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您知道买房四金是什么吗？定金、订金、诚意金、意向金这些各自都是什么意思呢？买房时我们除了要重视房子的价格、质量、环境这些问题以外，对于购房知识也要进行系统的了解。只有了解了足够的购房知识才能让我们买房时更加清醒，避免上当受骗。
您知道 买房 四金是什么吗？ 定金 、订金、诚意金、 意向金 这些各自都是什么意思呢？买房时我们除了要重视房子的价格、质量、环境这些问题以外，对于 购房 知识也要进行系统的了解。只有了解了足够的购房知识才能让我们买房时更加清醒，避免上当受骗。那么今天我就跟大家一起来聊聊定金、订金、诚意金、意向金，有何区别。
1、定金不能退
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称 保证金 。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
特别提醒：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以除非购房者已经完全确认需要购买目标 房源 ，请谨慎采用定金方式。
2、订金能返还
订金是在购房者与 发展商 就 房屋买卖 的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所 选房 号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
买方支付订金即取得了在此期限内的 优先购买权 。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。
特别提醒：预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。
3、诚意金可退回
购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到 楼盘 正式 开盘 时，购房者能以“优先选择”的顺序选房。
然而，根据规定，任何形式的预售许可都是 开发商 在没有取得 预售许可证 之前的非法活动，是国家明令禁止的。预售许可金无法律效应。
房地产 商的提前认荐优惠大多都是“镜中花”、“水中月”，看上去很美，实际上存在着很多意想不到的巨大风险，如延期开盘、抬高房价、无法监管等等，大家一定要擦亮眼睛，避免损失。
4、意向金也能退
和诚意金几乎一致。在 中介 与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此金缴纳后可直接当作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自由约定。特别提醒，其实法律上并无意向金一说。
购房者在缴纳意向金时，应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取意向金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。
购房者需要谨记的是，“定金”在缴纳之后，是不能退还的。而“订金”、“意向金”、“诚意金”在购房者选择放弃购房时，是可以无条件退还给购房者的。但即使是这样，购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留个心眼。
买房涉及哪些钱?买房四金都有啥?答：很多人对于买房知识一知半解，不甚清楚，尤其是面对交纳各种金更是头大，小编今天就为大家介绍什么定金、订金、诚意金、意向金，到底这些金之间都是什么意思，各自有何区别呢？1、订金订金又称预付款。购房者和开发商初步达成协议后，双方一般会进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的...
定金、订金、意向金和认购金有何区别答：2、订金：订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同的是订金可退。3、诚意金：诚意金又称为意向金。在中介与买卖双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，诚意金缴纳后可直接抵作房款使用。...
首次购房如何区分定金、订金、认筹金与意向金答：认筹金无法律效应! 提醒：认筹金无法律效应! 房地产商的提前认荐优惠大多都是“镜中花”、“水中月”，看上去很美，实际上存在着很多意想不到的巨大风险，如延期开盘_、抬高房价、无法监管等等，大家一定要擦亮眼睛，避免损失。 4、诚意金 又称意向金。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有...
定金、订金、意向金,买房三金你整明白了吗?答：定金、订金、意向金，买房三金你整明白了吗？定金 定金也称为担保金，要在合同生效或履行以前付款一定额度钱财做为贷款担保的一种方式，《担保法》第八十九条提到：“当事人一方在法律的规定范围之内能够给对方给付定金。借款人履行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。给付定金的一方不履行债务的，不可...
定金、订金、意向金、认筹金这四金一样吗?答：而订金则是预付款的性质，如果在达成协议之后购房者可以缴纳订金来获得优先购买权。订金是不受法律保护的，只要合同未履行，无论双方是否违约，购房者都可以要求开发商退还订金。2、诚意金和订金诚意金有叫做意向金，和订金一样也不具有法律上的效力，二者的本质也差不多，只不过诚意金多在买二手房的时候...
定金、订金、认筹金、诚意金 傻傻分不清楚答：即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。综上所述，后三者都是可以无条件退款的，即使是这样...
买新房该注意哪“四金”?有何区别?答：等到楼盘正式开盘时，购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而，根据《商品房销售管理办法》，任何形式的预售许可都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是明令禁止的。在付“诚意金”时一定要擦亮眼睛，避免损失。四、意向金 和诚意金几乎一致。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，...
定金、订金、认筹金、诚意金、傻傻分不清?答：在房地产买卖合同交易过程当中购房者很容易在“定金”、“订金”、“认筹金”、 “诚意金”迷失,弄不清这四种“金”对以后的退款是有影响的。同时,由于银行不予放贷,而导致退款的情况经常发生。那么如何在购房付款时区分四金,以及如何在银行不予房贷时退定金? 首先大家要认清四种“金”:定金、订金、认筹金、诚意...
订金、定金和意向金有什么不一样答：2：定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，谈成就转为定金，谈不成返还客户。3：定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力，它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，...
定金、订金、意向金、认筹金分别是什么?答：认筹金可以让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。四、意向金意向金也可以被称为诚意金，在购买二手房的过程中，通常购房者想要支付诚意金给中介。但是其实法律上并没有诚意金一说，所以中介与买卖双方之所以会签订诚意金条款，主要是因为我们房产交易市场的诚意...
