新房子买了后为什么两年不能卖答：为了防止炒房现象。根据查询我爱我家房产门户网得知，一般要求新房满两年才能出售的主要原因是为了防止炒房现象而制定的政策，主要是让楼市归到理性状态。无论是开发商还是购房者，都应该冷静下来，明白房子是用来住的，不是用来炒的。卖房需要准备的材料如下：1、需要准备个人的身份证件，户口本，如果这套...
不满5年的房子可以卖吗答：不满五年的房子也是可以卖的，一般来说满五年且是唯一住房的话可以省下很多的利息，如果不考虑利息或是急着卖房的话可以直接卖，但是需要注意当地的限售政策，有很多城市都是有限售的，在取得房子以后规定的时间以内不能卖房，所以还要事先了解当地政策。个人卖房需要注意哪些1、要核实房屋产权情况及性质，...
想问买的新房几年可以出售答：如果是贷款买房，必须先还清贷款。不管是刚买的一手房还是二手房，只要拿到新产证就可以马上再次交易。房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5...
新房满几年可以出售答：房产证未满五年，那就需要按照相关的规定交营业税。房地产新房出售流程是什么?1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;看购房时的相关凭据，比如购房证明、契税证明等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。...
成都房子必须满五年才能卖吗答：成都房子不是必须要满五年才能卖的，要分情况来看：1、在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满3年后方可转让。2、对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。3、法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等...
农村拆迁安置房能不能买答：买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。5买安置房有政策风险 这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，出现或抬高一些入市门槛，比如2004年6月开始由政府统建的解困房（不包括安置房），产权证办理后五年内不能上市买卖交易。
买的新房子多久可以卖出去答：另外，如果购买的房产未满5年，办理手续是比较麻烦的，不光需交税才能过户，还会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。根据规定新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这主要也是为了调节房价。出售房子就需要交纳房屋的税费，房屋满五年同时也是个人名下唯一的房产，那在进行房屋过户的时候就可以免交营业税和个人...
新规继承房产五年后再出售要交税吗答：继承的房产5年后再出售新政策规定是，满五年之后在次进行买卖，如果房子是继承人唯一的住房，进行买卖会省很多钱，首先是不需要缴纳营业税，也不用缴纳个税，不过还是要根据住房情况缴纳房产契税的。继承的房产5年后再出售新政策是怎样的 1、不满5年的：(1)契税(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，...
房子是不是要满五年才能卖呀?答：新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式...
房子买了,至少要过几年能再卖?答：只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅...
网友点评：
包丽曼17680164216：
听说新买的房子. 房产证不能转让是真的吗.几年以后可以转让! -
浑源县909回复：
不是房产证不能转让,而是国家为了打击炒房设定的坎.五年内转让的要加收过户费用等.一般超过5年转让费用就低了.
包丽曼17680164216：
现在新买的房子(新楼盘)必须5年后才能卖给别人吗 -
浑源县909回复：
不是必须5年,五年内卖,征收的税比较高,5年后很多税可以免征(主要是打击炒房团)新政下的营业税: 营业税:普 宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:免 非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%) 城建税 营...
包丽曼17680164216：
新房几年能交易 -
浑源县909回复：
个人购买经济适用房5年内不能出售.过户不能.
