简述房地产行业信用体系建设存在的问题

~ 【答案】：（1）房地产行业信用相关的法律不配套。
近年来，我国房地产行业得到了快速发展，而房地产行业法律法规推行未能适应这一变化。相关法律法规配套性有所不足，而且没能实现足够的完善和精细化，影响其施行效果。
（2）房地产行业信用制度建设滞后。
虽然近几年各地政府主管部门在逐步开展信用制度建设，但我国房地产行业普遍没有信用制度建设的意识，对企业信用的认识存在偏差。低成本高收益的失信行为扰乱了市场秩序，同时对失信企业缺乏处罚措施，也冲击了人们对诚实守信经营的信念。
（3）房地产行业协会在行业信用管理中的作用发挥不充分。
当前，因为法律依据、组织制度依托、房地产行业自律机制等多方面原因，房地产业协会在行业信用管理中作用受到制约。
（4）房地产企业自身信用管理水平偏低。
在经营实践中，房地产企业往往受经济利益驱使，借用其信息强势地位，为了谋求本企业的短期利益而损害消费者利益。
（5）房地产行业信用信息管理系统开发不足。
受制于认识水平及区域发展差异，房地产行业信用信息管理系统开发仍然处于探索试水期，系统开发主体、过程及应用的规范性与协调性尚待提高。

目前我国房地产存在哪些问题。以及起因,现象,解决方法

答：但是，影响土地出让价格的因素很多，土地资产价格本身也波动频繁。这些无不增加了土地购置与开发贷款的隐含风险。评点：央行行长周小川在2003年底的一次活动中曾公开表示，当前房地产行业在土地环节就存在一定的价格过高问题，而这极容易导致银行的贷款风险过高。央行研究局课题组认为目前房地产金融存在的第三个...

房地产行业目前存在的问题

答：房地产经济发展过程中存在的问题：1、缺乏有效的管理和规划从大的范围来看，政府通过多种有效的措施，包括颁布一系列的法律法规来保证房地产行业的发展，但是从实际意义来看，这些政策所起到的效果非常有限，很多政策法规没有结合实际状况，形式感浓烈，缺乏一定的可执行力。2、相关的房地产政策缺乏一定的...

信用贷款发展情况及存在问题信用贷款发展现状

答：因而普遍存在于商业活动之中。 二、在所有不同类型的经济形式中,以新型经济形式或行业尤为突出。 如个体私营企业、零售超市、房地产开发、消费俱乐部等,这些经济形式或行业一般来说银行信用控制得都比较紧,使用商业信用融资非常便捷,商业信用特别活跃。如零售超市占用供应商的商品,房地产开发商预售房屋,消费俱乐部出售...

我国房地产业发展存在的问题主要有哪些

答：我国的房地产业经过近些年来的持续高速发展，使房地产市场逐步多极化的市场结构，多样化的交易方式，产业化与社会化的市场信息，开放，统一，同时又有封闭，垄断的房地产市场，相比之下，房地产经营与管理制度法规体系建设明显滞后，导致房地产开发与消费，投资，投机等多种不良行为的产生，在一定程度上影响...

现阶段我国房地产存在哪些问题

答：历经10余年的探索与发展,我国住房政策体系的基本框架业已成型。总体上看,现行的住房政策体系与我国现阶段的社会经济发展水平是基本相适应的。但也应当看到,由于种种原因,我国现行住房政策体系尚存在着诸多缺陷与不足。如果不能正视这些缺陷与不足,我国房地产业的健康发展和居民的住房保障将会不可避免地受到影响。概括...

如何加强我国房地产中介诚信管理

答：各地房地产主管部门要会同物价、通信、金融、工商及税务等主管部门，建立多部门的联动机制，并加快建设我国房地产中介行业的信用管理平台，对于严重失信的企业实行黑名单管理制度，而对于严重失信的机构以及从业人员，要联合职能部门实施严厉制裁，禁止其再进入相关的行业及市场。

如何建立健全我国房地产金融保险产品体系

答：以收入为标准，构建面向中高收入家庭的商业性房地产金融制度和面向低收入家庭的政策性房地产金融制度，并兼顾贫困人群、新参加工作者等特定人群的住房问题。研究建立住房贷款二级市场和保险（担保）机构，实现各司其职、分散分险、改善银行资金错配的目标。（二）深入研究房地产金融制度 房地产金融体系建设是...

如何建立良好的信用环境

答：十六届三中全会把建立健全信用制度作为社会主义市场经济体制建设的一项重要目标和任务写入了决议之中,这预示着中国的市场体系将进入一个新的发展和成熟时期,而能否真正形成良好的社会主义市场经济信用氛围和健康的社会信用环境显得日趋重要。 一、信用秩序混乱已成为制约我国经济发展的突出问题。 经过20多年的改革和开放,我国...

房地产经纪机构发展存在的问题

答：我国房地产经纪业随着国民经济和房地产业的日益繁荣而不断地发展,但仍然存在许多问题,需要我们进一步探讨,以便能够推动房地产经纪业的健康发展。 一、我国房地产经纪业存在的主要问题 1、房地产经纪机构规模小,资金实力弱。由于我国房地产经纪业进入“门槛”较低,行业发展历史较短,还未经历充分竞争而优胜劣汰的重组兼并...

房地产中介服务行业信用档案体系

答：房地产中介服务行业信用档案体系(熟悉) 房地产信用档案的建立范围:按照《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定,房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业管理企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员(统称执(从)业人员)。2002年9月,建设部...