吴江区域板块政策规划情况介绍一下？ 苏州市场情况简单介绍了解一下？
市场情况解读
吴江东邻上海，西濒太湖,南连浙江,北依苏州吴中，全区总面积为1192平方公里 ,占到了苏州大市总面积的40.96%，是名副其实的大吴江。吴江目前分为5个主板块及6大乡镇，其实我们平时提到的“吴江”，指的就是“松陵镇”。松陵镇由五大板块组成：太湖新城、城北、老城区、城南及运东。
近年来吴江楼市回顾：
2012年吴江撤市设区，楼面价不到1000元/㎡，是货真价值的白菜价；2013年到2014年，各大房企纷纷入住吴江，很多板块崛起，尤其是太湖新城板块；
2015年吴江楼面价破2000，吴江土拍楼面均价大约是3000元/㎡，比往年涨了很多；
2016年吴江房价进入万元时代，吴江土拍各大名企竞相出手，成交27宗地块，楼面价均达万元。
2017年，吴江土拍成交额第一，地铁4号线开通，吴江各项规划的逐渐出炉，吴江楼市成长迅速：土拍楼面价18156元/㎡，全年土拍收入以207亿元收官。
整体来说，吴江因其便利的交通和各种利好规划，以及目前在整个苏州处于价格洼地，吴江成为苏州新房成交热门区域，承接姑苏、园区高房价的外溢
2、各板块房价、项目情况
【太湖新城板块】作为吴江价格标杆，苏州的重点规划区域，并秉承“一核四城” 髙规划、高起点，板块在售项目多，且热度高可售新房不多，均价2万以上，且以改善大户型为主，总价较高。
【城南板块】是吴江新政府的所在区域，吴江的老城区，配套比较成熟完善，目前还有部分新房在售，比如华润悦府、苏高新天城花园等楼盘，均价1.5万，周边生活便利，总价低
【城北板块】接壤苏州市区，在售项目以中端首置首改为主，做为苏吴“桥头堡”吸引了批量苏州新旧居民前来置业。享受东环南延，西环南延，4号线开通等交通便利。目前新房基本售罄，均价1.8~1.9万，例如伟业迎春城、万科碧桂园、新城香溪源基本无房可售，进入清盘阶段。
【运东板块】产业拓展主导区，新房热度高
运东板块因未来东环南延开通，链接园区双湖，也称园区南板块，因其便利的交通规划板块价值值得期待目前在售楼盘：三千邑、绿地one、海棠湾，板块均价1.7~1.8万
3、区域发展规划
国家发改委网站发布《长江三角洲城市群发展规划》，提出要建设长三角世界级的城市群，苏州将成为上海大都市圈、长三角世界级城市群的重要组成部分。
交通规划：苏嘉杭高速、沪苏浙高速、规划中的通苏嘉沪苏湖城际高铁，东环南延、西环南延、轨交4号线连接上海17号线、苏州湾隧道等商业规划：水秀天地（仅次于苏州中心的第二大商业体）、新湖广场
产业规划：苏州湾科技城、新型半导体产业园、纺织循环经济产业园、智能装备产业园、物流科技园。
娱乐设施规划：亨通苏州太湖梦幻世界、音乐喷泉、黄金沙滩、阅湖台
目前苏州房产市场整体稳定，不同区域略有波动。姑苏、园区、新区成熟地段房价相对较高，均价在30000元/平左右。相城区域均价17000元/平左右，核心地段活力岛板块均价22000元/平。吴中区域西部木渎均价16500元/平，石湖越溪均价25000元/平，东部甪直均价14500元/平。吴江区域太湖新城板块均价18000元/平，其他区域均价15500元/平左右。具体一盘一价，一房一价
吴江区域板块介绍
地理位置与情况
吴江区，位于江苏省和苏州市最南端。地处苏、浙、沪三省市交界处，东接上 市 浦区，南连浙 江省嘉兴市秀洲区、桐乡市和湖州市南浔区， 临太湖， 靠吴中区和昆 市，东南与浙江省嘉善 县毗邻，东 和昆 市接壤， 南与浙江省湖州市交界。吴江区域 积1176平 公 ，户籍 81.8万，暂住 78.5万 ，总 160万之余
板块介绍
政策规划
产业:融 苏州，接轨上 重点打造产城融 合的 化新城，最具创新活 的科技城，底蕴深厚最具竞争 的商贸商务集聚区和国家级东太湖 态旅游度假区，着 实现六 创新突破----“互联 +”产业发展突破，特 产业发展突破，创新发展 突破，开放互动突破，聚集发展突破，品牌提升突破。交通:总 5.376km的苏州湾1号隧道和总 17.775km的苏州湾2号隧道将在2016下半 开 建 设。这两条隧道把吴江区和吴中区连接起来，将有 于两地交通的快速疏解。教育:规划新建，改扩建学校(园)69所，计划投资42.6亿元，新增学位约4.4万个。
教育
吴江拥有苏州信息学院(原南京邮电 学吴江学院) 处 专院校;震泽中学、盛泽中学、 吴江中学、吴江 级中学四所省市级重点中学，其它各类中 学校70余所。
新房存量
太湖新城板块:融创枫 壹号 红星天珀 中交璟庭 城南板块:万科公园 绿地江南华府
城 板块:伟业迎春城 万科碧桂园 新城 溪源 城区板块: 鹰商业中 恒业站前 场 运东板块:景瑞歌悦花园 碧桂园三千 绿地one
