装配式建筑调研汇报
2024-06-01m.verywind.com
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调研时间：2017.6.9-2017.6.11
调研组织单位：贵州省建筑业协会
参与单位：贵州建工集团有限公司，一公司、四公司、五公司、七公司、装饰公司、成都公司、七冶建设集团有限公司、中铁二局一公司。
接待单位：中建三局
调研主要内容：
调研中建科技武汉有限公司和沿海塞洛城五期项目。
一、调研中建科技武汉有限公司。
该公司由中建三局投资建设，位于武汉市新洲区阳逻经济开发区绿色建筑产业园内。建筑产业园分三期建设，产业园一期工程（PC厂）占地面积400亩，厂房建筑面积5.1万平方米，总投资金额约3.5亿元,设计产能25万立方米。设计生产线5条，现已经建设4条。该产业园非常规范，工人较少，机械化程度处于半自动阶段，是国家建筑产业现代化示范基地。
其主要产品包括叠合板、装配式外墙（可预埋节能门窗、保温层、瓷砖）、空调板、阳台板、装配式楼梯、整体厨卫、共同管廊等PC构件。
二、调研沿海塞洛城五期项目
沿海塞洛城五期由3栋11层和5栋25层住宅组成。现刚开始进行装配式构件安装。该项目主要使用的装配式构件为叠合板、装配式楼梯、装配式阳台和装配式外墙（含外墙瓷砖和外墙保温）。
三、调研了解的情况
通过对现场进行参观和项目主要人员介绍，了解情况如下。
1.装配式建筑的施工工人需要进行专门的培训。
2.装配式建筑的施工对构件的尺寸精确度要求较高。
3.对塔吊要求较高，需要施工前进行配套选型和布置设计。
4.装配式构件现场安装难度不大，施工工艺基本成熟，施工节点处理基本成熟。但安装过程需要精细控制，需要反复确认位置，标高，垂直度，需要一定的安装技巧。
5.现场存在构件节点处的钢筋冲突问题，按照现行规范处理钢筋节点存在一定的难度。
6.施工相关标准基本齐全，隐蔽验收等各项手续办理流程基本完善。
7.装配式建筑的主要难点是深化设计。深化设计的重点是钢筋碰撞的优化，外脚手架和模板预埋件的位置设计，构件种类的控制，构件安装节点的控制。
8.该技术的工期与常规施工相比，差别较小，不具备缩短工期的优势。
9.该技术能克服部分质量通病，能在一定程度上提高施工质量，成品的质量较好。该施工是否产生新的质量通病，暂时无法判断。
10.目前，该技术的施工成本方面，该技术成本比常规施工方法更高，不具备成本优势。如果是常规设计的建筑，使用PC构件进行施工，成本可能更高。
11.目前，中建三局的该厂和该技术施工的项目均亏损。但该技术能减少人工需求，减少材料损耗，减少环境污染。
12.装配式建筑适合从方案设计开始介入，使用装配式建筑的理念进行设计。该类项目适合采用EPC模式（设计、采购、施工一体化模式）。如果按常规设计的项目，强行使用装配式技术，还大幅增加成本，而且需要较高的设计能力和协调能力。
四、调研总结
对本次装配式建筑的调研总结如下。
1.从宏观的角度，装配式建筑能减少环境污染，减少劳动力，减少能源和材料需求，已经成为国家层面上对行业的要求和行业的必然趋势。
2.装配式建筑的概念很火，但做起来的不多，行业存在观望情绪。
3.目前装配式建筑不能实现自我盈利和自我发展，其发展需要政策的扶持。各地对装配式建筑的扶持政策也差异较大，部分政策需要企业自己争取。
4.装配式建筑的先行者已经基本完成了成套的标准和成套的流程。
5.装配式建筑施工难度不大，但对设计要求较高，与目前的设计能力冲突，与目前的市场主要运行模式冲突。
6.装配式建筑适合EPC模式，对施工企业的资金量，设计能力要求较高。
7.装配式建筑要求建筑尽量标准化，构件种类数量较少，后期装修呆板等问题，不能满足多样化的需求，会影响其市场占有率。
五、调研感想
1.装配式建筑需要甲方、设计、施工紧密配合，将延长产业链，可能整合设计和施工行业。
2.装配式建筑对企业实力，技术力量要求较高，将淘汰部分实力不强的企业，加剧行业的垄断。装配式建筑是发展机遇更是企业的挑战。
3.装配式建筑处于行业起步阶段，存在较高的风险和不确定性，各类型企业之间有合作发展的需求。
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调研组织单位：贵州省建筑业协会
参与单位：贵州建工集团有限公司，一公司、四公司、五公司、七公司、装饰公司、成都公司、七冶建设集团有限公司、中铁二局一公司。
接待单位：中建三局
调研主要内容：
调研中建科技武汉有限公司和沿海塞洛城五期项目。
一、调研中建科技武汉有限公司。
该公司由中建三局投资建设，位于武汉市新洲区阳逻经济开发区绿色建筑产业园内。建筑产业园分三期建设，产业园一期工程（PC厂）占地面积400亩，厂房建筑面积5.1万平方米，总投资金额约3.5亿元,设计产能25万立方米。设计生产线5条，现已经建设4条。该产业园非常规范，工人较少，机械化程度处于半自动阶段，是国家建筑产业现代化示范基地。
其主要产品包括叠合板、装配式外墙（可预埋节能门窗、保温层、瓷砖）、空调板、阳台板、装配式楼梯、整体厨卫、共同管廊等PC构件。
二、调研沿海塞洛城五期项目
沿海塞洛城五期由3栋11层和5栋25层住宅组成。现刚开始进行装配式构件安装。该项目主要使用的装配式构件为叠合板、装配式楼梯、装配式阳台和装配式外墙（含外墙瓷砖和外墙保温）。
三、调研了解的情况
通过对现场进行参观和项目主要人员介绍，了解情况如下。
1.装配式建筑的施工工人需要进行专门的培训。
2.装配式建筑的施工对构件的尺寸精确度要求较高。
3.对塔吊要求较高，需要施工前进行配套选型和布置设计。
4.装配式构件现场安装难度不大，施工工艺基本成熟，施工节点处理基本成熟。但安装过程需要精细控制，需要反复确认位置，标高，垂直度，需要一定的安装技巧。
5.现场存在构件节点处的钢筋冲突问题，按照现行规范处理钢筋节点存在一定的难度。
6.施工相关标准基本齐全，隐蔽验收等各项手续办理流程基本完善。
7.装配式建筑的主要难点是深化设计。深化设计的重点是钢筋碰撞的优化，外脚手架和模板预埋件的位置设计，构件种类的控制，构件安装节点的控制。
8.该技术的工期与常规施工相比，差别较小，不具备缩短工期的优势。
9.该技术能克服部分质量通病，能在一定程度上提高施工质量，成品的质量较好。该施工是否产生新的质量通病，暂时无法判断。
10.目前，该技术的施工成本方面，该技术成本比常规施工方法更高，不具备成本优势。如果是常规设计的建筑，使用PC构件进行施工，成本可能更高。
11.目前，中建三局的该厂和该技术施工的项目均亏损。但该技术能减少人工需求，减少材料损耗，减少环境污染。
12.装配式建筑适合从方案设计开始介入，使用装配式建筑的理念进行设计。该类项目适合采用EPC模式（设计、采购、施工一体化模式）。如果按常规设计的项目，强行使用装配式技术，还大幅增加成本，而且需要较高的设计能力和协调能力。
四、调研总结
对本次装配式建筑的调研总结如下。
1.从宏观的角度，装配式建筑能减少环境污染，减少劳动力，减少能源和材料需求，已经成为国家层面上对行业的要求和行业的必然趋势。
2.装配式建筑的概念很火，但做起来的不多，行业存在观望情绪。
3.目前装配式建筑不能实现自我盈利和自我发展，其发展需要政策的扶持。各地对装配式建筑的扶持政策也差异较大，部分政策需要企业自己争取。
4.装配式建筑的先行者已经基本完成了成套的标准和成套的流程。
5.装配式建筑施工难度不大，但对设计要求较高，与目前的设计能力冲突，与目前的市场主要运行模式冲突。
6.装配式建筑适合EPC模式，对施工企业的资金量，设计能力要求较高。
7.装配式建筑要求建筑尽量标准化，构件种类数量较少，后期装修呆板等问题，不能满足多样化的需求，会影响其市场占有率。
五、调研感想
1.装配式建筑需要甲方、设计、施工紧密配合，将延长产业链，可能整合设计和施工行业。
2.装配式建筑对企业实力，技术力量要求较高，将淘汰部分实力不强的企业，加剧行业的垄断。装配式建筑是发展机遇更是企业的挑战。
3.装配式建筑处于行业起步阶段，存在较高的风险和不确定性，各类型企业之间有合作发展的需求。
