擅自改变房屋用途答：2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。第十一条承租人转租房屋的，应当...
业主将民用住房改为商用房,物业是否有权制止,有哪条法律明文规定答：对于有利害关系的业主是指与涉及“住改商”行为的物业属同一栋建筑物内的其他业主。具有利害关系的业主具有一票否定权。如未经利害关系业主同意，有利害关系业主有权请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将...
我国具体哪条法律中有关于房屋用途的更改以及限制的说明啊??求助_百度...答：在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有相关说明。第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意...
物业管理用房变更用途答：法律分析：物业管理用房也称为物业服务用房，是房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位在业主入伙时一并转让给业主集体的房屋。 物业管理用房的所有权依法属于业主，只有经业主大会统一，物业服务企才能有权业改变物业管理用房的用途。法律依据：《物业管理条例》 第三十七条 物业管理用房的...
业主改变房屋用途合法吗?答：根据有关规定，房地产产权人和使用人不得擅自改变房屋配套设施的用途、结构、外观。违反规定的，物业管理公司有权予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失。因此，业主不能擅自改变自家的物业用途。如果这样做了，任何业主都可以进行投诉，物业管理公司有权制止这种行为，并要求恢复原状获得赔偿。法律依据...
住宅改商用房有哪些法律依据?答：...按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所”。二、相关法律、法规 必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须...
经查,您在物业使用过程中有业主改变房屋用途行为,该行为违反了什么法律...答：主要涉及到的法律法规：1）《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,...
物权法解释:将住宅改变为经营性用房答：物权法，作为规范业主建筑物区分所有权的基本法律，在本条中明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。据此，业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。如果业主确实因生活需要，如因下岗无收入来源，生活困难，将住宅...
房产证上注明的房屋用途与实际用途不符如何处理答：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果履行了规划部门的审批手续，到房屋管理部门变更了房屋用途登记，同时征得了有利害关系的业主同意，则这些合法的民宅商用者的利益是应当获得法律的认可和保护的。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十...
民居不能用作生产用途的法律依据有那啥?答：你好，本来不想解答可是又不想社会公众被误导，所以略作回复；主要的法律依据为物权法和建筑物区分所有权纠纷案件解释具体如下：中华人民共和国物权法 第七十七条 【将住宅改变为经营性用房的规定】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守...
网友点评：
辛珠桦19798963606：
小区物业有权改变房屋用途吗? -
太仓市2110回复：
法律角度上的房屋用途性质是经过法定规划许可程序的,即便是公共性质的小区房产,小区物业也无权改变房屋的法定用途.
辛珠桦19798963606：
居民住房做商业用途,违法吗?依据是什么?谢谢了,大神帮忙啊 -
太仓市2110回复：
根据《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理...
辛珠桦19798963606：
如何约定出租房屋的用途,房屋承租人改变用途怎么办? -
太仓市2110回复：
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为. 在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款,作为出租方有义务保证房屋能...
辛珠桦19798963606：
业主将民用住房改为商用房,物业是否有权制止,有哪条法律明文规定 -
太仓市2110回复：
物权法和物业管理条例都有规定,房屋所有权人不得改变房屋用途.《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意.出现这样的情况,业主委员会可做为原告,要求被告恢复原状,赔偿损失等.但一般而言,相关的业主规约或物业合同中都会约定,业主不得改变房屋性质和用途,所以物业公司可以违约为由,要求被告恢复原状.
辛珠桦19798963606：
承租人可以随便改变房屋的用途吗? -
太仓市2110回复：
承租人必须按照合同的约定使用房屋,不能私自改变房屋的用途.倘若需要改变的话,也应当事先征得出租人的书面同意.如果法律对该出租房屋有特别要求的话,还要征得主管机关的批准.
辛珠桦19798963606：
承租人擅自改变房屋用途怎么办,出租人能否行使解除权 -
太仓市2110回复：
马颖秋律师解答:您好,很高兴能够为您解答这类法律问题.根据有关法律规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋.因此而造成损失的,由承租人赔偿:(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让...
