开发商要五证齐全到底是指哪五证？ 一般说的开发商五证齐全是指哪五证？

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五证分别是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。这五证是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件，“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。购买了“五证不全”的房产很难拿到房本，并且还有其他的麻烦，避免买房之后的麻烦，大家一定要选择五证齐全的房子购买。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售 (预售)许可证》。购房过程分看房、认购、付款、签署购房合同、缴税、收房、办理不动产证7个步骤，其中看房的阶段就需要重点查看开发商五证是否齐全。
1、看房
购房者去现场看房，重点查看开发商的五证是否齐全，不过实际上一般只需要查看《国有土地使用证》和《商品房销售 (预售)许可证》即可，因为没有《国有土地使用证》，后面的许可证都不能获得，而《商品房销售 (预售)许可证》的获取则需要前面的证件都齐全。在查看五证后，购房者就可以根据自身的需求和经济预算，挑选和确认有意向购买的房屋。
2、认购
在确认购买房屋后，购房者签认购书，支付定金或订金。特特别注意，定金不可退，订金可退。
3、付款
付款方式可以根据自身的资金预算，选择全款付款或者按揭贷款，按揭贷款需支付一定比例的首付，贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。
4、签署购房合同
这一步是与开发商或代理商正式签订购房合同了，合同分“期房”和“现房”，在签订时注意仔细查看合同内容。
5、缴税
在购房合同完成备案后的30天之内，必须去相关单位缴纳相关税费。税费有契税、印花税、银行按揭费用、房屋维修基金、物业管理费、交易手续费、权属_通过计费。
6、收房
这个阶段尤为重要，建议找装修公司或专业人员一起去验收。
7、办理不动产证
拥有不动产权证才是真正代表购买下来的房子正规合法地属于个人了，所以一定要记得去及时办理。
总之，在购房的看房过程中，一定要记得查看房地产五证，它们之间的关系密不可分，《国有土地使用证》是取得其他证件最大的前提，《商品房销售 (预售)许可证》为前四证齐全的最终结果。

商品房五证齐全,指的是哪五证

答：商品房五证齐全，指的是：1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》五证。具体内容如下：1、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金；2、《建设工程规划许可证》，...

开发商五证是哪五证

答：开发商五证是：1、《建筑用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》。5、《商品房销售（预售）许可证》。【法律依据】《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序...

五证齐全是哪五证

答：1、国有土地使用证 《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。根据我国《城市房地产管理法》的规定：开发商转让房地产，必须要和市县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同，并按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金...

五证是指哪五证?

答：您好，“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。具体房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工...

房地产5证齐全,是哪五证啊

答：5. 《商品房预售许可证》：这是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。以上五证是房地产开发商在房屋销售之前必须办理齐全的证件，只有五证齐全的房子才是合法的，购房者在购买时应当...

开发商五证都是哪五证?

答：2、《建设工程规划许可证》：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。3、《国有土地使用...

房地产5证齐全,是哪五证啊

答：一、房地产五证 是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程...

开发商五证是哪五证

答：房地产开发商在建设楼盘时需政府建设单位进行工程施工的法律凭证，如果目施工许可证就施工的，属于违章建筑，是不受法律保护。5、《商品房销售(预售)许可证》。在建设楼盘当中，需有区县、市政府房地产管理部门允许房地产开发企业，进行销售商品房行为的法律凭证。买房为什么要看五证?要知道，五证是否齐全...

楼盘五证齐全是哪五证

答：一、楼盘五证齐全是哪五证 楼盘五证齐全是分别是指5证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。二、怎样查看五证 《建设用地规划许可证》：在国有土地使用证的前提下，土地的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会...