开发商和建筑商的区别

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购房者在购房过程中首先是与开发商直接接触，对于开发商这个名词相信所有的购房者一定特别熟悉，有不少人认为开发商就是房子的建造者，其实这是一个很大的误区，因为在开发商之前还有一个建筑商。那么，开发商与建筑商的区别在哪里？政府和开发商的关系以及开发商与物业的关系。你都了解了吗？

一、开发商和建筑商的区别

1、开发商属于建设单位，而建筑商属于施工单位;

2、房地产开发商属于第三产业，而建筑商属于第二产业;

3、开发商属于建筑产品的投资者，而建筑商属于建筑产品的建造者;

4、开发商属于甲方，而建筑商属于乙方，乙方是为甲方“打工”的;

5、开发商需要负责一个房地产项目的全过程，其中包括销售，而建筑商只需负责盖房。

总而言之，开发商属于投资建造项目的投资方;而建筑商属于承建项目的建设施工方。

二、政府与开发商的关系

在房地产开发公司成立时必须经过政府部门同意，政府是受人民委托对开发企业进行监督，但至于盖房子，是需要经过申请然后在政府部门同意后，才能执行的如果没有得到同意，那么是不允许盖房的，否则属于滥用行政权力。

三、开发商与物业的关系

根据相关规定来看，物业公司应该是由全体业主挑选确认，但一般的做法是由开发商选择与有业务合作的公司或自己成立的物业公司，业主一般也会接受开发商的选择。房子全部交房后，如有发生任何问题，都会根据售房合同的约定进行负责，业主要仔细看购房合同。开发商通常不会承诺很长时间的房屋质量方面责任。如果在一定期间内，房子发生严重涉及到建筑安全的问题时，政府建筑主管会出面处理相关问题的。

编辑总结：关于开发商和建筑商的区别以及政府与开发商的关系和开发商与物业的关系，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

开发商与建筑商的区别

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开发商和建筑商的区别

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开发商与建筑商有什么联系与区别

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开发商和建设单位的区别

答：开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。

地产开发商跟建筑商之间是什么样的关系,求解?

答：地产开发商是建设方（需要建造房屋的一方），合同中我们称为甲方；而建筑商就是施工单位，是施工方（帮开发商建造房屋的一方），合同中称为乙方。建筑商是为地产开发商服务的，简单说就是建筑商为地产商打工。

房地产开发公司和建筑承包商有什么区别和联系?

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什么是开发商?建筑商?承包商?建一栋楼房都有什么商,有什么作用??

答：房子属开发商的，建筑商是施工单位。房地产公司指开发企业，建筑商是建筑公司。他们的资质是不同的，性质不一样。商品房的开发必须由具备房地产开发资质的企业来完成。但同一主体可以成立若干个子公司，分别涉及到开发、建筑、设计等方面，其实质是同一个老板，但在运作上各负其责。

关于房地产的建筑商和开发商

答：开发商与建筑商的联系与区别：1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而...

房地产与建筑业的区别是?

答：房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业；4、称呼不同一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商；建筑公司是什么性质的企业？建筑企业是指依法自主经营、自负盈亏、独立核算，从事建筑商品生产和经营，具有法人资格的经济实体。...

什么是开发商?建筑商?承包商?建一栋楼房都有什么商,有什么作用??

答：房子属开发商的,建筑商是施工单位。房地产公司指开发企业,建筑商是建筑公司。他们的资质是不同的,性质不一样。商品房的开发必须由具备房地产开发资质的企业来完成。但同一主体可以成立若干个子公司,分别涉及到开发、建筑、设计等方面 承包商就是从事承包工程在指定日期指定规格完成项目工作 ...