房子买了三年房产证一直没下来,说是十月底下来,到时间了问又说过两...答：您好！可以退。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理...
开发商交房三年了房产证都没有办下来,可以起诉开发商吗答：请问一下，与开发商签的合同是怎么规定的呢？如果合同有明确规定什么时候给房产证，什么样的情况下能够办理房产证。那么如果说的是交房子的时候就能够办理房产证，那么你可以基于这种情况去法院起诉他们这种行为。具体，你也可以通过律，向律师说明一下具体情况，看看律师有没有更好的建议能够帮到你。
我的房产证一直没办理,有三年了,有什么后果吗?答：长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。
我买的房子已经三年了还没办房产证答：根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者...
我的房产证一直没办理,有三年了,有什么后果吗?答：没啥后果，现在证件这个东西的作用不大，房管局有记录就成。只是你想要卖房或是出租就需要证件。自己住问题不大
房子买了几年却拿不到房产证该怎么办答：房产证一般是在交房后1-3年后发放，没拿到的话可以起诉要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约...
我的房子买了3年了,房产证没有办,但是所有的资料和合同都丢了,怎么办...答：房产证没有办理的情况下，那你的资料和合同丢掉之后，需要去找开发商。都开发商那去查底根，然后重新打一份合同，重新去找回资料。这是可以解决的。
房产证晚办几年有什么影响答：房产证三年未办理后果说明如下：1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。 房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、...
我买的房子已经三年了,还拿不到房产证,怎么办?答：买房三年了，还拿不到房产证，可能是因为房屋的建设违反了有关法律法规，从而不能办理房产证。建议向有关部门咨询。
网友点评：
闻雄罡15670617722：
我契税已交四年为什么房产证没办下来? -
拉孜县1173回复：
房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商...
闻雄罡15670617722：
交房已经两年了,还没拿到房产证,咋办 -
拉孜县1173回复：
1、催促开发商办理;2、委托业委会发函催促;3、根据购房合同可以申请逾期办理房产证违约金
闻雄罡15670617722：
购房3年未领房产证! -
拉孜县1173回复：
根据物权法规定,房产证是房屋归属的法律证明.如果开发商一直未办理产权证,则您存在很大的风险. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释中明确规定,如果由于开发商的原因导致不能办理产权证的,超过一年购房者有权解除合同并要求承担损失. 您有权选择解除合同,并要求赔偿损失. 另外您有权要求开发商承担违约责任.有约定从约定,根据规定,无约定,则应该按照银行的逾期贷款利息承担违约责任.
闻雄罡15670617722：
房产证三年未拿到,能打官司了吗,怎么打 -
拉孜县1173回复：
由于开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可根据合同相关规定,追究开发商违约责任.如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金.在协商不成的情况下,购房者可以先行起诉,就已超过的期限要求支付违...
闻雄罡15670617722：
二手房满三年.未取得房产证可以交易吗,买方可以按揭吗 -
拉孜县1173回复：
没有房产证不能按揭.房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子.没有房产证的房子做不了公证.房产证具有以下显著特点:(1...
