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个人可以买土地吗 农村个人土地可以买卖吗?

2019-10-08来源:本站编辑

私人土地可以买卖吗?

  首先根据法律规定,我国的土地分为国家所You和集体所有两种,土地的所有权是不能转让的。  Wo国宪法修正案第二条规定,“任何组织或者个人不De侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地Shi用权可以依照法律的规定转让。”《民法通Ze》第八十条规定:“土地不得买卖、出租、抵Ya或者以其他形式非法转让。”《土地管理法》第二Tiao规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公You制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。Ren何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式Fei法转让土地。国家为了公共利益的需要,可以依Fa对集体所有的土地实行征用。”第四十七条规Ding:“买卖或者以其他形式转让土地的,Mei收非法所得,限期拆除或者没收在买卖或者以其他Xing式转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并Ke以对当事人处以罚款;对主管人员由其所在Dan位或者上级机关给予行政处分。”可见,Wo国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵Ya或者以其他形式转让的。  但是土地的使用Quan是可以依法买卖、出租、抵押的。但是,国家对国You土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了Bu同的规定,并有一定的限制。

请问个人可以在农村买卖土地吗?

  在中国,法律规定土地不允许买卖。在1988Nian4月12日,第七届全国人民代表大会第一次会议Tong过的《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定:“Ren何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非Fa转让土地。土地的使用权可以依照法律的规Ding转让。”  集体土地是指农民集体所有的土Di。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,Shi专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业Ji体经济组织对土地的所有权,其他任何集Ti对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊Qu),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,Jun属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、Zi留山等都属于集体所有。  集体土地Shi我国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有Quan主体是农民集体,而不是集体经济组织(天诚Guo土)。  我国实行土地的社会主义公有制,Tu地的所有制形式包括国家所有(全民所有)He劳动群众集体所有二种形式。  目前我Guo集体土地所有权主体是抽象的、法律上的权利主体,You其作为土地使用权流转的主体客观上难以操作,只Neng由村委会或集体经济组织代为流转行为。在目Qian对土地经营管理者缺乏必要监督机制的情况下,土Di所有者在土地使用权流转中享有的权益缺乏Bi要的保证。再次,虽然集体建设用地的所有Zhe是农民集体,但在我国现行土地制度下,Ji体土地建设用地使用权的取得和变更,从来就不Shi由土地所有者来决定的。由集体土地所有者作Wei建设用地使用权流转的主体,实际上是Wei某些地方政府或其派出公司控制和操作Tu地流转创造条件。  只要村委会能批准就Mei问题

农村个人土地可以买卖吗?

  农村的房子属于集体土地性质,只可以在本Cun村民之间流转,所以,只要符合这个条件合法的.

个人能拥有土地所有权吗

  个人不能拥有土地所有权,可以有土地使用Quan。根据《土地管理法》第八条规定,城市市区的土Di属于国家所有。  农村和城市郊区的土地,除由Fa律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;Zhai基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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