有监管账户为什么会烂尾答：5.虚假广告的风险。
资金监管的楼盘会不会烂尾答：资金监管的楼盘也有可能出现烂尾的风险。在预售资金监管不力的情况下，则会使该制度对买房人的保护作用大为降低。因此不少地区加强资金监管，完善资金监管政策。资金预售监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建...
...监管账户已无钱可用,当地的楼盘为何会暴雷?答：出现楼盘烂尾的原因是开发商的资金问题。在正常情况下，每当一个楼盘的建设节点达到相应的目标之后，这个楼盘的开发商才能从监管账户取出相应的资金。然而事实上，郑州当地的很多房地产开发商在违规使用监管账户，这才进一步导致很多开发商出现了拆东墙补西墙的情况。在此过程当中，有些楼盘自然会因为资金的问题...
资金监管的楼盘会不会烂尾答：资金监管的楼盘也是会出现烂尾风险的，特别是在预售资金监管不力的情况之下，对于买房人的保护大大降低，所以在购买房子的时候，要尽可能的选择大品牌开发商的房子，这样对于资金的监管能力会更强，相对来说可以避开烂尾楼。一般正常情况之下，一个楼盘在相同的时期只能够开一个监管账户，如果说同一个商品...
预售资金监管还会烂尾吗答：预售资金监管的项目还是有可能导致烂尾的，不过几率会要小很多。预售资金监管是指预售资金是全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。如果开发企业要申请使用商品房预售资金，需提交申请，商品房预售资金按照商品房开发项目建设进度核拨。但很多开发商都是有几个...
监管账户还有2亿会烂尾吗答：会。根据查询楼盘网显示，监管账户还有2亿，同样也有烂尾的风险，出现烂尾。当企业的风险流动资金超过监管账户资金，企业就会出现负债，导致项目烂尾。
预售资金监管管得住楼盘烂尾吗答：“烂尾楼”主要指被迫停工停建的房地产开发项目和棚户区改项目（市场化运作），其造成了大量的资源浪费，更严重损害了消费者权益。项目烂尾的原因错综复杂，包括资金链断裂、债权债务纠纷、涉法涉诉、建设手续不齐全、政府叫停等内外部原因。由于开发商资金不足在烂尾成因中占比最大，因此成为了各地政府的...
多地楼盘烂尾频发,如何避免资金监管政策成“一纸空文”?答：实际中预购资金托管不到位，房地产企业订金侵吞已变成领域内幕。有的新项目订金没进到监管账户，有的即便 进到监管账户依然会被房地产商随便转出、侵吞造成没有事后资产基本建设而新楼盘烂尾楼。烂尾的发生并并不是资产侵吞的单一要素，因而也没法根据预购资金托管加以解决，要真实处理新楼盘烂尾楼状况，还...
超30城加强预售资金监管,多地加大力度治理存量烂尾楼答：地方对预售资金的严格监管，是为了防止开发企业将资金挪做他用，从而加大了施工项目“烂尾”的风险。而治理烂尾楼，不光要防“新增”，还要善于化解“存量”。据了解，今年以来，河北、云南、青海、湖南等地陆续加大力度治理存量烂尾楼。近日，青海对“已售未交付”楼栋方面，要求房企优先确保今年要交付的...
为什么房子烂尾?买房人却不能断供?答：房子烂尾是因为工程款不到位，但是买房人不能断供，这是因为断供后会被银行起诉。开发商可以烂尾的原因之一是由于其在房地产开发过程中承担了更大的风险。开发商作为房地产项目的主要承担者，需要投入大量的资金和资源，在能源、政策、市场波动等各方面面临着较大的不确定性。如果在项目开发过程中遇到资金...
网友点评：
鱼群范17160018082：
二手房资金监管期有财务纠纷可以单方面叫停吗? -
榕城区1864回复：
二手房资金监管期有财务纠纷可以单方面叫停.如果一方发现对方有财务纠纷,可以提出申请和授权,要求对银行的专用账户进行资金的冻结.但是需要承担由此可能误冻结而造成的法律风险,包括赔偿对方损失.资金监管,又称为第三方监...
鱼群范17160018082：
二手房监督已过管一方反悔监督的钱还会到账吗 -
榕城区1864回复：
说的资金监管吧,所谓资金监管是双方把那部分钱监管到第三方(银行)账户下 必须要监管双方都同意的前提下才能解冻 不会到账的 除非过户完毕 出了新的房产证 作为买家去银行 提供给银行房产证原件才会放款
鱼群范17160018082：
资金监管可防范哪些房屋交易风险?
榕城区1864回复：
1、房屋被查封 虽然签合同前都会对房子做产权调查,确保房子没有被查封.但签合同到过户这段时间内,卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院,一旦还不上钱,房...
鱼群范17160018082：
二手房资金监管了贷款有可能批不下来吗 -
榕城区1864回复：
你好 这个就很难说了 就看你的信誉是否良好了 不然很有可能会贷不下来
鱼群范17160018082：
买二手房需要向房产公司交监管资金吗?是否返还?何时返还? -
榕城区1864回复：
交所谓的监管资金是中介防止你跳单(买家卖家撇开中介直接交易)的做法,没有任何法律依据,可以直接无视他们.
