法拍房变卖不掉怎样处理

~ 法拍房变卖不掉的处理如下：
司法拍卖竞价期无人出价，则本次拍卖流拍。按照规定，第一次法院拍卖房产流拍后60日内，需第二次拍卖，拍卖总共可进行3次。如3次都流拍，要对拍品进行变卖。如果第一次法院拍卖房产流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，可达成变卖以物抵债的协议。人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖是：
1、第一次拍卖流拍，第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖；
2、第二次拍卖流拍，第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债。如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押；
3、第三次拍卖流拍，第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。申请人不同意接收不动产的，法院应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告。如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条
拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
第二十四条
对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。

法拍房变卖不掉的处理方式有以下几种：
1. 申请执行人和被执行人可以达成变卖以物抵债的协议。如果第一次法院拍卖房产流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，可达成变卖以物抵债的协议。人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖是：
（1）第一次拍卖流拍，第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。
（2）第二次拍卖流拍，第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债。如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押。
（3）第三次拍卖流拍，第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。申请人不同意接收不动产的，法院应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告。如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。
2. 如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。
以上信息仅供参考，具体信息请咨询官方网站。

法拍房变卖不掉怎样处理会不会还给户主

答：法院拍卖如果卖不出去的处理办法：1、可以进行多次拍卖，一般会通过三次进行拍卖，每一次拍卖会根据情况降低房价；2、如果三次拍卖卖不出去，申请人也可接受以该财产来抵债，会直接交给申请人作为抵债使用；3、如果通过拍卖没有售出而且执行人也不接受该财产，这种情况下会退还给被执行人。法拍房一般第一次...

房子拍卖不出去怎么办?

答：房子拍卖不出去处理办法如下：1、如果房产法院拍卖不出去，申请执行人可以以保留价接受房产；2、可以直接得到房产抵偿债务；3、如果申请执行人不接受房产抵债，则房产解除查封，退还被执行人，申请执行人可以再申请执行被执行人其他财产。拍卖房子的流程如下：1、查封被执行人的房屋产权；2、评估房屋价值；3...

法院房子拍卖不掉怎么办

答：如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押。三、第三次拍卖流拍 法拍房第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。申请人不同意接收不动产的，法院应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”...

司法变卖不成功如何处理

答：变卖也卖不掉法院的处理方法如下：1、拍卖延期：如果变卖无法得到合理的价格，法院可能会考虑延期拍卖，等待市场环境的变化，或者等待更适宜的时间进行拍卖。2、以物抵债：如果债务人的财产无法变卖，法院可能会考虑以财产抵债的方式进行执行，即将财产直接划归给债权人，用于抵消债务。3、强制执行其他财产：...

法拍房卖不出去之后怎么办

答：1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）：竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先...

法拍房拍不出去咋办?

答：那么就会解除查封，把房子退还给被执行人。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。第二十八条　对于第二次...

司法拍卖的房子卖不出去怎么办

答：法律分析：不动产可以拍卖三次，第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价，如果流拍的，第二次可以按上一次的拍卖保留价降低百分之二十继续拍卖，再流拍的，可以再按前次拍卖保留价拍卖降低百分之二十确定第三次拍卖保留价。如果三次拍卖均不能成交的，按第三次拍卖保留价公告变卖，无人应买的，发还被执行...

法拍房最后没有卖出去怎么办

答：法拍房最后没有卖出去处理如下：1、第一次没拍卖出去，六十日内会再次拍卖，第二次拍卖仍没卖出去，就会作价将房子交由申请执行人或者其他执行债权人抵债，申请执行人或债权人不愿意的，房子就会在六十日内进行第三次拍卖；2、若仍失败且债权人不愿接受作为抵债的，法院就会发出变卖公告，若仍旧无人问津，...

司法拍卖如果一直卖不出去怎么办

答：法律分析：不动产可以拍卖三次，第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价，如果流拍的，第二次可以按上一次的拍卖保留价降低20%继续拍卖，再流拍的，可以再按前次拍卖保留价拍卖降低20%确定第三次拍卖保留价。人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以...