二手房的个税由哪方交？

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二手房的个税是由卖方承担的，因为个人所得税是针对于个人所得产生的税费，是由税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

在征缴个人所得税时，纳税人能够提供完整、准确的原购房合同、发票等有关凭证，能够正确计算房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金以及按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用，并能正确计算应纳税额的，按实征收个人所得税。 

不能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证的，按其转让收入实行核定征收个人所得税，具体核定征收率如下： 

1、转让普通住宅：1% .

2、转让非普通住宅和非住宅：1.5% 。

3、拍卖房屋：3% 。

关于个税的法律规定。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

以上内容参考 福建省国税局——关于个人房屋转让所得征收个人所得税有关问题的公告的解读

二手房个税为啥都是买家交？1、市场交易习惯。二手房得房东放盘时，会习惯于谈实收价，交易中产生的费用都由买家来承担。如果让房东承担税费，则会把此部分费用加在房价里。2、中介的引导。中介往往为了计算方便，不用两头算。3、房东原因。房东卖房往往只进不出。

二手房个税应该由谁承担

答：二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳百分之1.5契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳百分之1个人所得税、百分之1.5契税。如果未满两年，都需要缴纳百分之1个人所得税、百分之5.6营业税、百分之1.5契税。二手房税费买卖双方都要承担。但是，实际在房屋买卖的...

二手房的个税和契税由谁承担

答：一般来说，二手房买卖时，契税由买方承担，个税是由卖方承担的，所以，购买二手房的时候，双方一定要协商清楚，并以书面形式做好约定，以免出现其他问题。转让二手房，要缴纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%...

二手房卖房和买房是由谁交税

答：一、增值税和附征，个人所得税由卖方缴纳，契税由买房缴纳。1、增值税，原业主缴纳。2、个人所得税，原业主缴纳。3、契税，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费，买卖双方缴纳。二、买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或...

二手房买卖个税由谁交

答：法律分析：由卖房承担，国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税，若双方合同规定是各自付税，应由卖方交。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理...

二手房的个税和契税由谁承担

答：法律分析：购买二手房的契税是由买方承担的。具体如下： 1、营业税：由卖方缴纳。 2、个人所得税：由卖方缴纳。 3、印花税：买卖双方各自承担一半。 4、契税：由买方缴纳。 5、测绘费：买方支付。 6、交易手续费：买方支付。 7、登记费：买方支付。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条...

二手房交易个人所得税由谁承担

答：具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。以上是对二手房交易如何缴纳个人所得税以及有哪些优惠政策的简要介绍。二手房交易中...

现在二手房个税都是买方出吗?

答：一、二手房个税是买方交还是卖方交 二手房个税是卖方交的，双方另有约定除外。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这点并不违反法律规定。但是，如果合同没有约定，卖方在合同之外又另行提出要求...

二手房的个税和契税由谁承担

答：一、正面回答二手房的契税是由买方交的，契税由不动产的接收方交纳。而二手房的个税是由卖方交的，个税来源于房子的增值部分，所有是卖方的税费，不过如果符合条件个税是可以减免的。在实际交易中，税费是买方交还是卖方交主要还取决于双方的交涉。二、分析二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房...

买二手房个人所得税谁来承担

答：买二手房个人所得税谁来承担，具体如下：按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地、教育附加费均是卖方支付的，前两者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。因此，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。税费由谁交的问题，实际上国家有...

二手房的个税是买方交还是卖方交

答：法律主观：买卖二手房时买方需要缴纳个人所得税，包括契税（买方支付）、增值税（买方支付）、个税（买方支付）、印花税（买卖双方各0.05%）等，二手房个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。法律客观：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、...