业主可推迟多久去收房
2024-05-23m.verywind.com
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没有具体时间限制，业主可以和开发商进行沟通商量，再确定延迟多少天，并说明具体的原因，开发商都是能够理解的。但一般情况下，推迟收房超过三个月，开发商会默认业主已收房，所以这点需要与开发商确定好。另外，如果是因为业主自身原因而延迟收房，那么房子的物业费还是需要交的。此外，对于房屋保修时间，是从开发商规定的时间开始算的。
业主收房注意事项
1、书面验收：
查证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》以及《房屋土地测绘技术报告书》等。
注意：如果未见以上证书，可以选择不收房，如果被要求收房可以在备注里写明原因，并妥善保留副本。
2、现场验收：
(1)户型是否与原图符合。
(2)测绘面积是否与合同面积一致。
(3)入户门是否有磕碰，窗户玻璃是否完好，导轨是否顺畅，阳台是否完好。
(4)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，还有山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
(5)仔细检查地面有无空壳开裂的情况。
(6)水电煤畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查看是否有漏堵的情况，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
(7)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜噜的声音和表面无积水，说明下水没有问题。
提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置);
(8)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
3、记录验楼结果：
在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄写在指定的表格(一般附在《验房交接表》中)。
注意：如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如果开发商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商。如果属于可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间。
在签收楼前，一定要验好房，把验出的问题让开发商整改，同时开发商有义务把问题整改好。
4、明确开发商费用：
收房时会需要交纳一些费用，例如物业管理费，物业管理费是可以按月按季度、按年收取的，需要注意的是查看费用是否与开发商承诺的一致。
在收房时，一定要仔细查看开发商的相关证件是否齐全，一定要先验后收，确认无误再签收文件。
业主可以延期多久收房 答：业主可推迟不超过3个月去收房，推迟交房达到3个月及以上的业主可以索赔，并要求解除房屋买卖合同。买卖双方签订的购房合同中应当对交房的时间有明确的约定日期，未如期交付使用属于违约行为，业主可以请求支付违约金或者赔偿损失。延期收房会怎么样延迟收房产生的后果及影响，要看购房合同是怎么签的，协议中的...
业主可推迟多久去收房 答：但一般情况下，推迟收房超过三个月，开发商会默认业主已收房，所以这点需要与开发商确定好。另外，如果是因为业主自身原因而延迟收房，那么房子的物业费还是需要交的。此外，对于房屋保修时间，是从开发商规定的时间开始算的。业主收房注意事项1、书面验收：查证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、...
业主一直不收房有什么后果业主可以延后多久收房 答：2、不按要求及时收房或是故意延期，可能会给自己的房产产权带来影响，也可能需要承担一笔费用。3、当收房的时候发现质量问题，可以要求延期收房。二、业主可以延后多久收房一般情况下业主推迟多久收房都是可以的，是没有具体时间限制的，但是若是想要推迟收房需要和开发商进行沟通商量，然后确定延迟多少天，...
新房交付业主可以延期多久收房吗 答：一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。新房交付业主收房的详细步骤第1步：接收入住通知书。通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用...
新房交付业主可以延期多久收房吗?收房验房的流程是什么? 答：新房交付业主可以延期多久收房吗？1、新房交付业主可以延期收房，延期时间不超过最迟收房时间。一般自 收楼 通知书寄出一个月内，按照相关法律条， 购房 者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为 开发商 已实际将该房交付买家使用。2、新房交付业主可以延期收房，延期时间不超过最迟收房时间...
业主收房可以延期多久 答：业主收房延期时间没有具体规定，要看业主与开发商协商的时间是多久，一般是一个月左右，超过时间的，开发商会默认业主已收房，这对于业主而言是不利的，一方面是房屋质量可能存在问题，另一方面是物业费需要缴纳。业主收房注意事项一、收房1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内购房者应当去办理相关手续按...
业主可以延后多久收房 答：需要按照具体的房屋买卖合同确定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的...
开发商通知收房可以推迟多久 答：开发商通知收房一般可以推迟一个月收，但是具体可推迟时间以业主和开发商的约定为准，最好不要超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。业主收房可以委托代收吗业主收房可以委托他人代收...
新房交付业主可以延期收房吗 答：一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。交房一般提前多久通知各个楼盘的具体情况不一样，通常开发商会提前一个月左右通知业主收房。1、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内...
交房了可以晚点收房吗 答：交房了可以晚点收房，这个是根据业主自己意愿来的，但是晚太久的话，对业主是一种风险。按照相关法律条款规定，开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。新房交房收房的步骤第一步：接收入住...
没有具体时间限制，业主可以和开发商进行沟通商量，再确定延迟多少天，并说明具体的原因，开发商都是能够理解的。但一般情况下，推迟收房超过三个月，开发商会默认业主已收房，所以这点需要与开发商确定好。另外，如果是因为业主自身原因而延迟收房，那么房子的物业费还是需要交的。此外，对于房屋保修时间，是从开发商规定的时间开始算的。
业主收房注意事项
1、书面验收：
查证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》以及《房屋土地测绘技术报告书》等。
注意：如果未见以上证书，可以选择不收房，如果被要求收房可以在备注里写明原因，并妥善保留副本。
2、现场验收：
(1)户型是否与原图符合。
(2)测绘面积是否与合同面积一致。
(3)入户门是否有磕碰，窗户玻璃是否完好，导轨是否顺畅，阳台是否完好。
(4)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，还有山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
(5)仔细检查地面有无空壳开裂的情况。
(6)水电煤畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查看是否有漏堵的情况，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
(7)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜噜的声音和表面无积水，说明下水没有问题。
提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置);
(8)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
3、记录验楼结果：
在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄写在指定的表格(一般附在《验房交接表》中)。
注意：如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如果开发商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商。如果属于可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间。
在签收楼前，一定要验好房，把验出的问题让开发商整改，同时开发商有义务把问题整改好。
4、明确开发商费用：
收房时会需要交纳一些费用，例如物业管理费，物业管理费是可以按月按季度、按年收取的，需要注意的是查看费用是否与开发商承诺的一致。
在收房时，一定要仔细查看开发商的相关证件是否齐全，一定要先验后收，确认无误再签收文件。
