楼市陷入“有价无市”的尴尬,房子的价格会下降吗? 买房中想换置业顾问可以吗?
商品房的价格可谓是一路飙升,在这样的大环境下,现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候,要考虑的因素有很多,一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候,首先是了解有关房产的知识;其次自己要有主见,否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外,房子的楼层也是很重要的,买错以后,就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节,低层的房子建议还是不要选,看看给出的理由。
1、隐私性差
低层的房子,即使在白天也要拉上窗帘,否则会泄露自己的隐私,久而久之,会让人感到很压抑,很不方便的。
2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的,不管在白天还是晚上都是一样,在这样的环境下面,还指望能休息好吗?
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近,尤其是在阴雨天的时候,房子里面很潮湿,时间久了,家里的墙面会脱落。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近,夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述:在买房子的时候,这些因素都要考虑周全,否则只会让自己后悔莫及!
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买房中想换置业顾问是可以的,及时和售楼处进行协商即可更换。
置业顾问仅是开发商的工作人员,更换置业顾问对房屋买卖不应有影响。一般对怎么选房都不甚了解,到了售楼处,只能听任置业顾问的介绍,但置业顾问为了推销房子,往往会省略很多对项目不利的信息。
而这对于购房者来说,却又十分重要。五证二书(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》)。
扩展资料:
买房的注意事项介绍如下:
开发商要了解意向楼盘是什么开发商开发的,慎重起见,一些大的开发商,有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些,质量更好。签的是购房合同还是认购协议买房时,一定要向置业顾问问清楚,项目目前剩余房子是什么样的。
签的是购房合同还是认购协议。问户型询问都有什么户型,什么结构,多大的面积,从中选择最理想的房子。询位置选好户型以后,要选择楼层和位置。
参考资料来源:人民网-必知18个购房小常识 置业顾问不会告诉你
参考资料来源:新华网-置业顾问骗购房者近50万 潜逃广西被警方抓捕归案
影响房子价格的因素很多,房子的价格想要下降可能会很难,最多也是维持现在的水平,主要有以下三个原因:
第一、地皮价格越来越贵
房价高很大程度上都是因为地皮的价格太高,现在很多土地拍卖已经达到了天价,随着土地资源越来越少,地皮的价格只会不断攀升。
而且现在各种材料的不断涨价、人工费用的增长,房子的建造成本增大了很多,房子的价格想要降下来会很难,想要降到前几年的水平完全是不可能的事情。
毕竟房地产企业不是慈善家不会亏本赚吆喝,他们为了回笼资金最多也是将利润压低一些,使房价维持平稳不会再继续大涨而已。
第二、城市人口与日俱增
现在很多人为了追求更好的生活,他们的子女想要得到更好地教育,他们纷纷去大城市寻求发展和定居。虽然他们现在没有能力买房,但是经过几年的努力,这些人就是买房的主力军。
尤其他们的孩子到了读书的年龄,房子成了孩子上学的硬性指标,他们即使再困难也会想尽一切办法买房。
而且随着二胎政策的全面放开,生二胎的家庭越来越多,在人口红利的推动下,买房的人只会越来越多,楼市“有价无市”的局面也只是暂时的,房子有需求,房子的价格就很难降下来。
第三、中国人传统思想的影响
有房才有家,我们受到传统思想的影响,很少会有人认同一辈子租房的想法,哪怕房价再高,大多数人在有了一定的积蓄后就会去买房。
同时受到社会环境的影响,年轻人想要结婚,也必须先买房才能得到女方和她家人的认可,这些刚性需求只会导致房价不断地上涨,房价很难下跌。
曹德旺一针见血地指出:崩盘是迟早的问题!
一边是居高不下的房价,一边是辛苦一辈子连一套房子都买不起的普通民众!慢慢地,房子也成了炒房客手中可以炒作的资源。
“穷人买不起房子,房子只能卖给富人。富人手里都囤积着几套、几十套房子,富人卖给富人房子又能卖的出去吗?崩盘是迟早的事!”
不会的,放价很大程度上拉动了经济增长,即使有价无市,还是会维持放假稳定的不会大跌不然很可能出现很多经济问题。
慢慢的房子越来越多了,肯定房价也会有所下降,因为房子对人们的需求不再是那么重要了,所以房子就会降价的很厉害。
目前房价不会升也不会降,如果房子降价会对国民经济发展不利,起码码一点降价了银行会有许多贷款收不回来造成很多坏账。