我们买的期房，交了首付可没签正式合同，现在迟迟不交房，因为开发商与承建商之间有纠纷 各位好，我与2013年十月份买的期房，交了首付款签了认购协议...

我们买的期房，交了首付可没签正式合同，现在迟迟不交房，因为开发商与承建商之间有纠纷~

买的期房已经修完开发商和承建商有矛盾不能交房，不可以强行入住的。应该寻求法律程序解决。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

这要看具体情况。

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与开发商联系，要求其尽快签合同。
两种情况
一种是要合同签不了，就以——缔约过失是指当事人于缔约之际具有过失，从而导致合同不能成立、无效或被撤销，使他方当事人受到损害或者因当事人违反对他人的照顾和保护义务，使他方当事人受有人身或财产损害的情形。 在订立合同过程中，有的合同虽然还没有成立，但因一方当事人的过错也会给对方造成损失，有过错的当事人应当承担赔偿责任。
一种是他就是这样跟你抬杠，不签合同，不交房，你叫他还钱，他不还。你到公安机关告他诈骗（当然，这个要立案是有点难度的，毕竟开放商力量大啊）不过也要吓吓他！！！要是查到他有一房二卖的行为等等欺骗消费者的行为，嘿嘿……还可以双倍赔偿呢~
意淫完了，该说，醒醒吧，这个很难的，因为开发商的势力太大了，你要告他的话，必须要请专业的律师还有人员去取证的，录音，录像等等这些证据都要做到相当全面的，法院才有理由满足你们的要求。
期间你们还可能受到开发商的威胁。
你们有没有其他的消费者啊，也联合起来啊，闹大去。纷纷要求立案。这样保护了自己，又维护了广大消费者的权益，说不定还成为法律人物呢。

期房交了首付没签合同能退吗

答：法律分析：1.不能退。2.买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯...

买期房付了全款开发商当时不签正式合同是什么原因

答：开发商不敢签正式合同极有可能是因为他们并没有取得房屋预售许可证，也就是说现在根本没法往外卖房子，他们这么做是违规的。所以即便交了钱，也没办法签署购房合同，也就不能在房管局备案，这就意味着这个房子目前还不受...

交了首付,不给签购房合同,为什么

答：交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房合同的，如果对不签订购房合同，购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品...

签了认购,交了首付,没签正式的购房合同,能退房吗

答：一般情况下不能退，首付定金因为具有惩罚性，在交易失败时是不能退的，并且违约一方必然丧失该部分定金。那么在购房时，如果支付了定金，后面因为种种因素不想买了、不想卖了，这个定金何去何从呢？根据最高人民法院关于审理...

买房首付交了没签合同怎么办

答：买房首付交了没签合同可以到当地房产交易中心询问一下买期房是否要签商品房预售合同。若需要签的话当事人可以问一下此小区商品房是否备案，还未网签的原因是什么；或者去找开发商，让开发商解释一下为什么没有签合同，可要求...

期房首付交了没签合同正常吗?房屋交易时要注意什么?

答：买房期房成为不少人的选择，一般买房先试看房，选房，如果有合适的房源我们先交定金，然后就交首付，交了首付之后就需要签订购房合同，购房合同的内容主要就是房子的相关信息。期房首付交了没签合同正常吗？房屋交易时要注意...

交了首付没签购房合同正常吗

答：交完首付没签购房合同不正常。因为不能签合同存在几种情况，一种是开发商没有拿到商品房预售许可证，二种是开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示五证，没有的话果断要求退房。三是...

买房交了首付却没有立刻签合同

答：在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，...

...已期房签约,而我只和开发商签了认购协议,交了首付,并没有签购房合同...

答：按法律规定，如果你采取的是按揭贷款购房的话，应该是你和开发商签订合同的同时，付清首付，比如你在售楼处签合同的同时，就去银行把首付转入开发商账户中，至于这个先后顺序，并不是很严格，你也可以先转钱再签合同，也可以...

交了首付没签购房合同正常吗?

答：3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。 二、交了首付迟迟没签购房合同怎么办?是否算违约? 首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签...