中介新手怎么找客源 房产中介新手怎么快速找客源
房产中介流程如下:1、通过房产中介查看房源;2、签订定金协议和中介协议,签订协议后支付定金;3、签订销售合同,同时在网上备案;4、支付首付;5、办理贷款手续,申请贷款;6、办理过户交易手续,出具收据;7、领取房地产权证;8、银行发放贷款;9、交房和付尾款。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
1,端口,58和赶集还有安居客,在上面发房源获取客源
2,驻守,一般门店会有专门驻守小区用的牌子,去小区或者人流量比较大的地方驻守获取客源
3,转盘,这个新手不建议用,比较有争议,就是去新盘售楼部外面蹲点,一般这样的新盘会有很多中介带客户去看房,其中会有一部分没看上,你的机会来了,上去撩,但是别当着带看的同行撩,还有一部分是自己去看的,这样的无主客户你随便撩,
最后,做中介压力很大,希望你能越来越好,加油
中介新手找客源方法:
1、打电话:如果是房产中介新人,工作的开展往往从打电话洗盘开始,中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话,房产中介新人可以从电话中,询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。
2、门店接待:有些业主会通过房产中介线下门店,上门委托房源,这种上门房源有的是比较优质的房源,经常去关注上门的房源有利于开单,勤做笔记记录。
3、朋友圈:经常发朋友圈,让身边的人知道你正在做房产中介,有需要联系你;扩大自己的关系圈,让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源,要买房的客户也可以,多方采颉。
4、新楼盘接代理:除了二手房,新房也有很大市场,房产中介新人带上自己的名片,带上自己的“专业”,去新开的售楼部寻找能代理的房源,和开发商具体谈合作,拿到一手代理的房源。
5、发传单:在人员密集的地方派发广告,例如大超市,院校,影院,做宣传活动吸引客户。
6、扫街:一天没有带看,或者平时没事的时候,都可以到街道或周边小区里转一转,不但熟悉周边环境,还会看到一些小贴条广告,或许能够从上面获取一些房源信息。
7、扫楼:以前常用,就是亲自上门拜访,看看他们有没有愿意出租或出售的房源,让他们帮忙留意。不过,这种方法比较容易引起业主的反感,严重的话有可能产生冲突。
8、“打入”社区内部:与精耕小区的门卫、物业打好关系,可以的话加入小区微信群,时间知道谁家有房要卖,而谁又有购房需求,做好可是能有事半功倍的效果。
9、贴条:打印些优质房源,留下联系方式,在人集中的街道、小区或常路过的天桥,贴上广告。也经常见在共享单车上贴条,不过这种方法有损市容。
10、网络房源:现在信息流通太发达了,很多业主为了节省时间,会直接把房源信息发布在大的房产网站,借助工具效率更高,房产经济人可以通过这些网络渠道寻求合作,获取客源、房源。
中介新手怎么找客源?
我觉得我客源回复一下,直接上干货,大致分为三种情况线下、线上和店铺存量客源
先说一下新手中介做的最多的吧线下寻找客源(包括不限于打街霸、门店接待、扫楼等),这是免费且对中介新手最直观的一种寻找客源的方式,但是目标群体不明确且花费很多时间最后很有可能一无所获!
店铺存量客源,这也是中介新手必修课之一,通过规定每周打电话的海量工作,让经纪人从公共池里面是否能二次筛选到客源,工作量大,适合新手过渡,但是同线下寻找客源一样很难找到有需求的客源。
线上:线上寻找客源可以分成很多方式,比如朋友圈分享、自己做媒体矩阵,但是这些方式可能需要长时间的输出才会有结果,短时间出结果的可能性很低,
线上最常规的付费寻找客源的方式季度付费类型,参考58安居客,季度付费自己发房源,更新内容,如果想要得到推广流量的曝光则需要购买币今天推广,
中原旗下的藤云新房获客端口——圈客端口,一键下单模式,获客渠道众多,资源广泛,促达用户覆盖率高,客户意向度还高,不用自己准备房源,指定项目,广告团队负责全网覆盖,
希望回答能够帮助到你
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