建设方和施工方和业主之间有什么联系与区别？~
对于一个工程而言，业主就是这个工程的投资方，建设方就是业主组建的用来管理这个工程的机构，施工方就是承接了建设任务为业主干活的单位。一般情况下，施工方笼统的就把建设方称为业主。打个比方，铁道部要在广东投资兴建一条铁路，那么业主就是铁道部，但是铁道部下面有很多工程，他不可能每条铁路都亲自派人下来管理，所以这条铁路的管理权就在广铁集团，广铁集团就是建设方，而中标建设这条铁路的公司就是施工方。
建设方的管理核心：实现既定的投资目标，在施工阶段的管理核心是确保工程实体按照既定的工期、预算和质量目标，从无到有的建设实施。
施工方的管理核心：按照施工合同的约定进行工程施工管理，同时实现企业效益最大化。
监理方的管理核心：按照监理合同的约定对工程施工过程进行监理管理，同时实现企业效益最大化。
建筑方又叫承包方，也就是俗称的乙方。而建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。建设方、业主、施工方、承包方之间关系，俗称甲方。
如果北京大学要建一座办公楼，但是出于某种原因（没有地/缺少专业人才/资金是国拨而不是自筹/其他……），北京大学将此项工作交给万科来进行建设，建成了仍然是北京大学所使用。
经过招投标，最后是中建三局中标。那么，业主是北京大学，建设方是万科，施工方是中建三局，发包方是万科，承包方是中建三局如果没有交给万科来开发，建设方和发包方就变成了北京大学。
扩展资料：
一、发包方的组建要求
发包方或发包机构的职能决定了它的组建应符合下述要求：
一是它必须是企业所有者的代表，能全权对企业的资产作出处理决定。
二是它的组织成员应包括与企业生产经营活动有关的各类专门人才。否则它就不能执行选拔考评承包经营者及监督、检查企业承包经营活动的职能。
三是它的组成人员要公正廉明，出以公心．以维护发包方所代表的所有者的最大利益为最终目的和唯一原则。
二、发包方的职能
1、它要确定企业是否承包以及采取什么方式发包；它还要根据企业的内部条件和外部环境的变化来决定承包形式、承包期限和发包对象，并对企业的资产进行评估。
2、它要直接或组织专门的机构考评和选拔承包经营者。
3、它要签订承包合同，签发经营证书，并直接或授权某些专门机构对承包经营者的经营活动进行监督，以及对承包经营者的承包经营效果进行评价。
参考资料来源：百度百科－发包方
参考资料来源：百度百科－建设方
参考资料来源：百度百科－承包方
一般不叫建筑方，叫承建方，或承包方，也叫乙方，是与建设方签订合同，承包本项目。通俗一点讲，就是施工单位。
建设方，也叫发包方，一般是项目的出资单位，也叫甲方。
建筑方：就是施工单位 乙方 就是修房子的单位
建设方：就是建设单位 甲方 就是出钱给乙方修房子的单位 针对商品房就是开发商
建筑单位和建设单位是不是一个单位? 有什么区别么?工地上的项目部属于...答：1、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任 2、建筑单位是由...
什么是建筑单位,和建设单位有什么区别?答：建筑单位：具体的施工建设的单位或者说物。区别:施工单位一般只负责施工及工程质量,而建设单位负责土地使用权的获得与建设所需的资金等。建筑单位和建设单位基本不存在交集，因为建筑单位属于施工单位。在工程建设中，建设单位是...
...建设单位、建筑单位、施工单位、包工头各指什么?他们之间关系是什么...答：建设单位，一般是指投资出钱的一方，即买方，一般也就是甲方。也可能是建设产品的将来的使用者或用户，国外称业主。建筑单位，提法不准，一般是指施工承包单位。即施工单位。是指从事某种建筑产品生产的企业，应由一定的资质...
请问建筑公司与建设公司的区别?答：建设单位：也称甲方、发包方，就是工程开发商，拥有土地证，具有工程开发资质。一般是指出钱搞建设开发的一方。建筑单位其实也就是施工单位。施工单位：也称乙方、承包方，具有一定的施工资质。一般指给收取建设单位（甲方）费用...
建设方指的是什么答：施工方，就是施工单位。发包方，就是建设方，俗称甲方。承包方，就是施工方，俗称乙方。建设单位也叫做承建方，承建方是指承揽建设工程的进行施工的单位或者法人，即俗称的承包人、包工头、建筑公司等。建设单位是指建筑工程...
业主,建设方,施工方,发包方,承包方,这五者之间的关系是什么?答：业主，准确的说，是建筑物的使用者。建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。施工方，就是施工单位。发包方，就是建设方，俗称甲方。承包方，就是施工方，俗称乙方。举例来说，如果北京大学要建一座办公楼，...
建筑工程中,甲方乙方各指什么?各自的指责是?答：1、甲方指的是建设单位 乙方指的是施工单位 甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或...
工程合同中的甲方乙方各指哪一方?答：工程中“甲方乙方”，各指什么单位？ 建设方 承建方!建筑工程中，甲方乙方各指什么？各自的指责是？ 1、甲方指的是建设单位 乙方指的是施工单位2、各自的职责：建设单位的职责:1按照施工合同及工期，确保施工单位的...
建筑中,总承包单位是建设方吗?建设方和建设单位是不是一回事?分包单位...答：1、总承包单位不是建设方，是施工方。2、建设单位即是建设方。3、分包单位是2级施工单位，这里不是指企业级别是顺序（总承包单位又把部分工程分包给其他单位，这个其他单位即为分包单位。
建筑单位 建设单位 施工单位 甲方 乙方 的关系是什么??答：比如中央电视台投资修建第12演播厅，通过招投标，中铁12局中标，承揽了第12演播厅的土建安装工程，北业之峰装饰公司中标第12演播厅内装饰工程，清华紫光中标第12演播厅智能布线工程，那中央电视台就是建设单位，投资方、业主、...
