在中介买的2手房子，什么都完事了就等下房产证了，可是土地证的名还是原房主的名怎么办

我家的房子买了有10年了 但土地证房产证名字是原房主的 请问还能过户吗?~

你们这样，都是村里的，应该可以
真要是协商不好，可以起诉，你们不是有协议和公证人吗，

确实是中介,当然是要中介出了.
不过,我估计土地证并不一定是中介弄丢的.原因有二
一,房子过户土地证并不是最重要的.中介一般不要.
二,有很多地方或同一地方的不同小区,土地证本身就没有办理.也照样可以买卖.
建议你再问一下土地局,如果没办,直接办就可以了.
何况费用也不多.

到土地管理局进行土地证的过户。

赶快去改名阿！，房产证没有改名前，整个房屋交易是没有结束的。风险很大。

你这种情况曾经也是发生过很多事件
这样吧 您现在要做的就是马上找中介配合好把你的房产证办好 但是如果该套房子还有原来的业主名字 那么说明这套房子是有一定问题了 你可能要马上去找中介 曾经的业主 及房地产交易中心
如果这样的话对你的风险

等房屋所有权证办下来后，你同卖房人代身份证、房屋买卖协议一同到当地土地登记部门办理国有土地使用权变更登记即可。

等房产证下来之后就可以到房产局办理土地证过户啦。。。不要急，必须要等到房产证下来之后才可以的哦。我是做房产的。

...我看上了一中介在58发布的一套房子,我想购买!,首付是16万,全款5...

答：信用卡逾期有没有，以及你的家庭月收入有没有在月还款额的2倍，因为这些方面有问题的话银行是不会贷款给你的！还有就是你买的房子是否符合银行的贷款政策，能否首付三成，这些每个地方的政策都有所不同，你具体的还是得问问帮你找房子的房产经纪人也就是中介公司带你看房子的那个人。

通过中介公司买了二手房,付完首付,卖家不想卖了,该怎么办?

答：通过中介公司买了二手房，付完首付，卖家不想了，作为买家可以有三种处理方式，第一，卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效；第二，卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同；第三，卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益。卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效在现实...

通过中介买的二手房,定金交完了,房主不卖了

答：然后，以下都是按照你们买卖双方已经签署了三方合同的前提，根据你描述的情况，中介方是有很大的责任的，而且如果最终交易不成功，中介费是必须要退还的。 那么，你在和业主面谈的时候，业主有没有跟你陈述过房子还有贷款，和离过婚这些信息，如果说过，就属于你和中介方的责任（业主方有告知情况，而...

二手房交易房产证到手是结束了吗?

答：过户拿到房产证，登记完成就算交易完成，当然，交房，结清费用那是必然的。二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋则可以视为二手房过户成功。房屋过户流程1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。2、到房产办理过户手续首先...

贷款通过中介卖的二手房,已经过完户,现在中介拿着房产证和土地证,没...

答：二手房进行过户的时候，《房产证》和《土地证》会和买卖双方的资料一起提交房管局，房管局会收回原卖方的《房产证》和《土地证》进行审核其真实性和产权的合法性，然后集中处理，无误后再向买方发放新的《房产证》和《土地证》。所以，过户完成后原的《房产证》和《土地证》并不在中介手里，而是被...

通过中介卖房,手续没走完买主就住了进来,一时心软酿成了什么大祸?

答：一、买二手房按偈，本身就不是一个好买家。不是说歧视还是啥，一般来说二手房因为已经装修好，并且各种甲醛啥的都消得差不多了，会让部分人喜欢上，而这些买家多半是想全款买，买二手房也按偈的，本身经济实力就不是很好。按理说，遇上这样的买家，哪怕是通过中介，也应该会小心提防才对，但是...

房产中介为何在二手房交易完要收回三方合同

答：这很正常的，因为合同已经全部履行完结，三方合同已经没有用处了，但一般中介都会需要撤销和封存起来，上交总公司。所以需要回收的，如果合同条款还未完全执行完结，你可以拒绝对方，待全部手续完结后再交回。

2手房贷款办理后 房子可以不买了吗? 贷款办理完了,也签完买卖协议了,就...

答：一般合同都是列明若贷款批不下来，买家就要在若干天内自筹费用交房款，否则会视为违约，会被业主没收房款定金的。其次，若合同约定房贷未批，则取消买卖交易的话，但又未列明具体退房款时间，就要由买卖双方协商时间了。最好是你们当初买房是有中间人或中介的参与，那可要求中介方为你们调解。

请问二手房交完首付后什么时候可以入住

答：全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作日。4、物业交割、支付尾款：1天 贷款购买，约20个工作日。经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动...