法拍房1元起拍怎么回事

~ 法拍房1元起拍是因为首次拍卖流拍后，法院会进行二次拍卖，而二次拍卖的起拍价通凯拆携常会大幅度下降，有时候甚至会以1元起拍。

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。首次盯伏拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是由人民法院参照评估价确定，未作评估则参照市场价确定，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。若一拍流拍后，通常会进行第二次拍卖，即“二拍”。二拍的起拍价通常进一步下降，一般为首次拍卖价的8折甚至更低。因此，法拍房的起拍价可能在多次流拍后降至1元。

以一套评估价为100万元的法拍房为例，一拍的起拍价可能是70万元。若一拍流拍，二拍的起拍价就会下降到56万元（70万元×0.8），若二拍再次流拍，接下来的拍卖起拍价还可能继续降低。这就是法拍房1元起拍的由来。

需要注意的是，虽然起拍价可能非常低，但最终的成交价通常都会高于起拍价，尤其是在竞争激烈的拍卖中。此外，购买法拍房也需要谨慎考虑，因为可能存在一些潜在的风险和问题，如产权纠纷、房屋状况不佳等。因此，在购买法拍房前应御源进行充分的调查和了解。

上海一块钱的“法拍房”靠谱吗?法拍房到底有何门道?

答：其实法拍房多数就是处于司法拍卖二拍阶段的房子，法拍房相对于市面上的商品房来说，价格要更加的优惠。但是，在购买法拍房之前，我们要提前了解自己是否符合购买法拍房的条件，以及要了解清楚法拍房的相关税费和相关费用，避免在购买之后出现其他问题。

法拍房“一元起拍”究竟是投资者的机会,还是拍卖机构的噱头?

答：对于这个房子一元钱起拍的话，那么究竟是投资者的机会还是拍卖机构的噱头？那么很明显啊，像这个事情的发生，就是这个拍卖机构的这个噱头，那么有了这个噱头的话，可能是能够吸引很多的，毕竟一元钱的房子乞白，那么很多人都是非常的感兴趣的，那么或许有这个可能性，能够在非常低的一个价格，那么就能够...

宁波一679万元别墅1元起拍,拍卖保证金是多少?

答：宁波一679万元别墅1元起拍，拍卖保证金要136万元！据悉，10月23日，阿里拍卖平台上挂出了一套特殊的别墅类法拍房。这套别墅在宁波市鄞州区姜山镇的望府雅园内。望府雅园位置不错，小区南面，邻着海港城商业广场；小区西侧是天童南路，往北可一路直达鄞州中心城区。房子之所以1元起拍，是因为这套别墅属于...

宁波一679万元别墅1元起拍卖,事件的背后有何内幕?

答：近日，宁波一估价为679万元别墅1元起拍上了热搜，这是一套联排别墅，建成于2015年，毛坯，东首朝南，地上4层，顶楼带阁楼，南面带庭院。目前处于空置状态，这套别墅的建筑面积有259.93平方米，住宅面积185.46平方米，车库面积73.47平方米。这消息一出，有不少网友都在调侃，捡漏的事情终于来了，...

广州房产惊现1元起拍价,这背后到底是怎样的“套路”?

答：这种行为属于噱头。对于房产来讲，一般房产的价格都是以万为单位。特别是对于广州这样的地区而言，广州的房价相对比较高，所以拍卖的价格也比较高。有些人为了博取别人的眼球，通过所谓的一元起拍的价格来吸引别人的关注。一、这个事情是怎么回事？这个事情发生在广州，有一套29平米的房子竟然只卖一元钱，...

宁波一679万元别墅1元起拍,买拍卖房屋有啥隐藏风险吗?

答：就算是能够捡漏，买到比估算价值低的房子，但是法拍房却是要一次性付清的。你买一般的房子，也就付个首付然后慢慢还房贷，但是法拍房却是需要你一次性拿出几十万或者几百万甚至几千万的现款来结账。试问那些奔着一元起拍来的人，有几个能一下子拿出这么多钱呢。二、法拍房需要买家承担税款法拍房因为其...

杭州3套千万江景豪宅1元起拍,为何定价会如此便宜?

答：对于普通人而言，其实如果别墅能够以一元的价格起拍的话，很多人都会愿意尝试买这样的房子，但是这样的房子一般都是法拍房，法拍房都会有一定的名额限制，同时法拍房本身的属性也比较特殊，所以很多人在买房的时候会有所顾虑。这个事情是怎么回事？这个事情讲的是杭州的别墅区有三套千万级别的豪宅，这三套...

1元起拍的法拍房有何猫腻?是“馅饼”还是“陷阱”?

答：我个人认为一元起拍的法拍房属于陷阱，我们也需要用谨慎的眼光来看待这种交易行为。对于那些法拍房来说，现在法拍房的最终成交价格会较低于市场价，但法拍房绝对不可能用一元钱的价格来直接购买。当一套法拍房被一元起拍的噱头宣传的时候，这本身就意味着法拍房在通过这种方式来博人眼球。对于我们普通人来讲，...

宁波一679万元别墅,居然1元起拍,它的定价为何如此之低?

答：01、几百万的别墅仅1元起拍这套被公开拍卖的别墅位于宁波市鄞州区姜山镇，它建筑面积为258平方米，地上4层，自带阁楼和庭院，且紧邻商业广场，交通便利，但是它是属于别墅类法拍房，市场估价为679万元，起拍价为1元。这套闲置联排别墅的前主人，由于非法吸收公众资金1.6亿余元，已经被判刑，他名下的...

涉刑资产为什么都是1元起拍

答：法律分析：1元起拍，确实足够吸引眼球，而且法拍房不限购，为没有房票的购房者打开了“另一扇窗”。所以刑事涉案财物会出现1元起拍的情况，后期或许还会有更多这样的房产以1元的起拍价挂出来。而刑事涉案财物也不仅仅是房产，还包括汽车、首饰等。法律依据：《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作...