预售证出来之前交的定金可以退吗答：预售证出来之前缴纳的定金是可以退还的。根据相关法律规定，没有取得预售许可证，是不允许商品房预售，所以开发商违约，要承担违约责任，返还双倍定金。购买期房一定要注意验证楼盘证件是否齐全，保障好自己的权益。法律分析没有办理预售证之前缴纳的定金应该退还。因为根据相关法律规定，没有取得预售许可证时是...
买房签合同能退房吗答：买房签合同能退房，但是必须要符合退房的条件才行。如果买房签订了购房合同，出现开发商延期交付房屋、未获得预售证、房屋主体结构不合格、开发商手续不全不能卖房等行为，都可以要求开发商退房。商品房退房的流程?1、商品房退房的流程向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款...
已经签了购房合同又想退房怎么办答：签完购房合同后可以退房。如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。 别墅大师为你提供当地建房政策，...
...商品房款通知单上签字表明不买了,定金还能退吗?答：例如开发商预收了购房者房款后，由于各种原因，致使所建项目不能继续进行，甚至停工，给购房人造成巨大损失。有时购房人在交付了首期房价款后，个别开发商会以种种借口提出后期的房价款要涨价，甚至要求已经付过首期房价款的要重新加价等，使购房人无所适从。(三)商品房预售合同猫腻多。购房者签订商品房...
预售房合同备案后发现身份证号码错误能退房吗答：资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所...
购房签了认购合同可以退款吗答：购房签了认购合同可以退款。认购合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。签了认购合同后退房的流程...
LOFT突然不香了,签的合同能退吗?答：LOFT突然不香了，签的合同能退吗？一、关键词: 商住房、规划、合同目的、政策 1.典型案例:2017年2月，老张与开发商签的商品房预售合同，约定以400余万元的价格购买规划性质为办公的商品房 (LOFT) 一套。合同立当天老张依约支付定金40余万元。还未交齐剩余首付款，老张就得知商住房“3.26”新政出台...
房子签了购房合同还能退吗答：一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任。最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
买的房子交了全款签了合同没交房可以退款吗答：购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。法律分析开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。开发商开发手续不全导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼...
网购中的十五个常见法律问题答：(一)商品预售时付的定金,能退吗? 1、买家因自身原因不想购买而要求退款的,卖家有权拒绝退还定金。 2、商家因为缺货、商品属性有更改等原因拒绝消费者的退款要求,是违约行为,这种情况下,商家应当向消费者双倍退还定金。 (二)商家不发货并把钱退还给我,这合法吗? 1、如果卖家在消费者下单时有货,但订单量超过预...
网友点评：
濮友建18672932803：
签了预售购房合同之后还可以退房吗 -
彭阳县1658回复：
二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能...
濮友建18672932803：
购房合同已签,契税已交的房子能不能退? -
彭阳县1658回复：
如果是签的商品房预售合同,在未领得房地产权证的前提下都可以退房,如果是购房者自身的原因要求退房,开发商肯定会收取一些手续费(也可称违约金,关键看在合同中有约定没有).全额退房款的可能性不高,除非行情好,房价在攀升,开发商退房后再以更高价卖给其他人,这个可能性不大.另外,如确系商品房预售合同注销,契税也可以退,但手续相当繁琐(缴进去容易,退出来难). 如果是现房销售,已经办理了房地产权证了,这种能退的可能性几乎为零.
濮友建18672932803：
合同签了房还能退吗 -
彭阳县1658回复：
律师认为,有以下情况之一,则消费者可以要求退房.一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房.置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房;开发商应将购房款退还置业者...
濮友建18672932803：
合同签了房还能退吗?
彭阳县1658回复：
一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房. 置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房;开发商应将...
濮友建18672932803：
签订了房屋预售合同但房产证未办理可以退房?
彭阳县1658回复：
房产证未办理超过1定的期限,消费者可以根据房屋预售合同相干条款申请退房.
濮友建18672932803：
房屋预售合同已签 因态度问题想退房 请问可以吗 -
彭阳县1658回复：
现在都是先交钱后签合同,楼主肯定是已经交首付了 合同签订即生效,如果想退房的话,看看合同上的违约条款,需要承担违约金 如果只是态度问题,是不能退房的,因为合同上开发商承担的退房责任没有这一条 你这事还真是不愉快,卖房子也是服务行业,这种态度说明这个地方的人职业素质太差 这种恶心的事,如果不能大度一些的话,就以牙还牙,你也恶心他呗
