买房四金到底是什么？解读四金有关知识！

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买房时，大多数人都会将合同中的各种金搞混淆，很难搞清楚它们之间的区别，签合同时一旦不认真，就会让你吃大亏！一金之差，涉及到的金额可大可小。买房四金到底是什么？小编为你解读买房四金的有关知识！
一、定金
定金又称保证金，其主要是指买卖双方在签订合同之前或者是履行之前约定所支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，其主要是为了约束买卖双方的行为。
根据《担保法》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。从买房的角度来看，如果购房者如约买了房子并支付了房价款，那么定金应当抵作价款或者收回。但是如果购房者没有履行合同约定的条款，那么就无权要求返还定金；开发商如果不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、订金
订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
其实买房在向开发商支付了定金之后，也就拥有了在此期限内对该房子的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债权的履行的作用，当然，也不能够表明合同的成立。
预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。
三、认购金
认购是指开发商正式销售前，通过一些折扣让购房者缴纳认购金等费用的行为。购房者在缴纳认购金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，而且很多开发商都有优惠活动，所以交了认购金后也可以在房价上享受一定程度的优惠。
等到楼盘正式开盘销售时，认购的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，认购金是可以退还的。但是认购金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
四、诚意金
诚意金也就是意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，但是大家需要注意的是，在法律上没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
关于购房四金的知识，小编就为大家介绍到这里了，小编建议大家在签订任何条款时都要仔细看清楚，以维护好自己的合法权益。希望小编总结的这些知识可以为您带去帮助。

买房中的“四金”“四费”是指那些?

答：4、房贷利息费用 贷款买房是需要向银行支付一定利息的，而贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式、贷款利率等因素决定。需要注意的是，贷款成功后一定别忘了按时还款，否则被罚息是小事，影响了信用等级就不好了，而且提前还款也并不一定就是件好事。二、“四金”1、定金 即保证金，是在合同订立或...

买房要付的“四金”都是啥?你知道吗?

答：购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。关于买房要付的“四金”都是啥，你知道吗？1、定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的 作为担保...

买房中的“四金”“四费”指的是什么

答：买房“四金”、“四费”是：订金、定金、诚意金、认筹金，房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费；除此之外房产交易费用还包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、工本费、物业费、公共维修基金等。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十四条国...

买房要付的四金分别是哪些内容

答：法律分析：买房要付的四金分别是订金、定金、诚意金、认筹金。在购房“四金”中，订金、认购金、诚意金可以退，定金非买受人违约可以退，出卖人违约可以退回双倍。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的...

"四金"指什么?

答：四金l “四金”是指养老保险金，住房公积金，失业保险金，医疗保险金。“四金”是由政府部门颁发实施的社会保险，它带有强制性。凡“四金”规定适用单位，必须无条件地执行，它也是适用单位必须承担的基本社会义务，对劳动者来说，是应但享受的基本权利。“四金”的缴纳标准：养老保险金＝工资×8％＋工资...

买房四金包括什么

答：买房四金是指:“定金”“订金”“诚意金”“认筹金。1、定金:又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。2、订金:订金又称预付款。房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,...

买房前这些要搞懂四金你知道吗?

答：在购买新房或二手房时，很多购房者会容易混淆，合同中会出现很多“金”，“金”字虽同，但不同叫法，数额有多少之分，买房一共要付“四金”，你知道吗？一、定金 定金又称保证金，主要是指购房者在签订合同前向卖方缴纳一定额度的金钱，作为买房担保的方式，主要目的是为了约束买卖双方的行为。根据我国...

买房要付的“四金”是什么?

答：四、诚意金 诚意金也就是意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，但是大家需要注意的是，在法律上没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。以上关于定金、...

涨知识!买房还贷这四金、四费你一定要知道!

答：以现在的房价，如果你想买房，少不了得贷款。那么，买房还贷过程中的“四金”定金、订金、认筹金、诚意金以及“四费”房产评估费、抵押登记费、房屋贷款保险费、房贷利息费用你了解多少呢？让小编来为你科普一下。定金 定金又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式...

干货!买房涉及四种“金”分别指什么?

答：信大家在购房的时候都听说过“四金”，可是这个四金很容易把人搞混了，很难看懂什么意思，那么，您知道购房需要支付“四金”都是什么吗?目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、诚意金、意向金。今天我就详细的为您来介绍一下这“四金”。一、订金 又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商临时...