二手房评估价和卖价一般差多少,– 安居客房产问答答：评估价低，交易价高。一，房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。二，一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择...
法拍房的评估价和和市场价差的挺多的,是怎么来的啊?答：法拍房的评估价和和市场价差的挺多的原因如下：一 .当事人议价从拍卖界面我们会看到一个价格的列表，如果是标注的市场价或者参考价，那就是说明是当事人议价。这种确定财产价格的方法对于执行来说是解决长期以来评估周期长、费用高、财产处置效率低等突出问题。也确保了当事人双方利益。相对来说确定的...
为什么成交价和评估价差11万答：1、 首先我们要明白成交价并不等于评估价，二手房评估价是银行根据房子的面积、装修状况、房龄、地段等因素，计算出来相对合理的市场参考价格。评估价更接近房子的价值，房子的价格会受到价值规律和其他因素的影响。2、 成交价指的是房子的个别价格，它是买卖双方经过协商后确定的商品房实际价格，房子的个别...
评估价格与市场价格有什么差距二手房评估价怎么算答：商品价值以及商品价格既有联系同时也有区别。价值是价格的基础，价格则是价值的表现形式。1、评估价与市场价的最大的不同就是评估价代表的是房子的价值，而市场价是大家所能接受的房子的价格。市场价可以大于也可能小于评估价，这些都是由市场来决定的。2、价值决定价格，价格围绕价值上下波动。商品价格...
二手房的评估价一般能到市场价的多少?答：综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。#一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值...
你是否知道房屋成交价与评估价的区别?答：连续市场，是指当买卖双方投资人连续委托买进或卖出上市证券时，只要彼此符合成交条件，交易均可在交易时段中任何时点发生，成交价格也不断依买卖供需而出现涨跌变化。集合市场，是指买卖双方投资人间隔一段较长时间，市场累积买卖申报后才作一次竞价成交。二、什么是评估价？房屋评估价就是中介机构依据相关...
房屋估价与市场价的有什么区别答：1、市场价会影响房屋估价，市场价指的是房屋在公开市场上的买卖价格，也就是买家愿意出售，而卖家愿意出让的真实价格，而房屋估价是银行通过专业的第三方估价师依据相关数据，价值标准等对房屋进行评估后所取得的价格。2、房屋评估价是评估单位根据实地调查情况做出的价格判断，普遍情况下，房屋评估价和市场...
法拍房的评估价怎么来的?和市场价差的多嘛?答：一、评估价并不等同于市场价，比市场价高或低的情况都存在，这和评估的方法还有评估的时间都有关系。就拿评估时间来说，一般法院会在拍卖前三个月甚至更久的时间内，就确定好了房屋的评估价，等到房屋公告上拍时，也许已经过了半年了，遇到市场波动比较大的时候，评估价格自然就会和市场价不符了。司法...
房屋评估方法和标准答：房屋评估方法和标准一般有：市场比较法、收益法、成本法、综合法等。1、市场比较法 市场比较法是最常用的房屋评估方法之一。该方法通过比较类似房屋在相同或相似市场条件下的销售价格来确定房屋的价值。评估师会考虑房屋的位置、大小、建筑质量、设施等因素，并与类似房屋进行比较来确定房屋的市场价值。2、...
二手房评估价与交易价的差距是多少?影响二手房价格因素有哪些_百度知 ...答：二手房成交价和银行评估价不一样的情况：实际交易按照成交价付款，则银行贷款额度按照成交价申请贷款；如果按照银行评估价交易，则按照银行评估价交易，并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度，房子评估价越高则贷款额度越高，同时首付款也越高。影响二手房价格因素有哪些？...
网友点评：
冷审朗15763628023：
请问下房产评估价格是按当时市场价格还是买房的价格 -
仙游县2446回复：
房产评估是按目前的二手房,周边每平米价格作为参考,给出你的房产总价.6年前的房价和现在的房价大不相同了.
冷审朗15763628023：
二手房评估价是什么意思 – 安居客房产 -
仙游县2446回复：
评估价是结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价.影响房屋价格评估的因素主要有四个方面,包括区域因素、房屋因素、市场因素和心理因素.区域因素 ...
冷审朗15763628023：
房产原值与市场评估价有什么不同 -
仙游县2446回复：
原值就是当初买下的价格 而市场评估一般评的是当前的价值,随着房产的增值或者减值,评估价格一般都与原值有差异
冷审朗15763628023：
二手房为什么还有个评估价?新房需要评估价吗?
仙游县2446回复：
评估价针对贷款买二手房而言! 银行为了降低自身风险,对贷款房屋进行评估(房龄,朝向,楼层.装修等房子自身条件,还有房屋的周边设施,这些都是影响评估价的因素)! 全款买房,一般是不需要评估的! 现在有的地区个别楼盘,评估价高于市场价!主要是由于该小区的发展前景看好!
冷审朗15763628023：
本人漯河人,想问一下买房时房产评估价格与房子的位置有关系吗?
仙游县2446回复：
评估价是指商品的成本或高于成本的评估叫评估价.但市场价有可能甚至可能低于成本价.比方说一个房产的评估成本价是50万,但没有人来购买,那么这个价格就不能叫市场价,但这个房产的成本价是50万没人买,降到30万有人买了,但比成本价赔掉了20万,这个30万的价格就是市场价.市场价格是指有人能够接受购买的商品价格,才能叫市场价,所以说,评估价和市场价不能并论.
