房地产业在中国还能火多久?

~ 2023年1-2月份，全国房地产开发投资呈现5.7%的下降，住宅投资也有4.6%的下滑。这一数据背后反映出房地产行业的萎缩趋势，该趋势在疫情和经济增长放缓的背景下得到加速，这并不令人意外。进一步分析，这种下降趋势是不可逆的，主要基于以下四升旅个理由：
首先，城市化进程的放缓。中国城市化水平已经相当高，未来增速将显行斗著减慢。预计城市化率将从当前的60%增至70%，城市化率的提升空间有限，城市人口增长速度将放缓，每年增长个百分点将不再可能，城市化带来的人口红利将逐渐消失。
其次，旧城改造项目的减少。经过20多年的城市建设，大规模的旧城改造项目将逐渐减少，"大拆大建"的模式将不再普遍。
第三，住房质量的大幅提升。自2012年住建部发布住宅质量标准以来，商品房屋的建筑质量得到了规范，安全标准期从原来的30年左右提高至至少70年，甚至100年。这意味着，2010年以后的新建商品房理论上可以使用70至100年，老城区的折旧改造需求将大幅减少。
第四，住房市场的基本平衡，人均住房面积不再大幅增长。目前，我国人均住房面积已达到50平方米，住房改善的需求逐渐减弱。尽管未来仍存在住房改善的需求，但这种需求将是局部性和结构性的，总体上人均住房面积不足的问题将逐渐解档笑磨决。
综合这四个新形势，可以预见，在未来十几年的长周期内，中国房地产市场每年大量新房竣工销售的时代已经基本结束。2018年新房销售量的增长率仅为1.8%，与过去的高速增长形成鲜明对比，这已成为一个明显的转折点。
因此，可以得出结论，未来十几年内，房地产业的新房销售量将不再持续增长，而是呈现逐年萎缩的趋势。

房地产业在中国还能火多久?

答：综合这四个新形势，可以预见，在未来十几年的长周期内，中国房地产市场每年大量新房竣工销售的时代已经基本结束。2018年新房销售量的增长率仅为1.8%，与过去的高速增长形成鲜明对比，这已成为一个明显的转折点。因此，可以得出结论，未来十几年内，房地产业的新房销售量将不再持续增长，而是呈现逐年萎缩...

房地产业在中国还能火多久?

答：一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。二是旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造“大拆大建...

中国房地产市场还能火多久

答：从人口年龄结构来看，大致的结论是，10-15年后中国房地产市场的潜在需求将显著放缓。以未来即将购房人群来看，1975-1984年的出生人口约有1.94亿，1985-1994年的出生人口有2.3亿，而1995-2004年的出生人口只有1.82亿。可以看出，1985-1994年出生的人口最多，这部分人口更向往城市生活，他们 将在2010年...

房地产还能活几年

答：房地产业继续活三四十年没有任何问题。现在国家的调控本意并不是打压房地产业，只是地产最近几年远远脱离普通百姓收入水平承受的范围，社会矛盾太激烈，所以最近的政策虽然限购、限贷、限户口，但都是治标不治本的零时性措施，不改变土地供给制度、房子供给制度，所有的措施必然是“空调”，也意味着国家将长...

中国的房地产行业还可以发展多少年?(请业内人士进)

答：10年？谁说都不准吧。在去年国家调控这么厉害的一年，中国的大部分地产公司还是卖了很多，我想你也看到了月上百亿，年上千亿的新闻，也看到了房价涨的厉害，连搞地产的人都承认很贵。所以，我们的心理和嘴巴上不一样，嘴巴上说可能坚持不久了，心里面还是觉得这个地产啊，在中国坚持的还能很久，都知道...

中国房地产还能撑多久

答：中国房地产还能撑多久对于国内的房地产不少人认为是一种畸形发展，不会存在很长的红利期，那中国房地产还能撑多久呢？房价上涨或下跌与老百姓切身利益密切相关。受疫情蔓延影响，房地产开发和市场销售已处于停滞不前的状态。中国拥有14亿人口，是世界上的房地产开发国和市场消费国，庞大的人口数量是支撑...

房地产还能火多久?

答：最近一两年，在房地产市场向好的大环境带动下，东莞的楼市也是加足了马力不断再创新高。那么，中国的房地产还能火多久？楼价什么时候才会回落？这两个问题成为地产商、投资者以及普通百姓关注的焦点。尽管话题非常敏感，但是在本届高峰论坛上，中华全国工商联住宅产业商会会长聂梅生还是针对当前房地产市场、...

中国房地产行业发展的前景怎么样?

答：发展前景:房地产开发未来10年，我国房地产行业将进一步加快转型发展，一些中小房企将被淘汰出局，市场集中度将进一步提高。在激烈的竞争中，更多房企将在品牌、资金、技术产品研发、项目管控等方面逐步形成自己的核心竞争力，开发出质量好、品质佳、低成本、节能低碳型的商品房，房地产业将持续稳定地向前发展...

房地产未来发展趋势分析怎么写?

答：1、市场容量：未来10年可期。之前很多的专家学者都有讲过这个问题，城市化率、宏观经济稳健发展、人口持续增长，从这几个维度可以看到房地产市场总量稳定，仍将保持按年微升趋势，预计2030年至少达到18到20万亿的规模。2、增长特征：未来增量主要来自于价格驱动。行业增长由销售面积增速贡献转向价格增速贡献...

房地产泡沫还能坚挺多久

答：3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。4、现在，都吆喝第四次单身...