31省宅基地标准
2024-05-08m.verywind.com
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农村宅基地建房审批与管理越来越严格,我国法律明确规定农村宅基地建房不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。以下是全国31个省直辖市的宅基地建房标准。
1、广东:
平原地区80平方米以下;丘陵地区120平方米以下;山区150平方米以下,农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。
2、广西:
农村村民宅基地面积,平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下,每户建筑面积不得超过450平方米。
3、海南:
农村村民一户只能拥有一处划拨宅基地,每户用地面积不得超过175平方米。超出175平方米的部分,实行有偿使用。
4、福建:
村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
5、湖北:
农民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用农用地的每户不得超过140平方米,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。
6、贵州:
城市郊区、坝子地区:每户不得超过130平方米; 丘陵地区:每户不得超过170平方米; 山区、牧区:每户不得超过200平方米。
7、四川:
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
8、云南:
城市规划范围内的宅基地,人均宅基地面积不得超过20平米,一户不能超过100平米,城市规划范围外的宅基地,均不得超过30平米,一户不能超过150平米。
9、山西:
三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。
10、河南:
每户宅基地面积不超过:人均耕地1亩以上的平原地区:167平方米;人均耕地一亩以下的平原地区:134平方米;山区、丘陵区:200平方米以下。(试点)
11、甘肃:
甘肃农村宅基地每户面积标准为不超过330平方米。
农区:村人均耕地667平方米(1亩)以下的,每户宅基地不得超过200平方米,667平方米(1亩)以上1334平方米(2亩)以下的,不得超过267平方米,1334平方米(2亩)以上的,不得超过330平方米。
牧区:每户宅基地不得超过330平方米。
12、陕西:
城郊不超过133m2/户;川地、原地不超过200m2/户;山地、丘陵地区不超过267m2/户。
13、宁夏:
水浇地不超过270m2/户;平川旱作耕地不超过400m2/户;山坡地不超过540m2/户。
14、西藏:
占用耕地的,人均耕地亩以下的禁止用耕地作宅基地。确无荒地的,可搬迁解决;人均耕地亩--3亩之间的不超过300m2/户;人均耕地3亩以上的不超过350m2/户;
15、新疆:
人均耕地亩以下的不超过200m2/户;人均耕地在亩--1亩之间的不超过300m2/户;人均耕地在1亩—亩之间的不超过400m2/户;人均耕地在亩—2亩之间的不超过500m2/户;人均耕地在2亩—5亩之间的不超过600m2/户;人均耕地5亩以上的不超过800m2/户。
16、内蒙古:
实行一户一宅政策,宅基地面积标准由自治区人民政府自行规定。
17、河北:
农用地不超过200m2/户;建设用地和空地不超过233m2/户。
18、北京:
近郊和远郊人多地少的农村不超过亩;其他地区不超过亩。其中,1982年前确定的宅基地,高于此标准的,每户可适当放宽,但最高不超过亩。
19、山东:
城郊及乡镇所在地不超过166m2/户;平原地区不超过200m2/户;盐碱地、荒滩地不超过264m2/户;山地丘岭区在平地上的,132m2/户;山坡薄地上的,不超过164m2/户。
20、江苏:
城郊和人均耕地在十五分之一公顷以下的县,不超过135m2/户一百三十五平方米;
人均耕地在十五分之一公顷以上的县,不超过200m2/户。
21、浙江:
大户使用耕地的不超过125m2,使用非耕地的不超过140m2。大、中、小户的划分和建房用地的限额标准,由县级人民政府规定。另外,房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。
22、黑龙江:
农村宅基地,不超过350m2/户;城郊和乡镇政府所在地及省属农、林、牧、渔场场部宅基地,不超过250m2/户。
23、吉林:
农业户口宅基地面积230m2/户;市区辖乡镇的规划区、工业区农户住宅用地270m2;
24、辽宁:
按村人均耕地算:
1亩以下的,4人以下的户不超过200m2/户;5人以上的户不超过270m2/户;
1亩--2亩之间的,4人以下的户不超过200m2/户;5人以上的户不超过270m2/户;
2亩以上的村,4人以下的户不超过300m2;5人以上的户不超过400m2。
25、安徽:
城郊、农村集镇和圩区,不超过160m2/户;淮北平原不超过220m2/户;山区和丘陵地区,不超过160m2/户;用荒山、荒地建房,不超过300m2/户。
26、江西:
占用宅基地和空闲地的,不超过180m2/户;占用耕地的,不超过120m2/户;占用荒山、荒坡的,不超过240m2/户。
27、上海:
4人及4人以下的户在150m2—180m2之间,且建筑面积控制在80m2—90m2。不满足分户条件的5人户可增加建筑面积(不增加宅基地总面积和建筑占地面积,下同)。
6人户的在160m2—200m2之间,且建筑面积控制在90m2—100m2。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积。
28、重庆:
市辖区农村宅基地面积标准为20—25m2/人,其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30m2/人,3人以下户算3人,4人户算4人,5人以上户算5人,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。
29、天津:
有条件的地区统一规划建设;无条件的地区,依照本村人均耕地面积划定宅基地面积。其中,人均耕地面积在667m2以下的,不超过167m2/户;人均耕地面积在667m2以上的,不超过200m2/户。
30、湖南:
山地、丘陵不超过230m2,湖区、平原不超过200m2,城郊不超过160m2。
31、青海:
城郊不超过200m2/户;水地不超过250 m2/户,旱地不超过300m2/户,非耕地宅基地面积350m2/户;牧区固定居民点最高不超过450宅m2/户。
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眼下正值乡村振兴的黄金时期,目前全国有将近17万平方公里宅基地,未来这是吸引市民下乡的资本所在,也是乡村价值所在,盘活利用好这部分宅基地将为乡村带来巨大的投资和消费,从而促进农村的发展。
...多少平方?超面积怎么办?(附各省市宅基地面积标准) 答：2020年5月，通知强调了宅基地确权工作，具体面积标准根据31个省市自治区的规定执行，例如北京近远郊区的宅基地面积标准在0.25至0.3亩之间，天津则有特定的城镇内控制区域。各地政策概览：平原地区：一户一地，133-266平方米...
31省宅基地标准 答：每处宅基地不得超过二百平方米; (二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米; (三)坝上地区,每处宅基地
农村宅基地面积标准公布了!包含31省市,你家能占多大? 答：仅供参考的宅基面积标准如下：参考1：北京：每户不得超过0.25亩；
宅基地多大标准 答：其宅基地的面积标准：(一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;(二)淮北平原地区，每户不得超过220平方米;(三)山区和丘陵地区，
农村宅基地审批面积标准 答：最高不得超过160平方米；2、农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方；3、使用非耕地的，每档...
宅基地标准是多少平方 答：农村每户宅基地面积标准如下：1.使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。2.宅基地的用地面积限额 三人及三人以下的农户75平方米以内，四人...
山东省宅基地面积规定是多少 答：1、根据查询律图网显示：2023年山东省农村宅基地面积标准是：城市及乡镇每户面积不超过166平方米。2、平原地区不超过264平方米。3、山坡上的不得超过264平方米。
河北宅基地标准 答：对宅基地的使用建房，要在国家政策和法律规范下，符合“一户一宅”基本条件，合理使用宅基地。河北省农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩...
江苏宅基地面积标准 江苏省宅基地面积标准是什么 答：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。市辖区及人均耕地在1/15公顷以下的县级市，每户宅基地不得超过135平方米，与已婚子女合住并且总人数在6人以上（独生子女一人按两人计算，一...
农村宅基地划分的标准是什么? 答：户内人口越多，分配到的宅基地也就越大。像重庆就规定，市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县、市）范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上...
1、广东:
平原地区80平方米以下;丘陵地区120平方米以下;山区150平方米以下,农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。
2、广西:
农村村民宅基地面积,平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下,每户建筑面积不得超过450平方米。
3、海南:
农村村民一户只能拥有一处划拨宅基地,每户用地面积不得超过175平方米。超出175平方米的部分,实行有偿使用。
4、福建:
村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
5、湖北:
农民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用农用地的每户不得超过140平方米,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。
6、贵州:
城市郊区、坝子地区:每户不得超过130平方米; 丘陵地区:每户不得超过170平方米; 山区、牧区:每户不得超过200平方米。
7、四川:
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
8、云南:
城市规划范围内的宅基地,人均宅基地面积不得超过20平米,一户不能超过100平米,城市规划范围外的宅基地,均不得超过30平米,一户不能超过150平米。
9、山西:
三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。
10、河南:
每户宅基地面积不超过:人均耕地1亩以上的平原地区:167平方米;人均耕地一亩以下的平原地区:134平方米;山区、丘陵区:200平方米以下。(试点)
11、甘肃:
甘肃农村宅基地每户面积标准为不超过330平方米。
农区:村人均耕地667平方米(1亩)以下的,每户宅基地不得超过200平方米,667平方米(1亩)以上1334平方米(2亩)以下的,不得超过267平方米,1334平方米(2亩)以上的,不得超过330平方米。
牧区:每户宅基地不得超过330平方米。
12、陕西:
城郊不超过133m2/户;川地、原地不超过200m2/户;山地、丘陵地区不超过267m2/户。
13、宁夏:
水浇地不超过270m2/户;平川旱作耕地不超过400m2/户;山坡地不超过540m2/户。
14、西藏:
占用耕地的,人均耕地亩以下的禁止用耕地作宅基地。确无荒地的,可搬迁解决;人均耕地亩--3亩之间的不超过300m2/户;人均耕地3亩以上的不超过350m2/户;
15、新疆:
人均耕地亩以下的不超过200m2/户;人均耕地在亩--1亩之间的不超过300m2/户;人均耕地在1亩—亩之间的不超过400m2/户;人均耕地在亩—2亩之间的不超过500m2/户;人均耕地在2亩—5亩之间的不超过600m2/户;人均耕地5亩以上的不超过800m2/户。
16、内蒙古:
实行一户一宅政策,宅基地面积标准由自治区人民政府自行规定。
17、河北:
农用地不超过200m2/户;建设用地和空地不超过233m2/户。
18、北京:
近郊和远郊人多地少的农村不超过亩;其他地区不超过亩。其中,1982年前确定的宅基地,高于此标准的,每户可适当放宽,但最高不超过亩。
19、山东:
城郊及乡镇所在地不超过166m2/户;平原地区不超过200m2/户;盐碱地、荒滩地不超过264m2/户;山地丘岭区在平地上的,132m2/户;山坡薄地上的,不超过164m2/户。
20、江苏:
城郊和人均耕地在十五分之一公顷以下的县,不超过135m2/户一百三十五平方米;
人均耕地在十五分之一公顷以上的县,不超过200m2/户。
21、浙江:
大户使用耕地的不超过125m2,使用非耕地的不超过140m2。大、中、小户的划分和建房用地的限额标准,由县级人民政府规定。另外,房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。
22、黑龙江:
农村宅基地,不超过350m2/户;城郊和乡镇政府所在地及省属农、林、牧、渔场场部宅基地,不超过250m2/户。
23、吉林:
农业户口宅基地面积230m2/户;市区辖乡镇的规划区、工业区农户住宅用地270m2;
24、辽宁:
按村人均耕地算:
1亩以下的,4人以下的户不超过200m2/户;5人以上的户不超过270m2/户;
1亩--2亩之间的,4人以下的户不超过200m2/户;5人以上的户不超过270m2/户;
2亩以上的村,4人以下的户不超过300m2;5人以上的户不超过400m2。
25、安徽:
城郊、农村集镇和圩区,不超过160m2/户;淮北平原不超过220m2/户;山区和丘陵地区,不超过160m2/户;用荒山、荒地建房,不超过300m2/户。
26、江西:
占用宅基地和空闲地的,不超过180m2/户;占用耕地的,不超过120m2/户;占用荒山、荒坡的,不超过240m2/户。
27、上海:
4人及4人以下的户在150m2—180m2之间,且建筑面积控制在80m2—90m2。不满足分户条件的5人户可增加建筑面积(不增加宅基地总面积和建筑占地面积,下同)。
6人户的在160m2—200m2之间,且建筑面积控制在90m2—100m2。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积。
28、重庆:
市辖区农村宅基地面积标准为20—25m2/人,其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30m2/人,3人以下户算3人,4人户算4人,5人以上户算5人,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。
29、天津:
有条件的地区统一规划建设;无条件的地区,依照本村人均耕地面积划定宅基地面积。其中,人均耕地面积在667m2以下的,不超过167m2/户;人均耕地面积在667m2以上的,不超过200m2/户。
30、湖南:
山地、丘陵不超过230m2,湖区、平原不超过200m2,城郊不超过160m2。
31、青海:
城郊不超过200m2/户;水地不超过250 m2/户,旱地不超过300m2/户,非耕地宅基地面积350m2/户;牧区固定居民点最高不超过450宅m2/户。
★
眼下正值乡村振兴的黄金时期,目前全国有将近17万平方公里宅基地,未来这是吸引市民下乡的资本所在,也是乡村价值所在,盘活利用好这部分宅基地将为乡村带来巨大的投资和消费,从而促进农村的发展。
