云南省商品房预售款监管办法答：二零零九年十一月十九日郑州市商品房预售款监管办法第一章总则第一条为规范郑州市商品房预售款的监督管理,保证预售款专款专用,保障预售商品房交易当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《郑州市商品房销售管理办法》等有关法律、法规...
无锡市商品房预售资金监管暂行办法答：法律主观：商品房预售 资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对 商品房 预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户。接下来由 网 的小编为大家整理了一些关于这方面的知识。 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业...
南京市二手房交易资金监管办法?答：一方面通过交易结算资金监管,杜绝房地产经纪机构、经纪人代收代付资金现象,避免了购房款滞留在经纪机构甚至是经纪人账户的风险,有效保障交易双方合法权益;另一方面通过引进交易保证机构提供贷款担保,确保购房贷款及时到位,保障卖方的利益不受侵害。 虽然二手房资金监管能够给买卖双方带来很多好处,图方便,签署一份放弃资金监管...
住建部监管账户要求答：住建部监管账户要求，是落实住建部“预售资金全部纳入监管账户，保证建设工程竣工交付”工作要求的具体举措。商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要组成部分。目的是为了保障房地产项目竣工交付，维护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。监管额度是监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度，由市、县...
商品房预售资金监管实施细则是什么答：2、本细则所称监管银行，是指与预售人签订商品房预售资金监管协议、设立资金监管账户的银行。3、本细则所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。4、本细则所称购房人，是指购买预售商品房的单位和个人。5、预售资金专用账户应以栋为基本单位设立，一个企业有多个预售项目的，专用账户应分别设立...
预售资金监管办法答：第三章 预售资金的收存、支取 房地产开发商不能够直接在专用账户中支取现金，只能等等账户内的资金超出用款额度之后，才能像监管银行申请，将超出部分的资金用于工程建设。第四章 监督管理 关于预售金的监管，监管部门会委派专门的人员按照指定好的办法来监督，一旦发现开发商没有按时将资金转入，或者有违规...
商品房预售资金监管实施细则答：第四条:市房地产管理局(以下简称市房产局)具体负责市区商品房预售资金监管工作的组织实施,并依法查处房地产开发企业违反商品房预售资金监管的行为。第五条:中国人民银行亳州市中心支行、亳州银监分局依据职责监督各监管银行做好商品房预售资金监管工作。第六条:各监管银行应按照本细则的要求,做好监管账户管理工作。第三...
宁波出台新政:商品房预售资金须存入监管账户答：管理委员会办公室关于印发《宁波市商品房预售资金监管实施细则(试行)》和《宁波市存量房交易资金监管办法(试行)》两份文件,其中规定,房地产开发企业应当选择在商品房预售项目所属区县(市)的商业银行机构作为监管银行,并以宗地为单位设立商品房项目预售资金监管账户,不得按预售批次分别与不同的监管银行签订预售资金监管...
南宁拟出台二手房买卖与住房租赁交易监管办法答：内容如下：南宁市存量房买卖与 住房租赁交易资金监管办法 （征求意见稿）第一章 总则 第一条为规范房屋交易市场秩序，加强房屋交易资金监管，保障房屋交易资金安全，维护交易当事人的合法权益，根据《房地产经纪管理办法》《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》《住房城乡建设...
西安:商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户进行监管答：西安市城市管理和综合执法局、西安市金融工作局和中国人民银行西安分行营业管理部联合发布《关于印发防范商品房延期交房增量问题工作措施的通知》(以下简称《通知》),其中提到商品房预售资金(包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款)应全部直接存入专用监管账户进行监管,开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人...
网友点评：
崔范炎13311307950：
怎样办理二手房交易资金监管? -
晋中市1069回复：
(一)二手房全款交易资金监管交易流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求.2、买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管.同时买卖双...
崔范炎13311307950：
投资人把钱存入房管局监管账户会计怎么做?投资人把钱存入房管局监管
晋中市1069回复：
这个是项目在取得预售证之前该办理的业务,个人需要将房款交至该账户,由房管局监管,防止开发商卷款逃跑等问题的出现,保护了购房者的权益.监管银行确认款项存入监管账户后,将在预售资金交存申请书上签章确认.申请购房按揭贷款的,如按揭银行为监管银行,须将贷款款项及时足额存入监管账户;由其他银行(含住房公积金管理机构)办理按揭贷款的,开发商须于按揭贷款下放5个工作日内将贷款存入监管账户.
崔范炎13311307950：
北京市商品房定金可以直接存入预售资金监管账户吗 -
晋中市1069回复：
你好:《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》第六条规定 商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户(以下简称专用账户),并对其中用于项目工程建设的资金实行重点监管,保证预售资金优先用于工程建设.望采纳,谢谢
崔范炎13311307950：
商品房预售资金监管账户是否必须有且只有一个?
晋中市1069回复：
对于开发商的监管账户目前没有数量限制.可以再看看这个http://www.fang99.com/Know99/KnowAcceptedAsTheBest.aspx?Id=0000012093你会有个更名确的了解. 好 请设有用 谢谢
