工程量清单计价方法有什么特性?
工程量清单计价的优点是效控制消耗量、彻底放开价格、形成价格。效控制消耗量,通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准,为企业提供一个社会平均尺度,避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量,从而达到保证工程质量的目的。彻底放开价格,将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开,由市场的供求关系自行确定价格。“企业自主报价”——投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等,制定企业自己的报价定额,自主报价。企业尚无报价定额的,可参考使用造价管理部门颁布的《建设工程消耗量定额》。形成价格,通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式,引入充分竞争形成价格的机制,制定衡量投标报价合理性的基础标准,在投标过程中,有效引入竞争机制,淡化标底的作用,在保证质量、工期的前提下,按国家《招标投标法》有关条理规定,最终以“不低于成本”的合理低价者中标。针对上述特点不难总结出工程量清单计价的依据主要包括:(1)工程量清单计价规范规定的计价规则;(2)政府统一发布的消耗量定额;(3)企业自主报价时参照的企业定额;(4)由市场的供求关系影响的工、料、机市场价格及企业自行确定的利润、管理费标准。
1.工程量清单计价方法的特点与在招投标过程中采用定额计价法相比,采用工程量清单计价方法具有如下一些特点:满足竞争的需要。提供了一个平等的竞争条件。有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。有利于实现风险的合理分担。有利于业主对投资的控制。
2.工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用用工程量清单招标符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标。采用工程量清单招标有利于将工程的“质”与“量’紧密结合起来。有利于业主获得最合理的工程造价。有利于标底的管理与控制。有利于中标企业精心组织施工,控制成本。
3、工程量清单计价现阶段存在的主要问题企业缺乏自主报价的能力;缺乏与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度;对工程量清单计价模式本身的认识还有所欠缺。
4.为推行工程量清单计价法应该加强的工作应当加快施工招标机构的自身建设;必须加快建设市场中介组织的建设;加强法律、制度建设和宣传教育工作。
工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系
1、工程量清单计价与工程招投标从严格意义上说,工程量清单计价作为工种独立的计价模式,并不一定用在招投标阶段,但在我国目前的情况下,工程量清单计价作为一种市场定价模式,,主要在工程项目的招标投标过程中使用,而估算、概算、预算的编制依然沿用过去的计算方法。因此,工程量清单计价方法又时常被称为工程量清单招标。
2.工程量清单计价与合同管理在招投标阶段运用工程量清单计价办法确定的合同价格需要在施工过程中得到实施习控制,因此,工程量清单计价方法对于合同管理体制将带来新的挑战和变革。工程量清单计价制度要求采用单价合同的合同计价方式;工程量清单计价制度中工程量计算对合同管理的影响。由于工程量清单中所提供的工程量是投标单位投标报价的基本依据,因此其计算的要求相对比较高,在工程量的计算工程中,要做到不重不漏,更不能发生计算错误,否则会带来下列问题,工程量的错误一旦被承包商发现和利用,则会给业主带来损失;工程量的错误会引发其他施工索赔;工程量的错误还会增加变更工程的处理难度;工程量的错误会造成投资控制和预算控制的困难。
工程量的计算规则不同, 清单项目工程量的计量原则是以实体安装就位的净尺寸计算的,不包括任何为工程施工安装所需的预留量。定额工程量包括了人为规定的预留量。实际上,预留量的确定需要根据施工方法进行确定,方法不同,所需的预留量也不同。
单价的构成方式不同,工程量清单计价采用的是综合单价,综合单价是指“完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润,以及一定范围内的风险费用”,工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,可以较为直观地反映完成某一分项工程的价格。定额计价采用的预算单价,一般只包括单位定额工程量所需的人材机费用,不包括管理费、利润,也没有考虑风险因素。