顶楼房屋漏水找谁处理

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要弄清楚出现漏水的原因，是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。

因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。

一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条：

住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

以上内容参考：百度百科-住房专项维修资金管理办法

楼顶漏水谁管啊?

答：法律分析：1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...

屋顶漏水物业公司是否应该负责维修

答：法律分析：房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。

顶楼房屋漏水找谁处理

答：如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。法律依据《住宅专项维修资...

楼房顶层漏水由谁负责

答：【法律分析】：楼房顶层漏水情况出现，由开发商承担维修的责任或者由该楼房的所有业主承担维修的费用。居住楼房为商品房，楼顶防水层的质保期是五年，在保修期内发生漏水找开发商承担责任，开发商有义务免费维修，人为破坏导致楼顶漏水，属于个人的侵权责任，开放商不承担漏水后果以及费用。房屋超出质保期后漏水...

顶楼房屋漏水找谁处理

答：顶楼房屋漏水分别可以找小区物业、房屋开发商、专业维修公司进行处理。1、小区物业 对于顶楼的房屋漏水问题，可以联系小区的物业，一般来说，小区的物业负责小区内公共部件的维修和保养，包括公共管道的疏通和修理。有时候，顶楼房屋的漏水问题可能并不是房屋本身的问题，而是小区共用的排水管道堵塞导致的，这种...

公共楼顶漏水谁负责

答：公共楼顶漏水需要找物业解决的。楼顶漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有...

房屋楼顶漏水找谁处理

答：一、房屋楼顶漏水找谁处理1、房屋楼顶漏水找谁处理，视情况而定：（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅...

商品房顶楼漏水谁负责维修

答：如果是我们租的房子，顶楼出现漏水的问题。租客可联系房东进行处理。造成楼顶漏水的原因有很多，比如说房子年久失修，防水层老化；开发商所用的防水材料不好等等。楼顶出现漏水的问题，我们要找到漏水点。例如裂缝造成的漏水，我们应将裂缝凿成V型，然后用堵漏宝等防水材料将修补好。如果找不到漏水点，...

顶楼漏水谁负责,该找谁?

答：顶楼漏水这个事情肯定是要找开发商的，这个是属于工程质量问题呀！【算一算你家装修要花多少钱】 绕开物业公司直接找到开发公司，表明问题，要求尽快修缮，并赔偿损失； 可以做的准备工作有以下几个，1、拍照冲洗，标明渗水时间和程度 2、列出因渗水造成的问题，和具体装修修缮后的成本；如开发公司房屋未...

房顶漏水找哪个部门?

答：法律主观：（一）房屋漏水找哪个部门：,第一步，找物业和开发商协商解决；,第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映；,第三步，向人民法院提起民事诉讼。,（二）房屋漏水质保期是五年,质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起,质保期内找开发商,质保期外找业委会启用大修维修基金,如没...