房屋预售合同签完是否还需要写正式合同?答：预售合同签完，还要签正式合同。但是预售合同具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该合同应当认定为商品房买卖合同。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，...
签订了商品房预售合同后还需要再签商品房买卖合同吗答：商品房预售合同不是买卖合同，要转移房产的所有权还是需要签订商品房买卖合同。法律分析商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同不是预约合同。在相关法律中，预约...
买房时签了《商品房预售合同》,以后还要再签《商品房买卖合同》吗?答：必须签，商品房预售合同不等同于商品房买卖合同，商品房预售合同没有商品房买卖合同法律效力高，商品房预售合同只是一份购房协议书，不属于正式的商品房购买合同，如不签商品房买卖合同日后不能办理房证
房屋预售合同和正式合同的区别答：法律分析：房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果购房者已经签订了房屋预售合同，则在交房时不再需要签订正式合同，...
买期房签的是预售合同 什么时候签正式合同答：现在 期房 有 预售合同 ，预售合同是需要网上备案的，也称为 网签合同 ，那个就是正式的合同，都是建委统一的 合同模板 。基本上按照开发商的规定，只要你交了首付，或者在交首付之前，就应该可以签合同，进行网上备案了。然后在按照合同里面约定的时间缴纳房款，包括定金，首付款 ，办理贷款，或者缴纳...
预售合同交房的时候有正式合同么答：法律分析：现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。法律依据：《商品...
房屋预售合同是正式合同吗答：一、房屋预售合同是正式合同吗？1、商品房预售合同是正式合同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房预售合同只是签订场合不同而言，法律效力与商品房买卖合同是一样的。2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合...
新房预售合同和正式合同有哪些区别答：两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。商品房预售合同必须包括哪些基本内容1、开发商和购房人身份，写明双方的名称地址等；2、预售商品房...
房屋预售合同和正式合同的区别答：房屋预售合同和正式合同的区别1、在商品房预售合同里，预购方于一般情况下都是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但其并不是分期付款买卖合同。2、分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买房人，这样才可以实现买受方的经济目的，所以分期付款买卖合同的标的物必须是已经存在的物，...
网友点评：
樊群胆13588545324：
关于买房时签的<商品房预售合同>及最后签的<正式合同> -
梅河口市1489回复：
一般情况是叫清房款后才签正式合同的,或是按揭下来之后才签正式合同的~!
樊群胆13588545324：
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗 -
梅河口市1489回复：
商品房销售分为预售和现售.签订了商品房预售合同的,不再签订买卖合同.但如果只签订了认购书,因认购书属于预约合同,这是需要签订本约即商品房买卖合同的.
樊群胆13588545324：
已经签了商品房预售合同还要再签商品房买卖合同吗 -
梅河口市1489回复：
我不知道您指的商品房预售合同是什么,预定商品房首先是签订订房协议,签署买卖协议,然后是签署商品房买卖合同,商品房买卖合同是全国统一的正式有效的合同
樊群胆13588545324：
房产预约买卖合同可以作为正式合同用吗 -
梅河口市1489回复：
1、不需要重新签订合同,房产证没有下来,签订合同时买卖双方只是不能立即过户,但双方签订的买卖合同还是有效的; 2、原先签的预约买卖合同可以当正式合同办理过户手续; 3、不用重新找中介机构,直接找之前的那家中介机构,让中介公司配合你们双方办理过户手续; 4、27万需要贷款的话,要准备按揭贷款的资料,具体需要什么材料,按揭公司会给客户一份清单,按清单准备就行了.
樊群胆13588545324：
商品房买卖(预售)合同是正式合同吗? -
梅河口市1489回复：
预售合同,包含了正式合同的条件,就可以视为正式合同了.比如价款,商品房的具体介绍等.
樊群胆13588545324：
房子预售合同交房时要改成销售合同吗 -
梅河口市1489回复：
最好是你们个业主一起联名去告开发商!合同坚决不能改.否则就没有证据了!就那你们的预售合同去告他!按理是要退钱的!
