房地产，建设单位，施工单位，甲乙，它们什么关系？ 工程上面的甲方、监理方、施工单位、建设单位分别是干吗的，他们...
关于几者的关系是这样的在工程建设中有三方，分别是业主、监理和施工方业主是负责投资的，也就是出钱的人，监理是业主雇佣过来监督现场的，而施工单位是业主雇佣来现场施工的。lz说到的房地产开发商和建设单位都是在业主之列，如果房地产商自己去全过程管理的话，那么房地产商＝建设单位＝业主。如果房地产商没有这样的技术力量去管理整个过程，可以去找一些项目公司来管理也就是lz说的建设单位，这个时候建设单位＝业主。在这几方里面真正出钱的只有一个 就是房地产商房地产商不是不可以自己施工，之所以要托管给建设单位或者发包给施工单位是因为如果他们弄一套施工的专业人员、设备成本是相当高的。关于造价的话要精通图纸、工程量计算规则、定额 还有计算软件 还有施工过程最好也要精通（这个是国外的发展趋势）
1、甲方就是建设单位，是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。
2、监理方，即第三方，协调双方关系，在工程过程中进行控制，为业主服务，规范施工单位施工。
3、施工单位又称“承建单位”。建筑安装工程施工单位的简称。指承担基本建设工程施工任务，具有独立组织机构并实行独立经济核算的单位。在采取承发包方式进行施工时，施工单位，常被称为“乙方”。
扩展资料：
施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
第二十九条∶施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。
第三十条∶施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。
第三十一条∶施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
第三十二条∶施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
第三十三条∶施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。
参考资料：百度百科—施工单位
参考资料：百度百科—建设单位
乙方就是相对甲方来说的，施工单位是乙方。
监理单位原则是监督施工单位（乙方）施工，一般认为属于甲方，因为听甲方的指令。
讲讲过程，甲方（房地产公司）买到地后，准备建设。首先委托设计院，设计图纸。然后进行工程招投标，选择施工单位，监理单位。
关于打桩工程，因为专业性强，甲方直接分包出去。
一般甲方（房地产公司）还要把消防工程分包。
甲方投标 乙方竞标
乙方（开发商）在不违约的情况下签约承包给具有资质的施工单位，开发商主管监理 设计 宣传 销售
施工单位负责建设。。。我不知道你还需要知道什么。。。。
补充：
打地基就是施工单位，介入的只有一个乙方和一个施工方！
太具体的我就不知道了，只知道大概。如果你打算开发房地产，可以聘请专业的人员咨询
房地产开发商通过合法程序得到土地并相关建设主管部门报建批准后，房地产开发商委托一个招标代理机构首先对地勘单位、设计单位进行招标，地勘单位做出地勘报告后，由设计单位根据建设单位的要求结合地勘报告进行施工图的初步设计，施工设计图完成后还必须报施工图审查单位进行审查，并出据施工图审查报告，然后由设计单位出初步设计概算报告，再经招标代理机构进行审核，经各方进行确认后由招标代理机构编制投标控制价及招标工程量清单，再经招标代理机构对施工单位、监理单位进行招标，施工单位可根据工程情况划分为土建施工单位、景观绿化施工单位、设备施工单位等分别进行招标，招标工作结束后由中标的施工单位进行施工建设，监理单位进行全过程监督，质监单位和安监单位也要进行过程监督，还有一个实验检测单位。至于所说的打地基又是另外一个施工，应该是土建施工总包单位进行的分包行为，分包应该符合相关的规定，如主体工程是严禁进行分包的，还有就是分包单位首先应经监理单位对其相关资质进行审核，同时上报建设单位进行审核，经审核合格后分包单位方可进场施工。
