没有办房产证的房子可以卖吗答：房子没有房产证不能卖，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。不办理房产证不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，只有通过登记...
房产证没办下来的房子能买卖吗答：房产证没有下来不可以卖房子，房产证是对该房拥有所有权的证明，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国采用的是产权登记的制度。房产证没办下来的房子能买卖吗 1、房产证没下来的房屋不可以买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能...
房产证没下来的房子如何买卖答：法律主观：房产证没下来的房子可以通过以下方法进行买卖：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，并且时间成本比较长。2、直接更名...
商铺房产证没办可以出售么买方需要交多少费用答：商铺房产证没办成功是可以出售的。买方需要交以下费用：1. 契税：如果您的商铺面积为90平方米以下，且为首次购房，则契税为房价的1%；如果商铺面积为90-140平方米，则契税为房价的1.5%；如果商铺面积为140平方米以上，则契税为房价的3%。2. 营业税：如果您的商铺产权取得满五年，则免征营业税；如果...
没有房产证的房子可以卖掉吗答：没有房产证的房子可以卖掉。没房产证的房子房屋买卖双方约定等房产证下来再过户，这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税．契税．增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。没房产证的房子直接更名。流程...
没拿到房产证的房子可以卖吗答：没有产权的房子，除非房屋产权证可以办下来，否则会存在诸多隐患。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、贷款的房子可以卖吗未...
房产证没下来的房子能将房屋转让出去吗答：如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。4、楼盘验收不合格目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格...
没办房产证的房子可以卖吗答：有些人的房屋因为某种原因不能办理房产证，而房产证对于房子来说是非常重要的。那么没办房产证的房子可以卖吗？下面就跟小编一起来看看吧。一、没办房产证的房子可以卖吗 没办房产证的房子是不可以卖的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，没有经过依法程序办理并领取房产证的房子...
房产证还没下来可以卖房吗答：房产证没有办下来的房子，可以提前进行转卖，但需要将房子的实际情况告知买方，并且在取得房产证后，协助买方到当地的房产交易中心办理过户。如果在房产交易中心已经有备案的，需要双方到房产交易中心更改备案。另外，如果是贷款买房，卖房还需要经过银行的同意才行，否则就要将贷款提前还清。二、卖房注意事项 ...
房子没有房产证可以卖掉吗答：房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。具体体现如下方面：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则...
网友点评：
曹伟善18356904551：
我们现在还没有拿到房产证要卖房子可以嘛?
崇仁县250回复：
可以卖,只是尾款要房产证下来后才能拿到了,办理预约公证
曹伟善18356904551：
全款买了一套房子,已在房产局备案,房子还没出证,现想将房子卖了,可以吗?是什么流程,要交什么税呢? -
崇仁县250回复：
各种税都得交,但是一般情况下都是买家交,但你这没有房产证,只有购房合同,一般没人敢买!
曹伟善18356904551：
房产证没下来的房子要怎么卖 -
崇仁县250回复：
房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户.房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大,具体体现如下方面:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人.2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人.3、由于公证处和房管局并没有联网,只做财产公证或委托公证,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户.
曹伟善18356904551：
房产证未办下来,有购房合同,房子能卖吗 -
崇仁县250回复：
能够卖 你们可以先签订 买卖合同 再到公证处公证 然后等房子的房产证下来了 再到房管局过户即可!
曹伟善18356904551：
房子还没办房产证,怎么卖 -
崇仁县250回复：
没有房产证不能买卖.房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所...
曹伟善18356904551：
我想出售一个新房 还没交房 也没有房产证 怎么超做呢.回答得好的 可以加分 谢谢 -
崇仁县250回复：
我是做二手房中介的,很高兴为你解答:朋友,像你这种情况,现在卖,房子客户都看不到,不可能直接下定,有两种交易模式,一:等到交房了再卖,因为交房了房产证要1年左右才下证,若有客人要买,先付定金和首付,你把房子交给他,等到房产证下来了,在去办理过户,按揭贷款手续;要么就全款付给你,去公证处办理公证.总的来说,交房了没下证的房子可以卖,可没交房的房子就不好卖了.
