评估土地使用权价值答：土地年净收益=年房地产净收益-房屋年净收益 =412740-165000=247740（元）7.计算土地使用权价值。土地使用权在2008年3月的剩余使用年期为50-6=44（年）。=247740×（P/A,7%,44）=3358836.15（元）单价=3358836.15/500=6717.67（元）8.评估结果 本宗土地使用权在2003年3月的土地使用权价值为...
农村土地多少钱一亩答：【农村土地价格解析】随着城镇化的快速推进，提升农村经济水平，建立一些惠民的基础设施工程，免不了要征用部分农民的土地。那么问题来了，农村土地多少钱一亩？农村土地租赁期限最高多少年？农猛销村土地租赁注意事项有哪些？别急，下面就让我来为大家一一揭晓答案。【土地价格区域差异】以东北地区为例，...
2022年土地流转新规定答：2022年土地流转补偿政策：1、要求土地流转关系的时间在三年以上，同时面积在一千亩以上的，才能有机会得到国家补贴；2、土地流转的价格不能低于农民种植的纯收入，这样保障了农民的切身利益；3、土地股份合作社或农村要有工伤营业执照，并有一定的规模。新政策要求土地流转的操作流程规范、合同手续完备，要有...
2022国有土地出让金怎么收答：土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金； （3）划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金； （4）转让后不改变...
有一待估宗地,剩余使用年限为30年,土地折现率为7%,现收集到a,b,c,d...答：有一待估宗地，剩余使用年限为45年，土地还原利率为7％，现收集到A、B、C三个 宗地交易实例，具体情况见下表：宗地 成交价（元/M2） 交易时间 交易情况 容积率 区域因素 个别 因素 剩余年限 待估宗地 2004年1月 0 1.7 0 0 45年 A 2150 2003年1月 -1% 1.6 0 -1% 40年 B 2400 2003年...
暂停土地供应的城市有哪些答：6. 近期，济南、合肥、厦门、成都等热点城市的土拍规则已调整，部分待出让地块不再限制土地上限价格。7. 2021年，自然资源部要求22个重点城市实现土地出让的“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。8. 部分城市逐渐解除此前的限制性购房政策，土地市场亦然，今年以来土地市场整体延续低温运行态势...
2020年土地流转多少钱一亩?答：西部地区的新疆、西藏、青海及甘肃等地区均价均低于全国平均价。预估2020年的流转价格应该也差不多。不过，前面我们也说了，土地流转价格的高低，除了跟位置的好坏有关，还跟创收的效益等等都有关系，这些因素都是要充分考虑的，所以2020年土地流转价格多少钱一亩还待根据实际情况来定。像今年，现在本来要...
需要评估一宗七通一平的待建土地在2013年9月1日的价格。获知该宗土地...答：计算楼面地价=749.302865(元/m2)该宗土地在1995年9月的总价为749303元，单位地价为1499元/m2，楼面地价为749.3元/m2。基准地价 基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的...
农村土地租用多少钱一亩?答：影响土地出租价格的因素有很多。比如：地理位置不同价格不同，水电路等配套设施不同价格不同，出租土地面积不同价格不同，土地出租期限不同价格不同等等，所以，每块土地的出租价格可能都不一样。从土流网10多年来的土地流转交易数据来看，我国各地区土地流转价格差异明显，尤其东西部差异尤为显著。以下以...
023是哪里的区号?答：023是重庆市涪陵区的区号重庆市涪陵区，位于中国西南部，隶属于重庆市，是重庆市的市辖区，地处长江上游乌江和涪江交汇处，因其丰富的水资源和肥沃的土地，自古以来就有“乌江明珠”、“重庆门户”之美誉。涪陵区总面积1037平方公里，人口超过100万，是重庆市的重要工业基地和交通枢纽。涪陵区历史文化底蕴...
网友点评：
臧研勤13366802138：
什么是土地挂牌价
东至县428回复：
土地挂牌价,就是国土部门在土地交易市场上委托交易的价格.这个价格连同地块的详细信息会进行公布,在进行20天公告后进入竞价期,竞价期满后,如果无人应价,那么土地就流拍了.如果一人应价,那么土地就被该人摘走,如果两人以上应价,那么就转入现场拍卖,价高者得.
臧研勤13366802138：
土地价格如何定价的呢?
东至县428回复：
土地价格是土地经济作用的反映,是土地权利和预期收益的购买价格,即地租的资本化.我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提,一次性支付的多年地租的现值总和...
臧研勤13366802138：
我国土地价格的主要类型分为哪几种?
东至县428回复：
我国的土地市场中,已经存在或正在形成一系列表示不同的特性和满足不同作用的地价形式,根据我国地价管理制度的特点和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关...
臧研勤13366802138：
我国土地价格的形式是怎样的?
东至县428回复：
我国开始土地使用制度改革以来,城镇土地逐步由无偿使用改为有偿使用,土地市场也逐步建立,土地价格的体现形式也日趋多样化,有土地出让、作价入股、授权经营、...
