集体房产证拆房的赔偿

~ 集体房产证拆房的赔偿
1、集体房产证拆房的赔偿，得看具体情况，因为小产权房相关的证件不是很全，再加上各种杂七杂八原因的影响，所以赔偿时的金额也有多有少，没有办法像城市房屋那样进行估价，法律也没有制定统一的赔偿标准。
2、在农村，很多集体房属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定，拆除后是可以不予补偿的。
3、集体房产证，往往是没有个人产权，也可以理解为小产权，如果拆迁，赔偿的也是对集体产权中原业主的名字进行赔偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
以上就是关于集体房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

房屋征收补偿是国有房产证补偿多还是集体房产证补偿多

答：国有土地上房屋征收补偿是以当地类似一房地产市场价格进行补偿的，对房屋的主体补偿部份分两块，一是土地补偿，土地补偿价格是以当地类似于房地产市场价格减去当地房地产建造成本得土地价格，二是建筑物补偿，这个补偿以当地重建相同的房屋需要的建造成本而确定。集体土地上房屋征地拆迁也是两种补偿，一是对...

农村拆迁一般都会补助多少?这个是按照什么来的?

答：有的地方会按照1:1.2、1:1.5，或者更高的比例置换，这些置换比例都对被征收人比较有利。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，这里的分开补偿就是土地补偿和地上附着物的补偿。这是因为农村的宅基地属于集体产权，农民只是拥有其使用权并没有其中的所有权，没有房产证的建筑物，农村以前在违建这方面...

自建房子的土地证是集体的长期使用的,遇到拆迁怎样获得补偿?

答：所以，即使是集体土地的，也可以获得补偿。其次，因为您是自建房屋，所以存在以下情况：1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏...

有房产证的划拨房子拆迁有补偿吗

答：市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、划拨土地拆迁有赔偿吗1、划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿；2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖...

农村户口有房产证但房子已经破旧坏了,现在只有这个房产的地可以补偿吗...

答：拆迁房屋，房屋土地有补偿。具体要参考地方征地拆迁政府法规。国有土地上房屋征收土地和房屋都是有补偿的，。农村征地拆迁土地属集体所有土地是没有补偿的，只补偿地面上建筑的价值，但集体经济组织可以另行划地让你建房，或集体统一建房，按人口或其它方式分配住房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...

农村拆迁补偿,有房产证,和没有房产证,补偿一样吗?权利一样吗?_百度...

答：但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有...

有房产证和集体流转土地证的房子拆迁补偿?

答：国家队这一块没有更多的解释，但是这个合同和土地证一样，因最近几年，上访户多、疑难复杂问题多，之所以开发商该赔多少赔多少，但是要在拆迁时记得签上4个字：原址安置！这是对付开发商的。呵呵，可以买。

拆迁土地面积和建筑面积的赔偿

答：【法律分析】房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，如果土地证上的土地面积大于房产上的面积，则应按照土地征用计算来进行补偿。拆迁补偿中是涉及到土地面积的，这个面积多少是按照房产证上的面积来计算，而不会单独补偿其他土地面积，现在很多的农村土地很广，但是房产是严格按照...

集体土地上建的房子拆迁能得到赔偿吗

答：具体标准,请到房产管理部门或者县级人民 *** 咨询。 县集体土地上的房屋拆迁赔偿标准多少 第一条 为了保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,保障被征地农民的基本生活,加强对征地补偿和基本生活保障安置工作的管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国农村土地承包法...

集体土地上的厂房拆迁如何补偿

答：集体土地厂房拆迁补偿标准具体如下：1、集体土地上的厂房征收赔偿项目：（1）房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准；（2）构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定...