【方亿科技园C区】方亿科技园？
2024-06-01m.verywind.com
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方亿科技园占地123亩,建设规模20万㎡(其中创业苗圃1228㎡,孵化器3.9万㎡,加速器16万㎡)，集高标准厂房、科研办公、会议商务和生活配套为一体。
现方亿集团倾力打造“创新园”项目，以“稀缺独有性，总部级”为特色，该项目占地约32亩，建筑面积4.8万㎡（含地下3000㎡），本项目为工业地产，产权50年，预计2019年底到2020年初交工，共建设2栋高层，8栋多层（4栋独栋、2栋双拼、2栋联排），目前6、7、9号楼主体已经封顶，8、10号楼打桩已经完成，1号楼已经开始施工。
我们目前已具备环评手续
配备污水处理设备
工业水、电、采暖采用天然气壁挂炉
消防标准：厂房丙类配备喷淋系统，研发楼戊类
1、地理位置：
项目位于珠江大道与兴安大街交口东南角，距北五女高速路口七分钟车程，周边环绕京石，石黄，石太，青银多条高速，交通出行十分方便快捷，项目距东三环1.5公里，距东二环7公里，距北乐乡地铁站和客运站五分钟车程，二十分钟的车程可到达正定国际机场，距离高铁东站也仅五分钟车程，高铁东站往返于济南,合肥,上海等一线沿海城市，为入住企业提供更为广阔的国际视野，距地铁一号线仅5站地，项目周边还有537，572，502多条公交线路，给您的出行提供方便。
2、配套：醇熟配套，拥享一站式商务体系
商超：北国超市益新购物中心、北国超市长江店、天山海世界等环绕四周，满足员工生活所需。
金融：工行长江大道支行、工行学苑路支行、农行湘江道支行、建行黄河大道支行、中行黄河大道支行等。
教育：石家庄学院、信息工程学院华北工程技术学校、河北交通职业技术学院、师大附中东校区、高新区第四小学等。
医疗：省四院东院、市四院妇产东院、省二院东院、省三院（东院区）、长城医院、河北慈佑医院等。
加油站：中石化长江大道站、中石油湘江道站、中石化长安片区站、中石油太行大街站等。
3、项目户型图介绍：
（1）户型及效果图介绍
a写字楼产品介绍
1号写字楼：该楼建筑面积9863.96㎡，占地面积855.76㎡，楼层总高度53米，为地下一层地上9层建筑，首层层高5.8米，2-9层5.2米，配备2部客货两用电梯。
2号写字楼：该楼建筑面积11647.75㎡，占地面积855.76㎡，楼层总高度54米，为地下一层地上11层建筑，首层层高5.8米，2-8层5.2米，9-11层3.5米，配备2部客货两用电梯。
b独栋产品介绍
独栋产品为3、4、6、7号厂房：建筑面积为2165.7㎡，占地面积423.07㎡，楼层总高度23.8米，为地上5层建筑，首层层高5.5米，2-5层4.2米，配备1部客货两用电梯。
c双拼产品介绍
双拼产品为5、8号厂房：建筑面积为4253.11㎡，占地面积962.28㎡，楼层总高度23.8米，为地上5层建筑，首层层高5.5米，2-5层4.2米，配备1部客货两用电梯。
d联排产品
联排产品为9、10号厂房：建筑面积为4840.46㎡，占地面积1129.30㎡，楼层总高度23.8米，为地上5层建筑，首层层高5.5米，2-5层4.2米，配备1部客货两用电梯。
产品总结：1、创新园为低密建筑群落，多以5层为主，兼备9、11层，形成了“独栋+双拼+联排”的建筑形式，造型简约现代，能够彰显企业形象。
2、3.5-5.8米层高便于企业安放加工、办公设备，改善办公空间，或可内部再分割，复式结构，买一层得两层，可以扩大企业的使用功能。南北通透，视野空间极度开阔。
一、市场分析：
1、开发工业园区，孵化器的优势（市场）：
1）中小企业发展困难：
创业型企业：
缺乏创业场地、缺少资源、融资难、管理模式不足、税务法律等政策理解不到位，难以在行业内快速立足。
成长型企业：
缺乏人才，资金、资源有限,综合实力比较弱，企业发展进入瓶颈期。
领军型企业：
企业形象需提高，经营领域单一，亟需拓展，发展规模和利润受限。
2）传统办公楼的局限性：
低矮层高空间狭小，资源紧张；停车困难有钱都找不到停车位；资金不足，资金少，融资难，没钱难办事；政府不帮缺乏政府金融、财税支撑、政策扶持；布局单调空间冰冷，缺乏生气，等等。
二、项目定位
1、定位：生物医药、电子信息、先进装备制造（装备制造、大健康、节能环保、新材料、互联网）
2、产品卖点：
1）户型结构、外观、园区环境介绍：
户型结构、外观优点、园区环境总结：1、创新园为低密建筑群落，多以5层为主，兼备9、11层，形成了“独栋+双拼+联排”的建筑形式，造型简约现代，能够彰显企业形象。
2、3.5-5.8米层高便于企业安放加工、办公设备，改善办公空间，或可内部再分割，复式结构，买一层得两层，可以扩大企业的使用功能。南北通透，视野空间极度开阔。
3、纵横空间，灵动分割，每栋配备电梯、单独门厅，便于独栋、独层、横纵分割使用，100-1800㎡无柱空间，自由组合。
4、地上、地下多位泊车体系：地上独栋私有停车位、地下车库双重多位泊车体系，超高车位配比，专业物业管理，拒绝停车难，停车贵;
三、园区配套
1、硬件配套：员工食堂、会议室、产品展示区、党建活动室、健身房等。
2、服务配套：1）综合信息服务平台：以多种形式为企业提供最新行业动态，线上对接专业机构进行市场调查与分析，通过微信公众号、园区网站、园区宣传LED屏幕等为创新创业者进行创新产品展示，发布政策通知及消息，线上解答咨询政策问题等。签约石家庄市科技信息与文献资源共享平台，向企业提供各类文献资源。2）技术服务平台：与方亿科技园区检测企业签署合作协议，提供应用软件开发及测试等多项综合检测与认证服务；与石家庄市大型仪器设备共享平台签约，向企业提供全市各高新技术企业及科研院所设备资源，方便企业使用。3)科技创新创业公共服务平台：以企业需求为主，全面、精准、高效的为企业提供创新创业资源对接撮合，签约中介服务机构为入驻企业提供知识产权、资质申请、项目申报、技术咨询及创新创业资源对接服务。4)人力资源服务平台：与河北诺亚人力资源开发有限公司、河北方胜人力资源服务有限公司、河北搜才人力资源股份有限公司、杭州金元标矩科技有限公司（金柚网）、石家庄国际人才城等机构签订合作协议，咨询和培训等良好服务环境。公司与科研机构、高等院校的结合。共同搭建“人力资源共享服务平台”、“高端人才平台”，为企业提供专业化的人力资源服务，主要有：企业管理咨询和培训、人力资源管理咨询和培训、人才招聘及猎头服务、档案托管、社保和公积金开户、社会保险缴纳等服务。
与石家庄国际人才城签署了战略合作协议，协同入孵企业与生物医药、先进装备制造、新能源新材料及电子信息领域的国家“千人计划”专家对接交流。
与河北首云科技有限公司签约，为园区企业提供专业人才服务——IT行业人才的引入。
5）投融资平台
a与河北银行、邯郸银行、正定农商行、华夏银行、北京银行等银行类金融机构建立长期合作关系共同向企业提供各类贷款等金融服务。
b引入山东开来证券、北京颐富海资产管理有限公司、北京富和资本投资有限公司共同为准备上新三板的企业助力。
c引入中科招商云投汇，通过中科招商平台的资源，开展企业项目路演，为企业提供投融资服务。
d与北京同创九吾集团河北分公司对接，对企业进行天使投资。
6）培训平台
a联合河北诺亚人力资源、各科技中介服务机构、园区内成功企业为初创企业、团队提供管理、营销、财务、人力资源开发等孵化服务。
b与中欧商学院、火炬孵化的创业导师培训团签约，每季度定期为企业进行创业培训服务。
c与优清商学院共同打造企业家培训服务平台优清商学院方亿分院，优清商学院方亿分院拥有智库服务、信息服务、技术服务、投融资服务、人力资源服务、园区管理服务六大平台，为河北省中小企业的发展加速助推，致力于培育1000+河北省卓越企业领军人才，打造河北省商界中的黄埔军校。
方亿科技园C区周边环境怎么样?生活便利吗? 答：楼盘名称：石家庄方亿科技园C区 公交线路：长江大道：537路，“长江泰山街口”站下车，东行500米路北即到；湘江道：553路、555路，“大西帐”下车，北行460米路北即到 其他交通方式：长江大道行驶至泰山街交汇处，东行460米路北即到 规划信息：其占地面积为33333平方米，容积率，绿化率20%，共8栋楼...
石家庄禾柏生物技术股份有限公司电话是多少? 答：石家庄禾柏生物技术股份有限公司联系方式：公司电话0311-83855889，公司邮箱oycy@hipro.us，该公司在爱企查共有9条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：石家庄禾柏生物技术股份有限公司是2006-09-29在河北省石家庄市裕华区成立的责任有限公司，注册地址位于河北省石家庄市高新区珠江大道313号方亿科技园C...
方亿科技工业园属于哪个区 答：企知道数据显示，方亿科技工业园位于河北省石家庄市裕华区（石家庄市裕华区珠江大道附近），占地面积约135亩，截止目前园区内共有企业4家，包括河北安好捷管道工程有限公司、河北食养堂企业管理合伙企业（有限合伙）、河北索元商贸有限公司等。方亿科技工业园内企业有50%分布在批发业，25%分布在土木工程建筑...
石家庄研一自动化科技有限公司怎么样? 答：石家庄研一自动化科技有限公司是2018-05-17注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于石家庄高新区珠江大道313号方亿科技园C区5号楼501-8-10室。石家庄研一自动化科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130101MA0A5UMF8G，企业法人李亚，目前企业处于开业状态。石家庄研一自动化科技有限...
河北鑫瑞科技有限公司怎么样? 答：河北鑫瑞科技有限公司是2017-04-26注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于石家庄高新区珠江大道313号方亿科技园C区5号楼5层方亿创客园501-11-5卡位。河北鑫瑞科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130105MA08G3D108，企业法人蒋凤环，目前企业处于开业状态。河北鑫瑞科技有限公司的经营...
石家庄比及电子科技有限公司怎么样? 答：石家庄比及电子科技有限公司是2015-11-16在河北省石家庄市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于石家庄高新区方亿科技园C区5号楼5层方亿创客园501-8-18。石家庄比及电子科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130101MA07L1NU2G，企业法人刘纪红，目前企业处于开业状态。石家庄比及...
石家庄禾柏生物技术股份有限公司怎么样? 答：石家庄禾柏生物技术股份有限公司成立于2006年09月29日，法定代表人：郝书顺，注册资本：3,252.43元，地址位于河北省石家庄市高新区珠江大道313号方亿科技园C区3号楼。公司经营状况：石家庄禾柏生物技术股份有限公司目前处于开业状态，公司拥有14项知识产权，目前在招岗位6个，招投标项目1项。建议重点关注：...
石家庄摩苏医药科技有限公司怎么样? 答：石家庄摩苏医药科技有限公司是2016-07-05在河北省石家庄市鹿泉市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于石家庄高新区方亿科技园C区5号楼502-9。石家庄摩苏医药科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130101MA07TAXW0J，企业法人王红肖，目前企业处于开业状态。石家庄摩苏医药科技有限公司...
禾柏是私企吗还是国企 答：，根据爱企查得知，石家庄禾柏生物技术股份有限公司是2006年9月29日于高新区市场监督管理局登记成立，它最大的股东是郝书顺，占股45.2%，它并未由国家出资或控股，是由私人投资或控股，所以它不属于国企，公司地址位于河北省石家庄市高新区槐安东路365号方亿科技园C区3号楼。
河北云鱼科技有限公司怎么样? 答：移动互联网技术服务、大型软件系统开发、创意视觉设计、电子商务、互联网金融管理、互联网医疗咨询等。法定代表人：于双杰 成立时间：2016-05-26 注册资本：1000万人民币 工商注册号：130101000426261 企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：石家庄高新区方亿科技园C区5号楼501-6 ...
现方亿集团倾力打造“创新园”项目，以“稀缺独有性，总部级”为特色，该项目占地约32亩，建筑面积4.8万㎡（含地下3000㎡），本项目为工业地产，产权50年，预计2019年底到2020年初交工，共建设2栋高层，8栋多层（4栋独栋、2栋双拼、2栋联排），目前6、7、9号楼主体已经封顶，8、10号楼打桩已经完成，1号楼已经开始施工。
我们目前已具备环评手续
配备污水处理设备
工业水、电、采暖采用天然气壁挂炉
消防标准：厂房丙类配备喷淋系统，研发楼戊类
1、地理位置：
项目位于珠江大道与兴安大街交口东南角，距北五女高速路口七分钟车程，周边环绕京石，石黄，石太，青银多条高速，交通出行十分方便快捷，项目距东三环1.5公里，距东二环7公里，距北乐乡地铁站和客运站五分钟车程，二十分钟的车程可到达正定国际机场，距离高铁东站也仅五分钟车程，高铁东站往返于济南,合肥,上海等一线沿海城市，为入住企业提供更为广阔的国际视野，距地铁一号线仅5站地，项目周边还有537，572，502多条公交线路，给您的出行提供方便。
2、配套：醇熟配套，拥享一站式商务体系
商超：北国超市益新购物中心、北国超市长江店、天山海世界等环绕四周，满足员工生活所需。
金融：工行长江大道支行、工行学苑路支行、农行湘江道支行、建行黄河大道支行、中行黄河大道支行等。
教育：石家庄学院、信息工程学院华北工程技术学校、河北交通职业技术学院、师大附中东校区、高新区第四小学等。
医疗：省四院东院、市四院妇产东院、省二院东院、省三院（东院区）、长城医院、河北慈佑医院等。
加油站：中石化长江大道站、中石油湘江道站、中石化长安片区站、中石油太行大街站等。
3、项目户型图介绍：
（1）户型及效果图介绍
a写字楼产品介绍
1号写字楼：该楼建筑面积9863.96㎡，占地面积855.76㎡，楼层总高度53米，为地下一层地上9层建筑，首层层高5.8米，2-9层5.2米，配备2部客货两用电梯。
2号写字楼：该楼建筑面积11647.75㎡，占地面积855.76㎡，楼层总高度54米，为地下一层地上11层建筑，首层层高5.8米，2-8层5.2米，9-11层3.5米，配备2部客货两用电梯。
b独栋产品介绍
独栋产品为3、4、6、7号厂房：建筑面积为2165.7㎡，占地面积423.07㎡，楼层总高度23.8米，为地上5层建筑，首层层高5.5米，2-5层4.2米，配备1部客货两用电梯。
c双拼产品介绍
双拼产品为5、8号厂房：建筑面积为4253.11㎡，占地面积962.28㎡，楼层总高度23.8米，为地上5层建筑，首层层高5.5米，2-5层4.2米，配备1部客货两用电梯。
d联排产品
联排产品为9、10号厂房：建筑面积为4840.46㎡，占地面积1129.30㎡，楼层总高度23.8米，为地上5层建筑，首层层高5.5米，2-5层4.2米，配备1部客货两用电梯。
产品总结：1、创新园为低密建筑群落，多以5层为主，兼备9、11层，形成了“独栋+双拼+联排”的建筑形式，造型简约现代，能够彰显企业形象。
2、3.5-5.8米层高便于企业安放加工、办公设备，改善办公空间，或可内部再分割，复式结构，买一层得两层，可以扩大企业的使用功能。南北通透，视野空间极度开阔。
一、市场分析：
1、开发工业园区，孵化器的优势（市场）：
1）中小企业发展困难：
创业型企业：
缺乏创业场地、缺少资源、融资难、管理模式不足、税务法律等政策理解不到位，难以在行业内快速立足。
成长型企业：
缺乏人才，资金、资源有限,综合实力比较弱，企业发展进入瓶颈期。
领军型企业：
企业形象需提高，经营领域单一，亟需拓展，发展规模和利润受限。
2）传统办公楼的局限性：
低矮层高空间狭小，资源紧张；停车困难有钱都找不到停车位；资金不足，资金少，融资难，没钱难办事；政府不帮缺乏政府金融、财税支撑、政策扶持；布局单调空间冰冷，缺乏生气，等等。
二、项目定位
1、定位：生物医药、电子信息、先进装备制造（装备制造、大健康、节能环保、新材料、互联网）
2、产品卖点：
1）户型结构、外观、园区环境介绍：
户型结构、外观优点、园区环境总结：1、创新园为低密建筑群落，多以5层为主，兼备9、11层，形成了“独栋+双拼+联排”的建筑形式，造型简约现代，能够彰显企业形象。
2、3.5-5.8米层高便于企业安放加工、办公设备，改善办公空间，或可内部再分割，复式结构，买一层得两层，可以扩大企业的使用功能。南北通透，视野空间极度开阔。
3、纵横空间，灵动分割，每栋配备电梯、单独门厅，便于独栋、独层、横纵分割使用，100-1800㎡无柱空间，自由组合。
4、地上、地下多位泊车体系：地上独栋私有停车位、地下车库双重多位泊车体系，超高车位配比，专业物业管理，拒绝停车难，停车贵;
三、园区配套
1、硬件配套：员工食堂、会议室、产品展示区、党建活动室、健身房等。
2、服务配套：1）综合信息服务平台：以多种形式为企业提供最新行业动态，线上对接专业机构进行市场调查与分析，通过微信公众号、园区网站、园区宣传LED屏幕等为创新创业者进行创新产品展示，发布政策通知及消息，线上解答咨询政策问题等。签约石家庄市科技信息与文献资源共享平台，向企业提供各类文献资源。2）技术服务平台：与方亿科技园区检测企业签署合作协议，提供应用软件开发及测试等多项综合检测与认证服务；与石家庄市大型仪器设备共享平台签约，向企业提供全市各高新技术企业及科研院所设备资源，方便企业使用。3)科技创新创业公共服务平台：以企业需求为主，全面、精准、高效的为企业提供创新创业资源对接撮合，签约中介服务机构为入驻企业提供知识产权、资质申请、项目申报、技术咨询及创新创业资源对接服务。4)人力资源服务平台：与河北诺亚人力资源开发有限公司、河北方胜人力资源服务有限公司、河北搜才人力资源股份有限公司、杭州金元标矩科技有限公司（金柚网）、石家庄国际人才城等机构签订合作协议，咨询和培训等良好服务环境。公司与科研机构、高等院校的结合。共同搭建“人力资源共享服务平台”、“高端人才平台”，为企业提供专业化的人力资源服务，主要有：企业管理咨询和培训、人力资源管理咨询和培训、人才招聘及猎头服务、档案托管、社保和公积金开户、社会保险缴纳等服务。
与石家庄国际人才城签署了战略合作协议，协同入孵企业与生物医药、先进装备制造、新能源新材料及电子信息领域的国家“千人计划”专家对接交流。
与河北首云科技有限公司签约，为园区企业提供专业人才服务——IT行业人才的引入。
5）投融资平台
a与河北银行、邯郸银行、正定农商行、华夏银行、北京银行等银行类金融机构建立长期合作关系共同向企业提供各类贷款等金融服务。
b引入山东开来证券、北京颐富海资产管理有限公司、北京富和资本投资有限公司共同为准备上新三板的企业助力。
c引入中科招商云投汇，通过中科招商平台的资源，开展企业项目路演，为企业提供投融资服务。
d与北京同创九吾集团河北分公司对接，对企业进行天使投资。
6）培训平台
a联合河北诺亚人力资源、各科技中介服务机构、园区内成功企业为初创企业、团队提供管理、营销、财务、人力资源开发等孵化服务。
b与中欧商学院、火炬孵化的创业导师培训团签约，每季度定期为企业进行创业培训服务。
c与优清商学院共同打造企业家培训服务平台优清商学院方亿分院，优清商学院方亿分院拥有智库服务、信息服务、技术服务、投融资服务、人力资源服务、园区管理服务六大平台，为河北省中小企业的发展加速助推，致力于培育1000+河北省卓越企业领军人才，打造河北省商界中的黄埔军校。
