付了定金的房子不想要了怎么办
有时候购房者支付定金之后，因为种种原因导致了不想要房子了。购房定金通常都需要几万元，如果不能返还也是一笔不小的损失。那么付了定金的房子不想要了怎么办呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。
1、 看合同
我们如果支付给了开发商一笔定金，一般都会有收据或者是合同。如果支付了定金又不想买房子了。大家可以看合同或者收据上有没有对支付金额注明是定金。如果只是注明收取订金或者是认筹款多少钱，这就比较简单了。因为根据法律规定订金是可以退的。如果合同或收据上标明的是定金，根据法律规定是无权要求退还。
2、 看开发商是否存在欺诈问题
我们要保留好认购协议，置业顾问给我们的所有文字资料等信息，仔细查看是否存在虚假宣传，销售时是否存在违规的地方，比如说我们的银行流水不够，销售承诺可以为我们办理贷款等等。保留好有利的证据之后，和开发商协商退款事项，在沟通过程中要声称因为其存在欺诈的地方，才导致我们不想购买。根据我国法律规定，如果开发商存在欺诈等行为，那么开发商应无条件退还定金。
如果开发商存在欺诈行为，却不肯退还定金，我们可以到当地的市场监督管理局或者是工商管理部门进行投诉，也可以到法院进行起诉，一般工商管理部门会现场调查取证，如果我们提供的证据是真实有效的，那么定金是可以退的。
3、 看开发商是否存在违规的问题
有时候开发商会为了追求更高的利益，在没有取得预售许可证的情况下就和我们签订了预售合同。这时候我们支付了定金有不要房子了，那么是可以要求开发商退还定金的。因为根据我国法律规定，开发商如果不符合商品房销售条件，是不得收取预定费用的。
4、 政府的政策
如果我们交了定金又不想要房子，刚好因为政策的变化，或者是银行规定的变化导致了我们没有办法进行贷款买房，那么我们可以和开发商进行协商，如果协商不成，合同上也没有规定的，我们可以起诉开发商，要求其退还定金，并且举例自己是不存在过错的，是因为政策原因导致无法支付房款。不过房贷政策是否属于不可抗拒因素，不同的法官各有见解。法院会根据实际情况进行变更或者解除合同。如果我们故意拖延到新政策的执行，那么是要不回定金的。
5、 个人原因
一般来说是因为我们个人的原因导致无法订立房屋买卖合同，那么支付了定金又不想要房子，是不能要回定金的。根据我国法律规定，因为购房者原因导致导致不能签订合同，则无权要求返还定金。
小编总结：关于付了定金的房子不想要了怎么办，小编就介绍到这里了。大家想要退回购房定金，必须符合法律的规定。
当购房者在购房过程中付了定金、签了合同后，突然不想购 买房 产，面临违约的问题时，情况可能会因具体情况而异。以下是一些常见情况下的处理建议，请购房者根据自身情况选择合适的解决方案。
买房 付了定金签了合同不想要了怎么办？
1．定金无法退还的情况：根据相关法律规定，购房者主动违约并不想购 买房 产，定金一般是不可以退还的。购房者可以尝试与出卖人协商，看是否能够通过友好方式解决此问题。购房者可以说明自己的理由，并提出一些合理的解决方案，如将定金用于购买其他房产或者将 房产过户 给他人。如果出卖人同意，可以达成解除合同的协议。
2．特殊情况导致无法签订合同的情况：如果购房者已经支付了定金，但由于特殊情况（如政策变化、天然要素等）导致无法签订正式 购房合同 ，此时双方应友好协商。购房者可以要求出卖人退还定金，出卖人也有义务不保留定金。如若协商不成，可以寻求法律救助。
3．出卖人毁约导致购房者拒绝履行的情况：如果是出卖人毁约，导致购房者拒绝继续履行合同，购房者有权要求退还定金，并且可以要求出卖人支付双倍定金作为 违约金 。购房者可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼要求返还定金和赔偿。
值得注意的是，根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，定金可以作为债权的担保。因此，购房者和出卖人在签订合同时，可以约定一方向对方给付定金作为担保。一旦定金实际交付， 定金合同 即成立。
综上所述，购房者在 买房 付了定金签了合同后不想购买的情况下，应先与出卖人进行友好协商，尽量达成一致意见。如果协商不成，可以根据具体情况寻求法律救助，维护自己的权益。购房者在购房过程中应了解相关法律法规，并在签订合同时仔细阅读合同条款，以避免不必要的纠纷。
