法院第一次拍卖和第二次拍卖价格答：拍卖保留价由人民法院参照评估确定；未作评估的，参照市场价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价， 第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再拍卖时，可以酌情降低保留价，...
二手房成交价与评估价差距大?答：评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是或，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
二手房成交价远低于评估价怎么办?因为房主急卖,价格超低答：我也是做中介的.第一呢只要房子没问题.就放心了.买房子图个安心对吧.第二呢.低于评估价.如果您在做生意活着投资的话就可以少付点首付.不过利息钱要多点.毕竟首付少.贷款总额就多了.我做过评估价高的.客户直接零首付把...
门面评估价格与门面销售价格一样吗?答：你好，评估价格与销售价格一般不会完全一样，评估价格可能高于也可能低于销售价格，但是差值在一个合理的范围内，不会差别很大。
卖房比评估价高百分之五十合法吗答：合法的，评估价只是个参考。房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估:1）双方要求交易双方为确定合理的交易价格，也...
二手房能把评估做低吗答：二手房是不能把评估做低的，评估公司也是会被限制的，不可能帮交易双方把评估价做低，而且评估价不是实际交易价格，很多收费是以实际价格为基础的，评估价做低只会把贷款额度压低。买二手房要注意什么1、卖方的身份订买卖...
淘宝拍卖债权转让,为什么成交价都不会超过一半答：6、一拍和二拍通常先出10%左右的保证金，而变卖要求先出100%的保证金 7、变卖再流拍可以进入下一轮的拍卖或者下一轮次的变卖;8、最终拍卖价格或者变卖价格不得低于评估价的5折;根据以上的规则，所以淘宝拍卖最常见的现象...
法拍房一般几折成交答：法拍房一般是市场价8折左右成交，二拍为市场价6折成交。法拍房拍卖起拍价由人民法院参照评估价确定，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低起拍价，但每次降低的数额不得超过...
法院变卖价格能否低于二拍价格答：法律依据：《中华人民共和国关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第八条 人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的...
二手房评估价与市场价差距太大怎么办答：专业评估会让您房屋的价格得到公正的评价，不会因为价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而使您遭受经济损失。但业内人士提醒二手房交易双方，二手房最终的定价决定在房主手中，评估价对房主来说只是一个...
网友点评：
姜阙奖18844252879：
法院拍卖的房子,除了缴纳房款以外,还需要支付其他什么费用? -
古县629回复：
拍卖房产佣金费用 法院强制拍卖时,拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取.具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释.《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列...
姜阙奖18844252879：
法院房产拍卖不超过评估价的54%吗 -
古县629回复：
不是的.第一次拍卖起拍价不低于评估价70%;流拍后,第二次起拍价可以是第一次起拍价的80%.
