合理利用农村闲置土地，刻不容缓
2024-05-18m.verywind.com
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随着城市化的进程加快，我国出现了一大批的农村土地闲置的情况，农村土地大量的闲置，不仅造成了土地资源的严重浪费，而且阻碍了村庄的发展，严重干扰了新农村的发展与建设进程。
土地是一种珍贵而稀缺的资源,而我国又是一个人多地少的国家,土地后备资源不足是我国的基本国情,而我国却有大量土地闲置。
一、什么是闲置土地？
闲置土地是指空闲搁置而未及时利用的土地。根据我国1999年国土资源部出台的《闲置土地处理办法》,第二条之规定:闲置土地,是指土地使用者依法取得士地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
二、为什么出现农村土地大量闲置？
1. 农村劳动力减少
在农村现在剩下的人中，很少有壮年，大部分青少年都出门打工了，而留在村里的都是上了年纪的，或者是一些妇女儿童，就像这样的人群，劳动力明显下降，所以在农村土地也就自然闲置下来。
2. 地方政府的“阴谋”
很多地方的政府千方百计的要多出让土地，这样土地就能获得更大的收益，地方政府也就分成越多，这样进而就造成了闲置的土地。
3. 开发商囤地投机造成
我国城市化进展不断深化，这就决定了我国土地市场价格在呈现上升的趋势，说明未来升值空间比较大，而且由于囤地投机风险比较小，这就促使一些“黑心”的开发商只囤积买卖土地而不积极的建设房屋，造成了大量土地闲置。
4. 基础设施不完全
现在很多偏远地区，大量闲置土地的出现，并不是因为别的，就是因为不具备开发条件，基础设施并不完全的条件而闲置，这样更不能进行新农村的发展!
三、农村土地闲置的危害有哪些？
1. 造成粮食减产
大量农用耕地的闲置，让我国本来人均耕地少的现象加剧恶化，再加上，在农村农民的积极性一点一点的被摧毁，种粮的积极性不高，这就造成了农民的基本口粮得不到根本保障，很大程度上就对我国粮食产量造成了威胁。
2. 导致农业生态环境恶化
农业土地长期闲置会导致耕地质量逐渐下降，长期发展将导致水土有机质的流失，出现土壤沙化或者是呈向碱酸化趋势发展，使土地的生产能力下降，影响农作物的种植。与此同时，还对周边非闲置土地造成严重影响，破坏生态环境，引起耕地质量下降，加快土地质量的恶化。也给农业生产带来极大的危害。
3. 造成大量房地产无法进行开发
土地闲置使得大量的房地产无法及时开发，造成已开发的房地产房源供应趋紧，已开发的企业趁势抬高价格。市场供过于求的假象，与大部分人买不起房的现实增加了社会不安定因素，激化了社会矛盾。
四、如何让农村闲置土地“活起来”？
1. 清理农村闲置宅基地
农村闲置宅基地的存在，造成了土地资源的巨大浪费，不利于农村的可持续发展，鉴于这种情况，需要加大广大农村的宣传力度，让广大农民了解和熟悉有关土地的法律法规，让广大农民了解自己对于土地的权利和义务，同时要加强对旧村庄的规划、改造，清理村内闲置宅基地以及空闲地。
2. 改造农村闲置土地
政府可以在闲置土地上开辟一些公共文化服务场所，笔者建议加大对闲置土地改造的资金投入，结合新农村建设，对闲置土地进行重新规划，重新改造，合理利用，充分利用好农村闲置土地带来的资源。为农民提升农村精神文化水平提供配套设施，从而活跃农村群众文化生活。
3. 用经营理念盘活闲置土地
1)租给企业
企业用地难是目前招商引资工作中的瓶颈之一，引到企业将生产车间与闲置土地“结合”在一起，这样既可以解决用地难题，又可以盘活农村闲置土地。
2)租给农民
农民可以利用土地流转或者其他方式进行“赚钱”，反正土地空闲，可以大规模种植合适的作物，或者开发养殖。
4. 发展特色旅游经济
近几年来，随着农业旅游的蓬勃发展，农村的各种要素已经被盘活，其中就包括部分农村闲置土地。结合当地特色，开发旅游经济也是一种选择。
5. 开发休闲农业
近年来，休闲农业可谓是发展速度惊人，如何结合当地的优势资源，开发出可持续的休闲农业，是扭转农村土地闲置局面的一种重要途径。
万家田园一直以来致力于发展农村经济，帮助农村孤寡老人脱贫，不但成立了万家公益组织，更致力于把农村荒废土地变废为宝。自从万家田园“我的田园”土地租赁项目成立后，农村荒废田地得到了充分利用，留守老人不用勤耕细作也能获得更大收益，不仅如此，土地租赁还能让城市人体验到农耕乐趣，深刻体会农村文化。
合理利用农村闲置土地,刻不容缓 答：政府可以在闲置土地上开辟一些公共文化服务场所，笔者建议加大对闲置土地改造的资金投入，结合新农村建设，对闲置土地进行重新规划，重新改造，合理利用，充分利用好农村闲置土地带来的资源。为农民提升农村精神文化水平提供配套设施，从而活跃农村群众文化生活。3. 用经营理念盘活闲置土地 1)租给企业 企业用地...
农村闲置土地处置办法有哪些? 答：1、清理农村闲置宅基地农村闲置宅基地的存在，造成了土地资源的巨大浪费，不利于农村的可持续发展，鉴于这种情况，需要加大广大农村的宣传力度，让广大农民了解和熟悉有关土地的法律法规，让广大农民了解自己对于土地的权利和义务，同时要加强对旧村庄的规划、改造，清理村内闲置宅基地以及空闲地。2、改造农村...
农村闲置土地如何利用 答：当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种，即出租、出让、转包、入股。出租，农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购(回收)闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右。出让，被征用土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后...
农村闲置土地如何有效利用? 答：利用闲置土地首先要了解闲置土地，包括土地的分类，土地性质的了解，周边环境等等。您这里的大量闲置土地，从分类来看应该是农村的集体农用地或者是集体建设用地，那么利用主要就有已下几种：一、集体农用地：（1）闲置的农用地大都为荒地，可以种植。在耕种之前，无论是个人还是单位，都需要与集体或者是个人...
农村闲置土地怎么利用 答：一般由村集体统一收购闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右；2、被征用土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后，将土地使用权交给当地部门，再转交给建设方；3、即土地承包方将全部或部分承包地的使用权转包给第三方，转包期限不超过土地承包合同的剩余期限。法律依据：《中华...
农村闲置土地真会被收回?农村闲置土地怎么利用? 答：众所周知，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农村土地属于农民集体所有，农民只有使用权，如果农民不按规定使用土地，农村集体经济组织自然有权收回。《土地管理法》第三十七条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原...
农村的空地可以如何利用? 答：可以选择种植一些植物，比如白菜胡萝卜或者是西红柿，因为这些食物比较好种植。
闲置土地处置办法 答：闲置土地处置办法 第一章 总则 第一条 为有效处置和充分利用闲置土地,规范土地市场行为,促进节约集约用地,根据《中华人民共和国土地管握宏备理法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》及有关法律、行政 法规 ,制定本办法。 第二条 本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿...
面对农村闲置土地增多,应采取什么样的措施利用起来? 答：面对农村日益增多的闲置土地我认为国家应该出台相关政策，号召和鼓励城里的人来农村购地置房并且鼓励开发商来农村建立工厂。我的理由如下：一、政府现今政策的大力支持 自党的十八大以来，我国就已经把实施农村振兴战略摆在了突出位置。国家为了建设美丽新农村已经采取了很多切实有力地方针和法规，农村已经...
现在有些农村荒地越来越多了,如何把这些荒地给利用起来? 答：对经过多方努力仍被遗弃的人，要采取必要和相应的干预措施，防止宝贵的土地资源闲置浪费。 还有荒地筛选，适宜种粮、种林、种牧。 功能分类清晰，便于管理、控制和监督。要想利用这块土地，促进农村经济发展，就必须由政府带头支持农村青年回乡创业。 不是年轻人回老家创业。 这就需要一定的优惠政策。 换句...
土地是一种珍贵而稀缺的资源,而我国又是一个人多地少的国家,土地后备资源不足是我国的基本国情,而我国却有大量土地闲置。
一、什么是闲置土地？
闲置土地是指空闲搁置而未及时利用的土地。根据我国1999年国土资源部出台的《闲置土地处理办法》,第二条之规定:闲置土地,是指土地使用者依法取得士地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
二、为什么出现农村土地大量闲置？
1. 农村劳动力减少
在农村现在剩下的人中，很少有壮年，大部分青少年都出门打工了，而留在村里的都是上了年纪的，或者是一些妇女儿童，就像这样的人群，劳动力明显下降，所以在农村土地也就自然闲置下来。
2. 地方政府的“阴谋”
很多地方的政府千方百计的要多出让土地，这样土地就能获得更大的收益，地方政府也就分成越多，这样进而就造成了闲置的土地。
3. 开发商囤地投机造成
我国城市化进展不断深化，这就决定了我国土地市场价格在呈现上升的趋势，说明未来升值空间比较大，而且由于囤地投机风险比较小，这就促使一些“黑心”的开发商只囤积买卖土地而不积极的建设房屋，造成了大量土地闲置。
4. 基础设施不完全
现在很多偏远地区，大量闲置土地的出现，并不是因为别的，就是因为不具备开发条件，基础设施并不完全的条件而闲置，这样更不能进行新农村的发展!
三、农村土地闲置的危害有哪些？
1. 造成粮食减产
大量农用耕地的闲置，让我国本来人均耕地少的现象加剧恶化，再加上，在农村农民的积极性一点一点的被摧毁，种粮的积极性不高，这就造成了农民的基本口粮得不到根本保障，很大程度上就对我国粮食产量造成了威胁。
2. 导致农业生态环境恶化
农业土地长期闲置会导致耕地质量逐渐下降，长期发展将导致水土有机质的流失，出现土壤沙化或者是呈向碱酸化趋势发展，使土地的生产能力下降，影响农作物的种植。与此同时，还对周边非闲置土地造成严重影响，破坏生态环境，引起耕地质量下降，加快土地质量的恶化。也给农业生产带来极大的危害。
3. 造成大量房地产无法进行开发
土地闲置使得大量的房地产无法及时开发，造成已开发的房地产房源供应趋紧，已开发的企业趁势抬高价格。市场供过于求的假象，与大部分人买不起房的现实增加了社会不安定因素，激化了社会矛盾。
四、如何让农村闲置土地“活起来”？
1. 清理农村闲置宅基地
农村闲置宅基地的存在，造成了土地资源的巨大浪费，不利于农村的可持续发展，鉴于这种情况，需要加大广大农村的宣传力度，让广大农民了解和熟悉有关土地的法律法规，让广大农民了解自己对于土地的权利和义务，同时要加强对旧村庄的规划、改造，清理村内闲置宅基地以及空闲地。
2. 改造农村闲置土地
政府可以在闲置土地上开辟一些公共文化服务场所，笔者建议加大对闲置土地改造的资金投入，结合新农村建设，对闲置土地进行重新规划，重新改造，合理利用，充分利用好农村闲置土地带来的资源。为农民提升农村精神文化水平提供配套设施，从而活跃农村群众文化生活。
3. 用经营理念盘活闲置土地
1)租给企业
企业用地难是目前招商引资工作中的瓶颈之一，引到企业将生产车间与闲置土地“结合”在一起，这样既可以解决用地难题，又可以盘活农村闲置土地。
2)租给农民
农民可以利用土地流转或者其他方式进行“赚钱”，反正土地空闲，可以大规模种植合适的作物，或者开发养殖。
4. 发展特色旅游经济
近几年来，随着农业旅游的蓬勃发展，农村的各种要素已经被盘活，其中就包括部分农村闲置土地。结合当地特色，开发旅游经济也是一种选择。
5. 开发休闲农业
近年来，休闲农业可谓是发展速度惊人，如何结合当地的优势资源，开发出可持续的休闲农业，是扭转农村土地闲置局面的一种重要途径。
万家田园一直以来致力于发展农村经济，帮助农村孤寡老人脱贫，不但成立了万家公益组织，更致力于把农村荒废土地变废为宝。自从万家田园“我的田园”土地租赁项目成立后，农村荒废田地得到了充分利用，留守老人不用勤耕细作也能获得更大收益，不仅如此，土地租赁还能让城市人体验到农耕乐趣，深刻体会农村文化。
