期房的房产证多久下来买期房的注意事项有哪些

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现在有很多开发商都是有了预售证之后就开始对房源进行出售了，那么这也就是我们口中所说的期房，对于这样的房子人们购买了以后，是不是就非常关注房产证的办理和下房产证的相关事项呢，对于期房的房产证多久下来以及买期房的注意事项有哪些是需要知道的，毕竟买期房存在着一定的风险。
期房的房产证多久下来
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
1、按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
2、事实上房产证取得时间，首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
买期房的注意事项有哪些
1、在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。
2、开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。
4、在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。
针对期房的房产证多久下来和买期房的注意事项有哪些，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，房产证在进行办理的时候并不是很难，只要是准备好了相关的资料就可以了，但是具体多长时间能够下来房产证则是要看签订的合同，如果房产证按时下不来，开发商是需要支付相应的违约金。

期房什么时候办房产证

答：\r\n期房什么时候办房产证\r\n没有严格要求具体什么时间办理，因为期房需要等到房产通过验收才能办理房产证，并且要看开发商的手续是否齐全等，开发商完成商品房初始备案登记证明之后，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办;开发商都会在合同上约定好时间，如果在约定的时间内，开发商...

期房的房产证多久下来买期房的注意事项有哪些

答：期房的房产证多久下来根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。1、按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预...

期房房产证多久可以办下来

答：期房房产证一般在交房之后的90天内可以办下来。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。期房办理房产证注意事项有哪些1、仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;2、仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置...

买房什么时候办房产证买期房的注意事项有哪些

答：买期房的注意事项有哪些？买房什么时候办房产证正常状态下的房子办理产权证7－10个工作日可以拿到，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7－10个工作日，加上办理时间，大概需要14－20个工作日可以拿到。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证...

买期房什么时候拿房产证

答：买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的...

期房什么时候拿房产证

答：期房自房屋交付之日起90日要办理房产证。期房是指尚未建成房屋的，还在预售中的房屋，只有办理了房产证才能明确房屋的归属，才能证明房屋物权。条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同...

收房拖多久办房产证

答：交房后90天内办房产证。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。商品房预售后多长时间交房...

买期房什么时候可以拿到房产证

答：买房子关键的就是房产证，因为期房在购买的时候，还处于建设当中，那么什么时候可以拿到房产证呢？1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：（1）预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；（2）现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起...

期房房产证多久可以办下来

答：买期房一般是在交房之后的90天内可以拿到房产证。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 预售商品房的复购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

期房房产证一般多久下来

答：也就是开发商交给房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。