房产放公司名下和放个人名下的区别？ 房产放公司名下和放个人名下的区别？

房产放公司名下和放个人名下的区别~

1、购买时二者无差别，都是纳契税（3-5%之间，看四川的规定）和印花税（万分之五），税率相同
2、持有期间，公司要缴纳房产税(房产余值，即房产原值乘以一定比例，不好意思，这个比例也是各省自行规定，在60-80%之间，税率1.2%，即房产余值乘以1.2%)，个人则无区别。
3、出售，分房产性质，若是住房，个人按年限分，五年以上暂不缴纳任何税收（是暂不，政策调整可能性很大），一至五年一个档次，一年以内一个档次，公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税，最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样。

扩展资料：第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条　国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。参考资料：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法

资产放公司名下和放个人名下有区别吗？房产方公司名称和个人名下有区别吗？

1、购买时二者无差别，都是纳契税（3-5%之间，看四川的规定）和印花税（万分之五），税率相同
2、持有期间，公司要缴纳房产税(房产余值，即房产原值乘以一定比例，不好意思，这个比例也是各省自行规定，在60-80%之间，税率1.2%，即房产余值乘以1.2%)，个人则无区别。
3、出售，分房产性质，若是住房，个人按年限分，五年以上暂不缴纳任何税收（是暂不，政策调整可能性很大），一至五年一个档次，一年以内一个档次，公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税，最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样。

1、购买时二者无差别，都是纳契税（3-5%之间，看四川的规定）和印花税（万分之五），税率相同2、持有期间，公司要缴纳房产税(房产余值，即房产原值乘以一定比例，不好意思，这个比例也是各省自行规定，在60-80%之间，税率1.2%，即房产余值乘以1.2%)，个人则无区别。3、出售，分房产性质，若是住房，个人按年限分，五年以上暂不缴纳任何税收（是暂不，政策调整可能性很大），一至五年一个档次，一年以内一个档次，公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税，最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样。扩展资料：
第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条　国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。参考资料：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法

1、购买时二者无差别，都是纳契税（3-5%之间，看四川的规定）和印花税（万分之五），税率相同2、持有期间，公司要缴纳房产税(房产余值，即房产原值乘以一定比例，不好意思，这个比例也是各省自行规定，在60-80%之间，税率1.2%，即房产余值乘以1.2%)，个人则无区别。3、出售，分房产性质，若是住房，个人按年限分，五年以上暂不缴纳任何税收（是暂不，政策调整可能性很大），一至五年一个档次，一年以内一个档次，公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税，最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样。扩展资料：
第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条　国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。参考资料：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法

1、购买时二者无差别，都是纳契税（3-5%之间，看四川的规定）和印花税（万分之五），税率相同2、持有期间，公司要缴纳房产税(房产余值，即房产原值乘以一定比例，不好意思，这个比例也是各省自行规定，在60-80%之间，税率1.2%，即房产余值乘以1.2%)，个人则无区别。3、出售，分房产性质，若是住房，个人按年限分，五年以上暂不缴纳任何税收（是暂不，政策调整可能性很大），一至五年一个档次，一年以内一个档次，公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税，最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样。扩展资料：
第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条　国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。参考资料：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法

1、购买时二者无差别，都是纳契税（3-5%之间，看四川的规定）和印花税（万分之五），税率相同2、持有期间，公司要缴纳房产税(房产余值，即房产原值乘以一定比例，不好意思，这个比例也是各省自行规定，在60-80%之间，税率1.2%，即房产余值乘以1.2%)，个人则无区别。3、出售，分房产性质，若是住房，个人按年限分，五年以上暂不缴纳任何税收（是暂不，政策调整可能性很大），一至五年一个档次，一年以内一个档次，公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税，最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样。扩展资料：
第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条　国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。参考资料：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法

公司名义买房产好还是个人名义买房好?有何不同? 求解

答：个人名义买房好。区别如下：1、对购房的政策不同 从政策角度来看，限制人口是户籍或非户口，购买数量有限，但以公司名义购买房屋，购买数量限制尚未制定，而购买限制规避理论是完全可行的。2、物业收取的费用不同 但物业的成本很高，需要缴纳各种税费，并且不再拥有房屋之前支付。如果想将房屋转移到个人名称...

公司名义买房和个人名义买房区别

答：法律分析：公司名义买房和个人名义买房区别：公司买房与个人买房的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。 公司买房与个人买房的契税不一样...

是以个人名义购买房产还是以公司名义购买房产好

答：法律分析：一、以公司名义购买：1、如果公司是增值税一般纳税人，购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值，意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加。2、公司账务核算时可以计提折旧，冲抵企业所得税。3、公司名下的房产应该按照房产的原值和新旧程度每一年缴纳房产税，税率是1.2% 。如公司名...

房产在公司名下和在个人名下的区别

答：不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证...

公司名义买房和个人名义买房区别

答：1.契税和印花税 无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买的，都要按房价的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠；此外，还需要缴纳0.05%的印花税。2.财产税 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，公司名下的房产每年都需要缴纳房产税。具体税额为:房产原值乘以70%乘以每年1....

公司房产与人个房产的区别,

答：公司名下的房产好处是不影响你购二套房的贷款利率，坏处是如果公司出现经济问题，会成为法院的查封财产。放个人名下好处与坏处和上面正相反。

法人房产放公司还是个人名下好?

答：法人房产放个人名下好。根据相关法律法规，公司负债一般不会要求法定代表人个人承担连带责任，但规定其在一定期限内不得担任其他企业的法定代表人。如果放在公司名下，公司出现负债法院会进行房产拍卖来还债。法律分析公司债务一般情况是不需要法定代表人个人承担责任的。法定代表人的职务行为就是企业法人的行为...

以个人名义和公司名义买房有什么区别?

答：如果你是公司法定代表人，那么签署购房合同时，你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人，务必准备好全套的公司授权手续。理由二：以公司名义购房，再上市时受限制 公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前...

个人与公司买卖房产的具体区别?

答：有的人成立了公司，在公司有了收益后是以公司的名义买还是以个人名义买房上有了顾虑，当然二者是有区别的：1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下...

公司买房和个人买房的区别

答：公司买房和个人买房的区别如下：1、公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产；2、公司买房契税统一为百分之3，个人买房144平以上为百分之3；3、公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。公司注销后名下房产归谁公司注销后就不存在名下的房产，因为在...