占地赔偿款计什么科目
2024-05-16m.verywind.com
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问题一：征用农民土地，支付给农户的征地补偿款计到什么科目？ 10分 国有土地上房屋征收与补偿条例
国有土地上房屋征收与补偿条例，为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例，目前该条例还处于征求意见过程中。
国务院法制办2010年1月29日在其网站上公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的全文，征求社会各界意见。征求意见稿共五章四十一条，分别对适用范围、征收程序、征收补偿、关于非因公共利益的需要实施的拆迁等问题予以了明确规定。
国有土地上房屋征收与补偿条例
（征求意见稿）
编辑本段
第一章 总 则
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例。
第三条 本条例所称公共利益的需要，包括：
（一）国防设施建设的需要；
（二）国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；
（三）国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）为改善低收入住房困难家庭居住条件，由 *** 组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；
（五）为改善城市居民居住条件，由 *** 组织实施的危旧房改造的需要；
（六）国家机关办公用房建设的需要；
（七）法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。
第四条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。
第五条 县级以上地方人民 *** 负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
县级以上地方人民 *** 规定的房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。
县级以上地方人民 *** 有关部门应当依照本条例的规定和本级人民 *** 规定的职责分工，互相配合，保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第六条 上级人民 *** 应当加强对下级人民 *** 房屋征收与补偿工作的监督。
国务院建设主管部门和省、自治区、直辖市人民 *** 建设主管部门应当会同同级财政、国土资源等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条 任何组织或者个人对违反本条例规定的行为，有权向有关人民 *** 、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民 *** 、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理，并将处理结果向举报人通报。
编辑本段
第二章 征收程序
第八条 为了公共利益的需要，县级以上地方人民 *** 征收房屋的，应当依照本条例的规定作出房屋征收决定。
第九条 县级以上地方人民 *** 在作出房屋征收决定前，应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境保护、文物保护、建设等有关部门，就房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项进行论证。
第十条 县级以上地方人民 *** 在组织有关部门论证后，应当将房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。公告时间不得少于30日；但是，房屋征收范围较大的，公告时间不得少于60日。
公告的事项涉及国家秘密的，应当遵守有关保密法律、行政法规的规定。
县级以上地方人民 *** 应当将被征收人、公众和专家意见的采......>>
问题二：请问，土地补偿费应做什么会计科目 所谓土地补偿费，即国家在实施征收集体所有的土地时，对丧失土地利益的集体经济组织依据法定标准一次性给予相应数额的补偿费用。
最新会计准则的规定
《企业会计准则解释第3号》规定，企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到 *** 从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号――― *** 补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后有结余的，作为资本公积处理。企业收到除上述规定之外的搬迁补偿款，应按照《企业会计准则第4号―――固定资产》、《企业会计准则第16号――― *** 补助》等会计准则进行处理。也就是说，企业只有取得 *** 从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，才需要先通过专项应付款核算，再由专项应付款转入递延收益和资本公积；企业从其他来源取得的搬迁补偿费不通过专项应付款核算，而应按照转让固定资产或无形资产来处理。
问题三：征地补偿款计入什么科目 土地补偿费和安置费都计入土地成本。如果取得土地是为了建造厂房，不需通过无形资产科目核算，可直接计入“在建工程――土地成本”
问题四：企业征地补偿款应计入哪个科目？ 先入在建工程，以后和房产建筑施工成本一并结转入固定资产
补充：
1、如果是征地和基建不是一并进行的，那么是可以先入无形资产的。待基建开始后，再转入在建工程。
2、公司之间打款如果不用还的话，是需要发 票 来平账的。如果没有正式发 票 的情况，只能挂往来账，要么你就不从对公账上过。
问题五：占地苗木损失赔偿应计入哪个会计科目 占地苗木损失赔偿应计入土地成本
借：无形资产―土地使用权
贷：银行存款
房产企业记入开发成本
借：开发成本―土地征用及拆迁补偿费―土地补偿费（农作物补偿费）
贷：银行存款
问题六：付给农民的土地补偿款如何做会计分录？！ 这里有一个税收筹划问题
如果计入在建工程，工程完工后，势必要结转到“固定资产-房屋”的价值中，这样土地的价值就要缴纳房产税。
如果计入“无形资产”，那么按照受益期，分期摊销。不存在有房产税的问题
因此，我建议你，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”等科目。
问题七：铁路补偿款要计入哪个科目 计入营业外收入
问题八：单位收到 *** 征地时收到的地上物补偿款怎样做会计分录？有房有树，新手请讲细点谢谢！ 1、对于建筑物-房屋，会计处理
借：银行存款
累计折旧
贷：固定资产-XX房屋
营业外收入
2、对于树木，会计分录为
借：银行存款
贷：营业外收入
问题九：企业建厂支付征地补偿费应在什么会计科目反映 企业建厂支付征地补偿费应计入在建工程科目反映，组成厂房固定资产价值和土地价值。
问题十：土地补偿金和土地处罚款应计入什么会计科目 土地补偿金看是租地还是买地，如是租地则借记“长期待摊费用”科目，如是买地则借记“无形资产”科目。支付的土地处罚金，视为违法经营的处罚性支出，应作为营业外支出。
土地赔偿款计入什么科目 答：法律分析：土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置...
收土地补偿款款项计什么会计科目 答：收土地补偿款款项计什么会计科目答:1、搬迁,主要是涉及土地和不动产、甚至设备的补偿,对应不动产和土地的出让换得土地和厂房,免征土地增值税.所得税,需要看是否是对价,假如超过对价,有所得,应该按规定征收所得税.《土地增值税暂行条例》规定:因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税会计分录...
会计科目中,公路占地赔偿款,的收入属于什么收入? 答：会计科目中公路占地赔偿款的收入应该计入营业外收入科目。因为不是主营业务收入，赔偿款是偶尔发生，所以计入营业外收入，年底并入企业所得缴纳企业所得税。分录如下：借：现金或银行存款或应收账款贷：营业外外收入 以上内容仅供参考，谢谢。
企业建厂支付征地补偿费应在什么会计科目反映 答：1、如果是房地产企业,为开发房产项目征用土地支付的征地补偿费,计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。 2、如果是其他行业,支付征地补偿费,计入“无形资产--土地使用权”科目。 3、会计分录如下: 生产经营用地支付某项土地补偿款 借:无形资产—土地使用权 贷:银行存款 开发房地产用地支付某项土地补偿款 借...
基建矿井的占地保险补偿费计入什么科目 答：无形资产科目。取得生产经营用地支付某项土地补偿款，则计入无形资产科目。占地的土地补偿费和安置费都计入土地成本。
单位盖房子前支付的拆迁补偿款记入什么科目? 答：1.企业收到与土地、房屋、设备及装修等原直接计入资产价值的相关补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款”科目;企业收到停工停业损失及拆迁奖励相关的补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“递延收益”科目。2.原土地证、原房产证等权属证明注消以及移交不可移动设备设施时，借记“其他应付款...
给农民的占地补偿费和安置补助费在什么科目里核算好?望知道的给个详细... 答：土地补偿费和安置费都计入土地成本。如果取得土地是为了建造厂房，不需通过无形资产科目核算，可直接计入“在建工程——土地成本”
占地苗木损失赔偿应计入哪个会计科目 答：占地苗木损失赔偿应计入土地成本 借：无形资产—土地使用权 贷：银行存款 房产企业记入开发成本 借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地补偿费（农作物补偿费）贷：银行存款
拆迁补偿款计入什么科目 答：正确的会计处理方式为：在收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目；对于属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出，按照拆迁产生的相关费用金额，借记“专项应付款”科目，转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目；并作为与收益相关...
那支付的这笔征地及地上附着物补偿款该如何记账?是计入无形资产?还是... 答：支付的这笔征地及地上附着物补偿款,是计入“无形资产---土地”科目
国有土地上房屋征收与补偿条例，为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例，目前该条例还处于征求意见过程中。
国务院法制办2010年1月29日在其网站上公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的全文，征求社会各界意见。征求意见稿共五章四十一条，分别对适用范围、征收程序、征收补偿、关于非因公共利益的需要实施的拆迁等问题予以了明确规定。
国有土地上房屋征收与补偿条例
（征求意见稿）
编辑本段
第一章 总 则
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例。
第三条 本条例所称公共利益的需要，包括：
（一）国防设施建设的需要；
（二）国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；
（三）国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）为改善低收入住房困难家庭居住条件，由 *** 组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；
（五）为改善城市居民居住条件，由 *** 组织实施的危旧房改造的需要；
（六）国家机关办公用房建设的需要；
（七）法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。
第四条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。
第五条 县级以上地方人民 *** 负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
县级以上地方人民 *** 规定的房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。
县级以上地方人民 *** 有关部门应当依照本条例的规定和本级人民 *** 规定的职责分工，互相配合，保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第六条 上级人民 *** 应当加强对下级人民 *** 房屋征收与补偿工作的监督。
国务院建设主管部门和省、自治区、直辖市人民 *** 建设主管部门应当会同同级财政、国土资源等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条 任何组织或者个人对违反本条例规定的行为，有权向有关人民 *** 、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民 *** 、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理，并将处理结果向举报人通报。
编辑本段
第二章 征收程序
第八条 为了公共利益的需要，县级以上地方人民 *** 征收房屋的，应当依照本条例的规定作出房屋征收决定。
第九条 县级以上地方人民 *** 在作出房屋征收决定前，应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境保护、文物保护、建设等有关部门，就房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项进行论证。
第十条 县级以上地方人民 *** 在组织有关部门论证后，应当将房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。公告时间不得少于30日；但是，房屋征收范围较大的，公告时间不得少于60日。
公告的事项涉及国家秘密的，应当遵守有关保密法律、行政法规的规定。
县级以上地方人民 *** 应当将被征收人、公众和专家意见的采......>>
问题二：请问，土地补偿费应做什么会计科目 所谓土地补偿费，即国家在实施征收集体所有的土地时，对丧失土地利益的集体经济组织依据法定标准一次性给予相应数额的补偿费用。
最新会计准则的规定
《企业会计准则解释第3号》规定，企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到 *** 从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号――― *** 补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后有结余的，作为资本公积处理。企业收到除上述规定之外的搬迁补偿款，应按照《企业会计准则第4号―――固定资产》、《企业会计准则第16号――― *** 补助》等会计准则进行处理。也就是说，企业只有取得 *** 从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，才需要先通过专项应付款核算，再由专项应付款转入递延收益和资本公积；企业从其他来源取得的搬迁补偿费不通过专项应付款核算，而应按照转让固定资产或无形资产来处理。
问题三：征地补偿款计入什么科目 土地补偿费和安置费都计入土地成本。如果取得土地是为了建造厂房，不需通过无形资产科目核算，可直接计入“在建工程――土地成本”
问题四：企业征地补偿款应计入哪个科目？ 先入在建工程，以后和房产建筑施工成本一并结转入固定资产
补充：
1、如果是征地和基建不是一并进行的，那么是可以先入无形资产的。待基建开始后，再转入在建工程。
2、公司之间打款如果不用还的话，是需要发 票 来平账的。如果没有正式发 票 的情况，只能挂往来账，要么你就不从对公账上过。
问题五：占地苗木损失赔偿应计入哪个会计科目 占地苗木损失赔偿应计入土地成本
借：无形资产―土地使用权
贷：银行存款
房产企业记入开发成本
借：开发成本―土地征用及拆迁补偿费―土地补偿费（农作物补偿费）
贷：银行存款
问题六：付给农民的土地补偿款如何做会计分录？！ 这里有一个税收筹划问题
如果计入在建工程，工程完工后，势必要结转到“固定资产-房屋”的价值中，这样土地的价值就要缴纳房产税。
如果计入“无形资产”，那么按照受益期，分期摊销。不存在有房产税的问题
因此，我建议你，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”等科目。
问题七：铁路补偿款要计入哪个科目 计入营业外收入
问题八：单位收到 *** 征地时收到的地上物补偿款怎样做会计分录？有房有树，新手请讲细点谢谢！ 1、对于建筑物-房屋，会计处理
借：银行存款
累计折旧
贷：固定资产-XX房屋
营业外收入
2、对于树木，会计分录为
借：银行存款
贷：营业外收入
问题九：企业建厂支付征地补偿费应在什么会计科目反映 企业建厂支付征地补偿费应计入在建工程科目反映，组成厂房固定资产价值和土地价值。
问题十：土地补偿金和土地处罚款应计入什么会计科目 土地补偿金看是租地还是买地，如是租地则借记“长期待摊费用”科目，如是买地则借记“无形资产”科目。支付的土地处罚金，视为违法经营的处罚性支出，应作为营业外支出。
