2017年购买的老项目的房子用于租赁如何缴纳增值税答：如果抵扣了进项税额，就应当采用11%的税率计算增值税销项税额。不能选择5%征收率计算增值税。因为选择5%征收率，就是选择适用简易计税方法计算应交增值税。选择适用简易计税方法计税的，不得抵扣进项税额。
房地产企业老项目采用简易计税法,销售多余的钢材按多少税率答：房地产企业老项目采用简易计税法税率5%,销售多余的钢材按17%税率
5月1号以前承包的工程营改增后怎么交税答：第二标准，未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。针对建筑工程老项目，施工企业5月1日以后对老项目计税可以选择一般计税方法计税按11%，也可以选择简易计税方法计税按3%。一般纳税人以营改增之前已经完工以及营改增之前未完工的施工项目，营改...
房地产开发企业自行开发项目,如何判断是否属于老项目,以开工、完工还是...答：以开工日期为准。根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。房地产老项目，是指：（一）《建筑工程施工许可证》...
房地产老项目税率答：房地产老项目增值税征收率可以选择5
一般纳税人销售自行开发的房地产项目答：办法明确了如何计算当期允许扣除的土地价款及相关管理要求。 2. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应的土地价款。 3.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。办法明...
符合条件的一般纳税人,可以选择简易计税方式有哪些?答：符合条件的一般纳税人,可以选择简易计税方式有哪些?一般纳税人可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税分为以下三类:一、按照5%征收率销售、出租2016年4月30日前取得的不动产.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件2)房地产开发企业出租、销售自行开发的房地产老项目.(财税〔2016〕68号)2016...
...企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计 ...答：一、根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：“...自2016年5月1日起施行” 二、根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第九条规定：“一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额...
房地产公司老项目5%交增值税,求其它税种有哪些税率及计算依据。_百度知 ...答：城建税5 附加税3%，地方教育附加2 土增税预交2 预交增值税3
简易计税5%方法适用范围答：挑选可用简单计税方式的项目，征收率为5%；房产开发企业中的一般纳税人购买未竣工的房地产老项目再次开发后，以自身名义立项市场销售的不动产，归属于房地产老项目，挑选可用简单计税方式，依照5%的征收率测算缴纳所得税；4、经营者获得的土地使用权，可以挑选可用简单计税方式，以获得的全部金额和价外费用，...
网友点评：
沃欧于13446102241：
营改增前房地产销售房屋要交哪些税 -
即墨市926回复：
房地产项目一般都预缴营业税,看看你现在销售的房屋交了多少营业税,将你目前的房地产项目去税务局备案为营改增老项目,申请简易征税,计算出全部税金,补交差额就可以
沃欧于13446102241：
房地产开发如何缴税
即墨市926回复：
企业所得税:对房地产开发企业将自己开发的商品房作投资,在投资发生时应视同销售,确认收入,并入到应纳税所得额中计算缴纳企业所得税. 营业税:房地产开发企业将自已开发的商品房作投资,参与被投资企业利润分配,共同承担投资...
沃欧于13446102241：
房地产销售税率是多少呀 -
即墨市926回复：
房地产销售房子增值税税率是11%.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目.
沃欧于13446102241：
销售房产税率 -
即墨市926回复：
营改增后销售房屋发 票税率是11%.纳税人销售2016年5月1日前取得的房屋以及房地产开发企业销售《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产老项目,征收率为5%.1、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营...
沃欧于13446102241：
房地产企业将开发产品转为固定资产后销售如何缴纳增值税?
即墨市926回复：
房地产公司将自建开发产品转为固定资产使用后再对外出售,应区别情况 处理:(1)如果转为固定资产并办理房屋产权登记,按《纳税人转让不动产增值税征收 管理暂行...
