房地产公司取得预收款时开具不征税票，可以不交税吗？ 发票写着不征税可以用吗

房地产开发业开免佂税的预收款发票还需要预缴增值税吗~

需要预交增值税税款。



文件依据：
国家税务总局2016年第18号公告中规定， 房地产企业收到预收款一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。



国家税务总局公告2016年第53号《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（8月18日颁布）阐明的只是发票开具问题，未涉及征税。
…房地产开发企业在收到预收款时，应该向购房者开具增值税普通发票，使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”。

发票写着不征税，也是可以用的。根据相关规定，目前在增值税发票的税率栏内可以填写“不征税”字样的情况主要有三种：一是预付卡销售和充值业务时对外开具增值税发票；二是销售自行开发的房地产项目取得预收款时对外开具增值税发票；三是已申报缴纳营业税未开票补开票业务

房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码， 602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”。规格型号、单位、数量、单价栏可暂不填写，其他项目应填写齐全，商品名称为“房地产项目名称-商品房预收款”，备注栏注明预收款性质（如：定金、30%首付款等）、预售不动产的详细地址和商品房面积。虽然是预收款，房屋销售收入的纳税义务时间未到，但应按税法规定对预收款预缴增值税及附加、企业所得税和土地增值税。

房地产企业期房预收款是可以开具不征税发票的

房地产一般计税的新项目预收款开出的不征税发票还需要做账务处理吗...

答：一般不用处理，如果自己想要清楚的话会新建一个已开票预收或其他名称的科目，便于之后查账使用。

购房发票上写着不征税是什么意思

答：法律分析：开发商销售不动产时预收的房款不征税，就是说你付的不是全部房价，只是首付款或者定金，不到交税的时候。由于房地产产权变更必须要去登记，所以在没有确认产权变更前，开发商并没有将房产销售给购房人，那么就不必交税，也就不必开具有税率的发票。待付好全款或者需要去办理产权登记时收回这...

房开企开具不征税发票备注栏预收款性质怎么填

答：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。房开企开具不征税发票税率栏应填写“不征税”，备注栏预收款性质填：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。不征税收入是指从性质和根源上不属于企业营利性活动带来的经济利益、不负有纳税义务并不作为应纳税所得额组成部分的收入。

不征税发票是什么意思

答：应该是房地产企业预售款所开的602预交款发票。等你的房子交钥匙以后，开发商还会给你开一张正式的发票。不征税是指不征收增值税的行为，目前房屋买卖有免税的项目，但是不存在不征税的项目，所以，你发票上的不征税可能是开票时选择错误。如果购买的是期房未交付，开不了征税的发票，只能开具不征税的发票...

买房时开的是不征税发票是不是可以去开发商换征税发票?

答：是的 买房时的不征税发票是开发商开具的预收款发票，因为此时开发票仅发生了预缴义务，未发生纳税义务，因此发票税率栏体现的是不征税。最后需要办理产权证的时候，需要用的是正常的购房发票，即我们俗称的大发票，也就是您说的征收发票。在您要办理产权证前，需要将不征税发票换成大发票 ...

房地产企业预交房款开发票需注意什么问题

答：“未发生销售行为的不征税项目”下设601 “预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603 “已申报缴纳营业税未开票补开票”。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。总结：因此，房产公司收到购房者预收款时，使用“未发生...

预售款开不征税发票对申报有什么影响?

答：不影响申报、交税。1、房地产开发企业收到预收款时，可根据总局2016年53号公告开具编码为“602”的不征税发票。2、房地产申报时，应将当期确认纳税义务的销售行为按适用的税率(征收率)申报应纳税款，将当期收到的预收款按预征率申报预缴税款。

房地产公司收到预收款如何开具增值税发票

答：房地产公司收到预收款可以开具不征税*增*值*税*普通发票。

购房发票上写着不征税是什么意思

答：购房发票上写着不征税，属于预收购房款，不是办理房产证的全额发票。根据2016年全面营业税改增值税执行口径：房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时...

建筑企业预收账款还可以先开0税率发票吗?

答：根据《财政部 税务总局 关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）第三条的规定：纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照本条第三款规定的预征率预缴增值税。适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目...