法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别答：一拍的起拍价是过去常说的保留价，由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市价确定，起拍价不能低于评估价或者市价的百分之七十；3、一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，法院通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人...
司法拍卖中 变卖和拍卖什么区别?答：3、人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并且应当委托具有相应资质的评估机构进行评估；变卖物品的价格可以不经过评估及拍卖程序，由双方当事人及有关权利人对拟变卖物品的价格进行约定，或者参照当地的市价。4、对于流拍的，动产可以再降价进行一轮拍卖，不动产可以再降价进行二轮...
一拍二拍三拍变卖区别答：第一次、第二次可以流拍；第三次不可以流拍，拍卖不出的，按最后一次的保留价变卖；再卖不出，退回给被执行人或以物抵债给债权有。二拍和变卖哪个更划算，具体如下：1、变卖与二拍有何不同：变卖和拍卖最核心的不同就是，参与变卖必须先缴纳所有房款，而拍卖只要缴纳保证金就可以了；也就是说，...
司法变卖与拍卖的区别答：司法变卖与拍卖的区别如下：1、程序不同。法院拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定；2、期限不同。法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定；而变卖则不受时间的限制；3、确定标的物价值的方法不同。法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定...
法拍房和变卖房的区别答：1、程序不同，法院拍卖首先是要先出公告，并通知到有关人员的到场。而变卖则没有此规定。2、期限不同，法拍房周期一般为一天，变卖房一般为60天。3、确定标的物价值的方法不同，法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值。变卖则无此程序。4、形式不同，法院拍卖...
法院拍卖一拍二拍三拍和变卖区别答：二拍的起拍价通常进一步降低，但降价幅度不会超过一拍起拍价的百分之二十。变卖价则是二拍的起拍价；3、一旦同一标的房产两次司法拍卖都流拍后，法院通常就会在该司法拍卖平台上对标的进行变卖。不同于司法拍卖的竞价周期为48小时，变卖期则会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24...
变卖与拍卖有哪些区别?答：变卖与拍卖的优势 变卖的优势在于价格稳定，出售者可以提前确定价格，买家可以直接购买，而拍卖的优势在于价格更高，出售者可以根据买家的竞价，控制价格的上涨，最终将物品以价格出售给买家。从以上可以看出，变卖与拍卖有着明显的区别，它们在出售物品时有着不同的优势，出售者可以根据自己的需求，选择合适...
拍卖变卖折价的区别答：拍卖、变卖、折价三者之间的区别：拍卖，必须通过法定程序对查封或抵押物进行价格评估，通过有资质的拍卖行在拍卖市场进行公告、竞价拍卖，与出价最高的买者成交签订买卖合同，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。变卖，不同于拍卖无需公告竞价，是由第三方有权利的部门（例如法院等），将...
变卖和拍卖,还有折价,三者是什么意思,怎么区分的?答：变卖：由第三方有权利的部门（如法院），将抵押物卖给一个或多个特定的买者的活动。折价：是指债权人与债务人之间协商抵押物的价值后，折抵债权的款额。变卖与拍卖相比较，都是出卖财物的商业行为，但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。这种差别集中体现在民事诉讼程序中。拍卖和变卖都...
变卖是什么意思?和拍卖的区别答：3 拍定。拍定是由拍卖人作出的卖定的意思表示。变卖，是法院判决强制执行的方法或手段之一，即对于债务人应以现金偿付的案件，债务人拒不交付时，人民法院即将他的财产委托有关部门代为出卖或收购，把所得的现金偿付债权人。拍卖与变卖都是处分财产的方式，但二者有区别：�1 变卖是法院采取...
网友点评：
庄闵研17253836248：
购买法院拍卖房,有何利弊 -
东丰县396回复：
1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担.3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施.4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
庄闵研17253836248：
为什么法院拍卖的房子手续价格低廉,但没人买 -
东丰县396回复：
法院拍卖的房子都要经过相关部分的评估的.按当时的市场价来决定这房子的价格.但市场价并不等于拍卖价,拍卖价有个起拍价和底价.比如一幢房子评估价是1000万.起拍价就可能只有200万,底价700万.当价格到达设置的底价时,就可...
庄闵研17253836248：
司法拍卖房产指的是什么 -
东丰县396回复：
司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起来了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东.
庄闵研17253836248：
什么是司法拍卖房产 -
东丰县396回复：
首先,法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得款满足债权.而在过...
庄闵研17253836248：
法拍房是什么?法拍房有哪些优缺点? -
东丰县396回复：
法拍房就是法院拍卖的房子,一般就是一些遭到法院强制执行拍卖的房屋;法拍房的优点就是价格会比较便宜,而且大多数的房子都是已经装修的,我性价比会非常高,缺点就是这样的房子是没有办法贷款的,需要一次性付清,而且非常容易产生债务纠纷,收房子也是特别难的、
庄闵研17253836248：
购买法院拍卖房有何利弊呢?
东丰县396回复：
1、关于“利”的分析 可以避开限购令,对通过法院拍卖取得房屋所有权的方式,现在没有明确的法律规定或政策规定,是否也按照限购令执行.因此,我们说目前还是一...
