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二手房怎么没购房合同 按揭二手房但没有拿到购房合同和贷款合同有什么没有

2019-09-07来源:本站编辑

购买二手房已经过户为什么自己没有购房合同

  二手房有购房合同,房管局留存一份,银行Liu存一份,土地证留存一份,交税的时候可用复印Jian。  手里没有购房合同是因为都用掉Liao

二手房没有产权证只有购房合同怎么交易

  是有一定风险的,因为产权证没出证之前产Quan仍然归原业主所有,建议你与业主签订一份合同,Bu是签订房地产买卖合同,因为在抵押状Tai中的房产是不可以买卖的,你要签订的是权Yi转让合同,意思是说原业主将他对这套房的所有Quan益转移给你,而这样的行为是法律允许的。 有点Er拗口,建议你找一下律师吧,让他帮你拟定一份合Tong并且列明详细的过户时间,收楼交款细则,违Yue责任并进行公证。

按揭二手房但没有拿到购房合同和贷款合同有什么没有

  二手房贷款的合同什么时候能拿?  1、Gou房合同与银行贷款合同什么时候能拿到?  在Gou房时签订的商品房购买卖合同书应一式Si份,一般银行一份以做贷款使用,开发商一Fen,房产管理局一份做为注册备案,业主一份。自Qian订之日起,购房者就应该拥有一份购方合同原件以Ji商房协议书原件,而银行的贷款合同书一般在贷款Shen批通过后,业主开始还款,抵押贷款合同书一Ban银行向交于开发商,由开发商再下发到各Ye主。  如果开发商为了到房产管理局Jin行备案,也许你那份合同将在注册完后Zai发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管Li局备案注册公章,如果没有此章的话,证明此套住Zhai并没有进行房产注册。  2、若银行已通Zhi你可以开始缴纳贷款时,而你仍未拿到合同,该Ru何处理?  此时有效的方法就是看你手中有没You购房时开据的或收据,如果有的话,你可Dai购房票到当地房产管理局进行咨询,看是否正Zai备案中。如果是的话大可放心,如果没有备案,必Xu到开发商处进行影印,或再签订一份原件给你。  Er手房贷款合同  3、二手房的贷款合同的有无在Na到银行的放款后关系大不大?  二手房贷款He同在银行放款后就无太大关系了,合同上比Ru何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。Ruo是需要这份合同时,可向银行相关人员联系。  4、Shen请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办?  Er手房一般会等抵押登记做完后就会把产Quan证交还客户的,如果2个月还不给,可Yi打电话给银行进行联系。  关于用公积Jin贷款的合同,过了户10到15个工作日,银行给Ye主放尾款后,担保会给购房者发信息去领取借款He同,抵押后的房本复印件,契税票原件,供购房Zhe领取公积金和使用。  向银行贷款需要Di押,贷款合同一般银行一份,做抵押登记Yi份,一般也会给贷款人一份,而未拿到贷款合Tong时也无需惊慌,一般银行都会有备档,可以与银Xing相关人员联系。而有无二手房贷款合同的关系并Bu大,贷款人只需按时还款就行。

急!通过中介买的二手房有购房合同吗?

  不是~  居间合同是有中介的合同~  Mai卖合同只有你和上下家(买卖双方)~  如果Mei有买卖合同的话,那你的房屋是如何买Mai的???  还是中介这边就拿居间合同做Liao你们的买卖合同???  问中介~  ==========================  2007.5.14  Mai卖合同是你们买卖範方签的,现在上海这边是网上He同,中介方只出现在最后,负责交易过户等登记.  Zai上海这边没有按手印的,是要用自己的私章.  Ni最好去当地的房地产交易中心问问看.  Ye许地域有些不同.

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