，我要卖房，和买房通过中介签了一个合同，付了3万定金，并写了收条给买房，但协议上写错了，只写了5000。 我卖房子，收了20000元定金，写了收条，内容：今收到购房定...
2024-06-02m.verywind.com
我卖房，和买房人通过中介签订了购房协议，考虑到买方暂时没有房住，协议上写了付完定金~
一、定金合同是要物合同，又称实践合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。
因此，买房已经交付定金，定金合同是成立并且生效的
二、根据《最高人民法院关于担保法的解释》第一百零九条规定，如果当事人实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更定金合同：收受定金一方提出异议并拒绝的，定金合同不生效；收受一方接受的，视为同意变更，双方之间建立新的定金合同并生效。
因此，之前协议上写的5000，因为你的收受3万定金，已经被新的定金合同取代。
三、根据《合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因此，因买方不履行约定债务，无权要求返还定金
四、注意事项，根据《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。超过的部分不是定金，应予返还
希望我的回答能对你有所帮助，如果你觉得合法合理，可以予以采纳
定金是可以不退的 只要你们签合同了 ！！无论买家告到哪里去都是你赢，不过要看你想不想要那个钱 或者是你急不急钱用 你和买家协商一下 退他一半算了 ，还有你们中介费是要付的 不过要看你们之前协商是谁付中介费 如果是你实收，那么就不关你事情了
你好，如果对方违约，依法可以没收定金。不用退还定金。《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。希望能对你有所帮助。（—漳州律师—）
可以不退的，因为这是买方违约
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。这是完全从法律意义上看待定金。不过现在提倡和谐社会，最好还是协商解决
把房子委托给中介出售,需要签合同吗 答：法律分析中介可以代签合同，但房产中介代签合同需要有明确的授权。房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。作为专业的房地产服务机构，行政部门对于中介有系统严格的管理制度。提供中介服务应当与委托人签订书面的协议，确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍...
已在中介签订了卖房合同可以反悔不卖吗 答：已在中介签订了卖房合同如果反悔，需要按照当时签订的卖房合同，双方协调解决。法律分析按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式继续履行合同。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或者在生效后发现存在质量问题的，购买方可以要求同出售方重新...
我要卖房子,要和中介签什么合同吗我想把 答：你好，在卖房时，你的房产证和土地证是一定要押在中介的，中介会给你出示一张有单位盖章的收件单。因为中介一手托买家和卖家。shangeshgh 房产证押在中介是防止你一套房子再卖给别人，就是俗话说的一房多卖。其实这是对双方的约束。房产证押在中介买方也会放心很多的。还有，中介会去审核卖家的房产证...
我在房产中介公司看了一套房子,后在中介公司与卖房人签了一式三份的合... 答：问：我在房产中介公司看了一套房子，后在中介公司与卖房人签了一式三份的合同并交定金15000元，有卖房人给我打了一收条。同合上写了三日后过户再交其他房款,签好合同后一天我发现房东他妈死在车库里,房东的户口也在卖的这座房子里。但房东签合同时没说他妈过逝在房子里,现我想拿回定金,可房东不...
通过中介卖房子的流程 答：8、和买房完成最后的房屋交接手续 房屋所有权过户手续办完以后，相当于房子就卖完了，房屋的产权已经属于买家了。这个时候还需要完成最后一个步骤的手续，就是交易的双方到物业部门结清水、电、燃气、物业等等的费用，然后将房屋钥匙交到购房者手中。文章小结：以上就是关于“通过中介卖房子的流程”的相关...
通过中介买二手房,但只和卖方签了买卖合同,现在房子却过不了户,中介... 答：如果是通过中介买二手房，已经和卖方签了买卖合同，房子过不了户的话，你要看是谁的原因。如果是对方的原因，那么中介是有责任的
我是买房方,与卖方跟中介签订了三方购房居间合同,现在卖方表态不卖了... 答：但是居间方的赔偿相对比较小的，而且这里面他也在积极配合。卖方反悔，这是比较常见的现象，主要是房价涨了，后悔卖了。至于你说的违约责任，在你们的居间合同上都有明确说明。依据合同来办理。至于你说的取证，主要是你们的中介合同，之间的交款凭条，但这基本上是打到官司才用的上的。
我要通过中介卖二手房 中介说先签合同 过一个月付我款 可以吗? 答：可以，通过中介卖房，中间中介公司收手续费，给卖房时还赚一部分钱，最好自己卖，发朋友圈，托朋友有买房的什么的。
我要通过中介卖二手房 中介说先签合同 过一个月付款 可以吗? 答：不可以，中介只是起到两边介绍的作用，钱只是到他手转一下，然后就马上给你
在中介签了房屋买卖合同,我是卖方,现需要临时更改,请问这属于违约吗... 答：你好，你收的到底是定金还是订金，你的收条是怎样打的，你好好看下，很重要的。如果是订金，你把钱退给买房人，无须有任何违约责任的。如果是定金，那你可要双倍赔偿违约金的。你如果三方在一起修改合同是不违约的，但是前提是对方同意的。但实际中介在里面做套，给我们带来损失！！你有证据吗，如果...
你都写了是暂借了，也没写要报酬，也没有写如果不买了到时候按租金收取。这个官司不好打
1.今收到购房定金2万元，余款18万元一次性付清。未写在收条上.但是付余款时间，有口头协议约定,我可以这样理解不?
首先你要明白:
口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性,它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是没有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供
明白口头协议的含义,主要因素在你这个有没有每三方证人在场,
如果有找到他让他证明,,你这个口头协议就跟合同一样有法律效果,
2.现在买房的人超期未付余.
就是他违约,而对于你就不需要付双倍违约金了,.....
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。(如果违约,也不一定是双倍,主要是看当时签订的合同是怎么样写的,如果是3倍就是3倍4倍就4倍,)
一、定金合同是要物合同，又称实践合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。
因此，买房已经交付定金，定金合同是成立并且生效的
二、根据《最高人民法院关于担保法的解释》第一百零九条规定，如果当事人实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更定金合同：收受定金一方提出异议并拒绝的，定金合同不生效；收受一方接受的，视为同意变更，双方之间建立新的定金合同并生效。
因此，之前协议上写的5000，因为你的收受3万定金，已经被新的定金合同取代。
三、根据《合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因此，因买方不履行约定债务，无权要求返还定金
四、注意事项，根据《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。超过的部分不是定金，应予返还
希望我的回答能对你有所帮助，如果你觉得合法合理，可以予以采纳
定金是可以不退的 只要你们签合同了 ！！无论买家告到哪里去都是你赢，不过要看你想不想要那个钱 或者是你急不急钱用 你和买家协商一下 退他一半算了 ，还有你们中介费是要付的 不过要看你们之前协商是谁付中介费 如果是你实收，那么就不关你事情了
你好，如果对方违约，依法可以没收定金。不用退还定金。《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。希望能对你有所帮助。（—漳州律师—）
可以不退的，因为这是买方违约
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。这是完全从法律意义上看待定金。不过现在提倡和谐社会，最好还是协商解决
