物权法中阳台外墙属于谁答：事实与理由：原被告分别系无锡市大道320-201、301室(小区)的业主。原告拥有一处露台，依据最高院关于建筑物区分所有权司法解释及物权法的相关规定，该露台属于原告专有部分的组成部分。业主对其建筑物专有部分依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但被告擅自进入原告的露台空间，在原告的露台空间内安装...
商品房外墙所有权归谁?答：建筑面积”及其“套内建筑面积”。其中，建筑面积为套内建筑面积及公共部位与公用房屋分摊建筑面积之和。各购房人对其所购单元中的套内建筑面积部分拥有独立的产权，而对公共部位与公用房屋分摊建筑面积部分则不拥有独立的产权，如无特别约定，该面积部分的所有权及使用权应由全体相关业主共同拥有。
楼层外突阳台的外墙属于个人所有还是公共空间?阳台怎么区分楼上楼下...答：阳台外立面，不属于楼上也不属于楼下，属于住宅共用部位。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业...
小区外墙面应该归谁所有?答：住宅小区外墙面属于建筑物的公共部分，属于全体业主共同共有的部分，对于该部分的处置权，也应当由全体业主共同所有。住宅所有权人即业主，享有建筑物专有部分的专门所有权，同时也享有建筑物共有部分的共有权。【法律依据】《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担...
房屋外墙所有权答：法律分析：居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 ...
外墙使用权到底属于谁的答：2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。”由此可以看出,屋面和外墙是该商品房不可分割的组成部分,屋面和外墙的所有权与使用权均属于该68户全体业主共同所有。你们订立的合同条款不符合建设部规章的规定。
住宅小区的楼房外墙面的所有权 归谁所有?答：常有朋友咨询：居民住宅小区的外墙面经常被商家利用做广告，与楼栋的业主、或者小区的业主委员会产生纠纷，那么小区楼房的外墙面所有权，到底属于谁呢？《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一...
住宅小区外墙面所有权是谁答：法律分析：居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同利益。法律依据：《中华人民共和国民法典...
我家住在三楼有个露台的外墙使用权属于谁?二楼商户可以私自搭建广告牌...答：(1)住楼的自家阳台属于自家房产的一部分，可以看房产证的房产结构图。(2)阳台无论墙外，墙内产权归房主所有。(3)二楼经审批后，可以在不超过自家阳台外墙面积大小搭建广告牌，但是广告牌大设置不能影响其它住户视野，采光等。
小区外墙所有权是属于谁的答：小区外墙面所有权属于全体业主。个人专有部分不包括小区外墙面，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于...
网友点评：
燕狮溥15319863152：
律师您好: 房屋财产是否包括阳台外墙,水平投影线以上是否属于我的财产 谢谢? -
莱西市1181回复：
你好:房屋财产包括阳台外墙,水平投影线以上属于你的财产.打比方,谁在你的阳台外墙上贴广告不通过你行吗?你有权不让他贴吧.
燕狮溥15319863152：
阳台的墙面上被人挂了广告,我有权让撤下来吗? 阳台的墙壁属于房产的一部分吗? -
莱西市1181回复：
建筑物外墙属于你们楼业主的共有部分,你和你楼下的人都享有建筑物区分所有权,鉴于楼下住户影响到了你行使权利,所以你可以与之进行协商,协商无果可以找物业进行协调,但是你不能直接进行拆除.
