业主、承包人、发包人指的是谁?业主不是发包人吗?答：2.承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。3.分包人是指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。...
业主总包分包关系答：法律主观：总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。工程总承包是项目业主为实现项目目标而采取的一种承发包方式。法律客观：《 建筑法 》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应...
老师,我想问一下,业主,建设单位,承包人,发包人,分包人,监理单位之间的...答：监理单位与业主之间的关系是平等的主体之间的关系。在工程项目建设上是委托与被委托、授权与被授权的关系。业主委托监理单位监理的内容和授予的权利，是通过双方平等协商并以监理委托合同的形式予以确立。不同的业主委托监理单位监理的内容不同，同样，不同的业主对社会建设监理授予的权力也不一样。监理单位...
分包商与业主是什么关系?答：分包商是和承包商签订合同，但是这个合同需要业主的核准；当出现纠纷时候，分包商只能和（总）承包商协调解决；一般是承包商支付分包商进度款。但是当业主要求承包商将工程的某些权益转移给自己时候，承包商要按照这样去做，这时候分包商和业主在法律意义上有了合约关系。
在业主和承包商的主要合同关系中共同包括的是答：在业主和承包商的主要合同关系中共同包括如下：1、工程承包合同工程承包合同是任何一个建设工程项目所必须具有的合同。业主采用的承发包模式不同，决定了不同类别的工程承包合同。业主通常签订的工程承包合同主要有：EPC承包合同是指业主将建设项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给一个承包商。工程...
业主,开发商,甲方,设计院,总包,分包之间的关系答：以一套商品房为例，其分别如下：业主：简单说就是买房子居住的人。开发商：商品房的投资的机构，他们向业主出售商品房。设计院：根据开发商的意图进行房品设计的机构，他们将设计图纸交开发商。甲方：你说的这种情况涉及总承包和分包。在这里，总承包方就是甲方。他们按开发商提供的图纸施工，交给开发商...
发包方和分包方是指什么答：这个关系中，一般业主方会作为第三方加签，以对总包方和分包方有所约束。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条 发包方享有下列权利：（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；（三）制止承包方损害承包地...
...工程监理,施工方,劳务方,分包方,他们之间的关系是什么?答：1.业主方也就是甲方，是投资方，出钱的！2.监理方是业主方请来管理监督整个工程的设计、施工的质量、进度等等，是为业主方服务的。3.一般业主方把一个工程交给一个总承包施工方来施工，而总承包施工方可以找一些专业分包方来做施工，而劳务方简单说就是具体干活的工人们，实际操作是各施工方与劳务...
业主方,监理方,总包方,分包方,劳务方几者之间的关系是什么?答：晕了，业主方就是甲方，甲方把工程包给总承包方， 总包方把工程包给分包方，分包方找劳务干活。甲方同时雇佣监理方，监督管理总承包方，分包方及劳务。
甲方,建设单位,业主,发包人啥关系?同一个人?答：如:项目立项阶段:政府机关审批项目时,得叫项目投资方为建设单位，不能叫做甲方,对吗? 在签订施工合同（GF—2013—0201）时,合同上写的是发包人,而不是建设单位,也不是业主，是不是? 上级领导来检查,领导一般不会叫业主的吧?故三者为同一方。发包人也是指建设单位。在建设工程施工专业分包合同（...
网友点评：
狐是史17242831154：
如何协调好业主总包之间的关?如何协调好业主总包之间的关系
虎林市815回复：
按照总包合同进行管理,明确责任就可以.
狐是史17242831154：
施工总承包管理方的项目管理是属于业主方项目管理吗 -
虎林市815回复：
施工总承包管理方的项目管理是属于业主方项目管理吗?回答:施工总承包管理方的项目管理属于业主方项目管理,它是替代业主管理并且符合“服务于业主利益”的项目管理特征,是业主方项目管理的一部分.施工总承包管理是业主方施工任务委托的模式之一,业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位;施工总承包管理单位的报酬是在招标时确定的施工总承包管理费;施工总承包管理单位在工程建设过程中负责对所有分包人的管理(包括质量管理)和组织协调,这样就大大减轻业主方的工作,这是业主方采用施工总承包管理模式的基本出发点.
狐是史17242831154：
业分包人与发包人之间存在什么关系?分包人的指令来源有哪些?应该执行哪些指令? -
虎林市815回复：
都是合同关系,具体的权力义务都来自于合同.如果业主和总包之间,总包和发包之间都是各自签订的合同,则,分包方对总包方负责.如是三方合同,根据合同约定来了.一般情况下,保险的做法是业主直接的要求必须事后及时书面化,并要求业主和总包方,监理等签字盖章
