卖房需要原购房合同吗答：卖房需要原购房合同吗 需要根据具体情况而定。如果房子已经取得了不动产权证，则无需提供原购房合同。当然，若是卖房过程中，房子还没有获得不动产权证，则可以根据这两个途径来处理：第一是跟开发商协商直接更名；第二是跟买家签定一份定金合同，等到取得不动产权证时再交易。卖房需要注意的事项：1、...
按揭合同转全款合同需要重新签合同吗答：如果按揭改为全款，原备案合同就不再有效，需要重新签订新的备案合同。按揭买房变更为全款买房，履行方式发生变化，购房合同可以重新签订，也可以另行签订一份购房合同修改协议书，对买房人支付方式的相关条款进行修改。以证明您的购房方式发生了变化。如果没有重新签订新的备案合同，可能会影响您的购房权益，...
二手房买卖需要原购房合同吗答：法律主观：二手房买卖一般需要签订书面的房屋买卖合同。在申报交易价格、缴纳税款。办理房屋过户登记都需要房屋买卖合同。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同...
卖房子需要购房合同吗?购房合同丢了怎么办?答：3、如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。4、尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法...
房改房的购房合同变更房产证后交易还要旧购房合同吗?答：对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，...
签了购房合同后能改合同吗?签时要注意什么?答：可以改的，不过要在律师的见证下。合同签署双方的同意下才可以改的！购房者尤其需要关注以下几项基本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能...
二手房买卖需要原购房合同吗答：一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)...
...贷款办不下来,后来改全额付款,那购房合同需要重新签吗?答：按揭买房变更为全款买房，履行方式发生变化，购房合同可以重新签订，也可以另行签订一份购房合同修改协议书，对买房人支付方式的相关条款进行修改。《合同法》第十二条规定 合同一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行...
预售合同后面还有购房合同吗答：预售合同后面没有购房合同。预售合同本身就是购房合同的一种，只是针对预售商品房进行使用。签预售合同时，需要把正式合同中需要填写的内容都补充进去，这样交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
...过户时候有网签合同,还需要再补签购房合同吗?答：在购买二手房的时候也是要签订购房合同的，而二手房的购房合同就非常重要的，购房合同就相当于是您买了这个房子的证明，也就是说能够证明您是这套房子产权人的依据。大家万一是将购房合同丢失了，若已经办理了过户登记手续，问题不大，因为大家的购房合同主要就是为了办理不动产权证书，如果需要的话，只需...
网友点评：
戈栋钓15710144772：
期房签订了预售合同,同时支付了全部的房款是否就不用再签购房合同? -
惠城区887回复：
您看预售合同的具体条款,如果不详细,建议和开发商签订正式的购房合同,一但发生纠纷,利于维护您的合法权益.中华人民共和国民事诉讼法 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据. 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集. 人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据.
戈栋钓15710144772：
开发商签完5年的买卖合同现在要换,应该换吗? -
惠城区887回复：
应该就是当时没有预售证,合同无法备案,或者说是个假合同.现在手续齐全了,给你换个能备案的真合同,然后再去备案.可以理解为当时的合同是个违法的合同,开发商为了收钱,同时防止客户违约,做了以假乱真的假合同,现在拿假合同换回真合同,违法变合法.能备案的合同应该就能办贷款了
