房产证上除名该怎么操作答：3、合理避税方法有：等满5年再办;以评估的最低价做合同价交税;把现金折给被去掉名字的一方，被去掉名字的一方做一个公证委托给剩名字的一方全权处理房子事宜。综上所述我们可以清楚知道，房产证上的除名是要区分不同的情况的，办理的流程也有所不同。一般分为两种情况，父母与子女间的房产证除名和夫...
夫妻房产证除名一定要先离婚吗答：不是的，可以直接去掉。房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上...
离婚房产除名办理需要多长时间答：法律分析：房产证除名从受理之日起,一般30日内办理完毕。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫...
按揭的房子夫妻离婚一方可以除名吗答：不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。 对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场...
如何办理房产证除名?房产证去名字注意什么?答：2、从平常办事的效率来说如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意...
未结婚买房写了两个人名字但房产证还没出,自己想除名可以吗?答：为结婚买房写了两个人的名字，但房产证还没有出，自己想出名是不可以得证，需要过户，也就是把你的份额转让给你的对象，你们可以在结婚之后再取出名字，然后就不用花过户费了。
结婚多少年可以分割婚前房产答：婚前财产终身属于个人财产，永远都不会转化为夫妻共同财产，所以无论结婚多久，在一般情况下都不可以分割，除非夫妻约定婚前财产属于夫妻共同所有。法律规定，只有婚姻关系存续期间增加的财产才可能成为夫妻共同财产，所以对于婚前财产另一方无分割权。一、结婚多久婚前财产可以分割?婚前财产终身属于个人财产，永远...
夫妻间房产证除名如何办手续答：买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况缴纳公证费。房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书 办理...
网友点评：
相洪丹13619966696：
在准备离婚,请问离婚前房产证除名要怎么做 -
泽库县2869回复：
离婚前与离婚后办理房产证除名的区别: 1、离婚前:属于夫妻关系,也就是说即使是在房产证上除名,房产也是属于夫妻双方共有的; 2、离婚后:属于独立关系.除名之后,房产就不在属于出名者.共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权.财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产,具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称.大体上,财产有三种,即动产、不动产和知识财产(即知识产权).
相洪丹13619966696：
离婚后房产证除名怎么操作 -
泽库县2869回复：
夫妻离婚除名需办离婚分割.房产分割是主要针对于夫妻双方共同购买的房产,房产可能登记在一人名下,也可能按份额登记在两人名下,不管是哪种情况,本质都是是属于双方的共同财产,离婚后想要买房,需要先凭离婚协议等相关资料去房管局办理房产分割(需双方到现场);这种方式是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的.
相洪丹13619966696：
婚后贷款买房,现在半年后离婚,还没有房产证要怎么除名,变更成我个人全部财产 -
泽库县2869回复：
还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证之后,确定产权属于你俩, 然后,凭双方身份证,户口本,离··婚证,经过公证的离异协议,上面注明住房分割细则,归你所有,你俩一起到该住房所属房管,办理离异房产析产过户手续, 只要证件齐全,h只有几百元工本手续费,没有任何税费缴纳,就能办理你一人姓名房产证.
相洪丹13619966696：
离婚后,协议联名按揭的房子归另一方,请问贷款还清后,办理房产证除名手续流程是怎样的? -
泽库县2869回复：
你好,若是协议离婚,将离婚财产分割协议办理公证并在民政部门备案,要房子的一方持离婚证、离婚财产分割协议公证书到房管部门办理产权过户手续,不要房子的一方则办理房产除名手续..
相洪丹13619966696：
诉讼离婚方式下离婚房产除名怎么办理?
泽库县2869回复：
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续. 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证). 上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料.
