会计人必备，怎样才能简单理解营改增~
会计必看 “营改增”政策实施前后差异大对比
2016年政府工作报告明确了“5月1日全面实施营改增”的时间表，并且今年营改增一定要完成。地方税体系正在建立中，房地产税还在立法阶段，个人所得税改革正在提出方案，其他一些地方税的改革也在推进，现营改增已全面推行。
“营改增”是什么意思？
“营改增”就是营业税该增值税。它于2012年1月1日，最先在上海交通运输业和部分现代服务业试运行。 之后，不断扩大到全国范围实施，另外，也将领域从运输业、服务业扩大到其他行业，直至2016年两会，确定营改增将于5月1日推行在房地产业、建筑业等领域。
“营改增”对楼市有什么影响？
房地产营改增为房企减轻税负，相应企业利润率会因此提升，对一线城市及其周边的基本面良好的城市楼市而言也有积极影响。
1、房地产营改增为房企减轻税负，相应企业利润率会因此提升，为正处于转型期的房地产企业提供了“缓冲期”；
2、营改增将企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，企业购置办公楼成本降低，从而刺激企业购置办公楼改善办公条件，这样可以有效去化写字楼库存；
3、企业新增不动产增值税降低，不动产尤其是房地产项目大宗交易成本会降低，促进土地、项目收购，加速房地产的整合；
4、企业建房成本降低，便会在基本面较好的城市投资购房，从而促使北上广深一线城市及其周边经济基本面较好的城市继续向好，其他城市由于仍然有去库存压力，不会到市场基本面不好的城市投资。
“营改增”对购房者、企业分别有什么影响？
1、对投资企业的影响：营改增对企业投资楼市确实会有助推作用，投资者（企业或企业主）将会因此而获益。
2、对购房者的影响：营改增后续有关房地产税的改革，对于购房者或投资客持有环节的税费征收，降低市场投机化，从而让投资客的投资回报收益回归到一个正常合理的范围内，也对房价的控制有一定的影响。
营改增实际上是降税。楼继伟表示，拟准备的方案是17%的标准税率并不提高，但是由于所有的不动产可以纳入抵扣，道路两边的交通工程、厂房都是不动产，这些可以抵扣，实际税基就缩小了，就造成了减收。
（以上回答发布于2016-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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答：“营改增”对建筑企业的影响
1、“营改增”对企业的有利影响
（1）减少重复纳税；（2）有效规范企业行为；
（3）优化企业资产结构、提升企业竞争力。
2、“营改增”对企业的不利影响
（1）对企业税负的影响；（2）“营改增”对建筑企业项目造价的影响；（3）“营改增”对财务状况的影响。
营改增后建筑施工企业账务处理答：（一）主营业务收入（手工账可不用以下明细科目，只需按项目设置明细科目即可）1、目标成本目标成本下设置以下明细科目（1）人工费（项目/部门核算）（2）材料费（项目/部门核算）（3）机械使用费（项目/部门核算）（4）其...
会计人看过来,“营改增“对建筑行业有什么影响答：（1）减少重复纳税；（2）有效规范企业行为；（3）优化企业资产结构、提升企业竞争力。2、“营改增”对企业的不利影响 （1）对企业税负的影响；（2）“营改增”对建筑企业项目造价的影响；（3）“营改增”对财务状况的...
如何加强营改增之后建筑企业税务筹划工作答：企业要从建筑企业和增值税的特点出发,认真研究新政策的相关规定,并特别掌握针对本行业的特别规定,通过会议、企业内部报纸和网站,对财务人员、企业管理人员、材料采购人员和预决算人员宣讲有关增值税的专业知识,增强员工对增值税基本原理、税...
营改增对建筑行业有什么影响答：营改增后最重要的是减少企业税负，营改增后，收紧财务核算权，减少甚至取消挂靠施工队，有利于规范整个建筑市场环境。营改增有利于建筑业进行技术改造和设备更新，并提升企业专业能力，极大地改善建筑质量和提升建筑企业的竞争能...
营改增对建筑企业的影响介绍?答：在实行了建筑业“营改增”后，建筑施工企业、劳务公司都作为一般纳税人，应该按照百分之六的税率对增值税进行计算。劳务工人的工资、职工的薪水和社会保险都属于建筑劳务公司的成本费，这些支出不能按照增值税进行抵扣。建筑业...
营改增对建筑施工企业的影响介绍?答：（4）营改增前购买的机械设备进项税及机械租赁费进项税很难抵扣以及税改后的金融业被划为建议征税类，贷款利息极有可能拿不到专用发票。（5）建筑承包合同签订后，建设单位确定由其提供的多种材料和大型设备，供货方将直接...
营业税改增值税对建筑施工企业管理的影响答：(五)对财务会计的影响 由于建筑施工企业购置的原材料、辅助材料等存货成本和机械设备等固定资产需要按取得的增值税发票扣除进项税额,这样,企业的资产总额将比没有营改增前有一定幅度下降,引起资产负债率上升。 对于企业的`财务报表,营改...
营改增后建筑行业开发票如何写会计分录?答：营改增后建筑行业开发票的会计分录首先，对于建筑行业开具发票，其会计分录如下：借：应收账款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）按工程进度确认工程成本入工程结算是制度规定的，借：工程施工贷：应付账款-...
建筑业营改增工程造价影响及对策分析?答：建筑企业除了要重视财务人员的专业培训外，还需要对管理人员进行“营改增”方面的培训，让更多的人了解“营改增”对工程造价的影响，进而将影响降至最低。3结语 “营改增”的全面实施对建筑业工程造价和建筑业的发展产生了...
营改增后对建筑业有何影响答：建筑业“营改增” ，需要对现有的税务管理相关制度办法进行修订，建立集团增值税管控体系；需要修订现行财务管理、会计核算制度，建立完善增值税相应的核算科目；需要修订有关预算管理及考核管理办法。“营改增”对企业税务管理的...
